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「不動産」最新質問一覧

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賃貸・アパート
賃貸アパート。不動産会社に払う額は?
アパートを借りたいと考えています。初めてで、しかも自力で不動産会社に相談に行ったりする予定です。今、賃貸アパート探しをしていると海外の友達に話すと「不動産会社にいくらくらい払うの?」と聞かれました。これは、仲介手数料というところを見たら良いのでしょうか...(2017/07/26)

賃貸・アパート
不動産屋さんに質問です
不動産屋さんに質問です。飲食店などの店舗物件は外に出る前に決まるという事ですが、個人で不動産会社の店長等と仲良くなるレベル、もしくは知り合いに不動産屋がいるレベルでは外に出る前に決まる物件は紹介してもらえないのでしょうか。企業側の人間と不動産側の人間は...(2017/07/20)

犯罪、詐欺の法律
認知症の親の不動産を売却する場合(訂正)
https://okwave.jp/qa/q9351246.html質問文を修正をしました。認知症の親が特別養護老人ホームに入った場合、実家などの不動産が空き家になっていると管理も大変だし、介護費用も欲しいしという事で売却したいという話が出てきますが、本人の意思確認ができないから成年後...(2017/07/13)

犯罪、詐欺の法律
認知症の親の不動産を売却する場合
認知症の親が特別養護老人ホームに入った場合、実家などの不動産が空き家になっていると管理も大変だし、介護費用も欲しいしという事で売却したいという話が出てきますが、本人の意思確認ができないから成年後見人の認定を受けてから手続するべきだという話があります。ち...(2017/07/12)

その他(法律)
不動産に詳しい方、アドバイスをください。
不動産に詳しい方、アドバイスをください。男性(既婚、離婚調停中)の人に部屋を借りてもらうことになりました。理由は、お恥ずかしながら収入が安定せず、私の名義では審査に落ちてしまって、他に私には家族がおらず、頼れる人がいないからです。勤務先への確認などの審査...(2017/07/12)

その他(法律)
配偶者に秘密で不動産を借りることについて教えてくだ
配偶者に秘密で不動産を借りることについて教えてください。不動産について。私が結婚していたとします。旦那や家族に秘密で、もう一つ秘密の隠れ家として賃貸のアパートを借りるとします。住民票はうつしません。この場合、私がもう一軒借りているという情報は、公的な書...(2017/07/12)

不動産売買・投資
不動産売買契約書の収入印紙は買主の全額負担か?
戸建を購入しました。以前、マンションを買ったときに収入印紙は折半だったと思うのですが、今回は全額買主負担でした。売主の不動産屋の言い分は以下のとおりです。「売買契約書に貼付する収入印紙については、売買契約書の裏面(契約条項)第XX条に記載しているとおり、...(2017/07/11)

Windows 8
不動産情報を検索した後に、広告を出なくしない
家族で共用のパソコンを使ってます。家族に知られず物件情報を見たいのですが、いったん検索すると調べた地域の不動産情報がネット広告に頻繁に出てきます。どこの情報を検索したか、一発で家族に知られてしまいます。インターネット閲覧履歴を消しても出てきます。調べた...(2017/07/08)

引越し
小さい不動産屋さんの利用のしかたを教えてください
賃貸のアパート(戸建てでも良いのですが)を探しています。まったくの初めて、私自身が不動産屋さんを利用することになり、ドキドキしてます。大手の不動産屋さんはたくさんのメリットがあり広範囲で家が探せるしいいなと思うのですが、すぐ近所に小さい不動産屋さんがあ...(2017/07/07)

不動産売買・投資
不動産の短期売買は税率が高いってどれくらいの差があ
不動産の短期売買は税率が高いってどれくらいの差があるのですか?短期売買の短期ってどのくらいを指しますか?あと不動産業者の売買の税率と個人売買の税率は違うってどのくらい違うのですか?(2017/07/05)

新築一戸建て
家を5軒買いました!住宅の不動産で儲ける仕方を教え
家を5軒買いました!住宅の不動産で儲ける仕方を教えてください!家を買って速攻売りに出して利ざやを稼ごうと思ったんですけど、売りに出したら、良い物件だけ売れて後はカス物件だけ残るのでそれをやったら終わりだと忠告を受けて、それはそうだと思ったんでこの5軒の不...(2017/07/05)

住宅ローン
住宅ローンの事前審査と不動産の代行手数料について。
住宅ローンの事前審査と不動産の代行手数料について。現在、住宅購入を検討しておりますが先日、銀行の仮審査を不動産業者を通じて行い、結果もいただきました。特に説明も受けていなかったため気にしておりませんでしたが、ふと見積書を見るとローン代行手数料が17万円と...(2017/07/05)

財務・会計・経理
不動産売買の仕分けについて
前に質問した事があります、不動産売買の仕分けについてですが、前受金処理した分の貸方を手付金にした方がよいという回答をもらいました。手付金勘定が会計ソフトにない場合、新規に作成する場合は、どの部類に属するのでしょうか?他に貸方の科目の代わりになる科目があり...(2017/06/29)

賃貸・アパート
空き物件待ちの不動産屋からの連絡について
先日ネットでいい物件を見つけ不動産屋に行きましたその時はまだ入居中でもうすぐ退去されますので退去されましたら連絡しますと言う事で連絡待ちをしておりました。一向に掛かって来ず、再度こちらから連絡した所退去が1週間伸びたのでまた空き次第連絡しますという事で...(2017/06/25)

不動産売買・投資
住宅購入時の不動産屋さんの段取りについて
長文です。申し訳ございません。初心者なので教えて頂けると助かります。自宅ポストに投函されていたチラシで気になる物件があり、連絡→オープンルームに行く→住宅ローンの審査に必要な書類を揃える流れになりました。前々から持ち家が欲しくて探していて、今回はとても...(2017/06/22)

相続
相続財産の不動産登記
お尋ねいたします。85歳の老女が83歳の時認知症の診断を受け治療開始、その1年後遺言を残しさらに1年後死亡しました。遺言書の内容は3人兄弟(1男2女)ですが、すべての財産を長男にというものです。相続について協議を始めましたが突然認知症患者の書いた(書か...(2017/06/21)

不動産売買・投資
すまいvalue(不動産の一括6社見積り)
不動産の売却を考えているものです。今回、すまいvalueという不動産の見積りを一括6社で実施しているサイトを利用しようと思っています。つきましては。、どなたか利用経験者かいましたらご意見・感想をお聞かせ願います。検索すると何件かの出てくるのですが、どうも業者...(2017/06/11)

不動産売買・投資
年収1千万円以上の人に不動産賃貸業者が1棟マンショ
年収1千万円以上の人に不動産賃貸業者が1棟マンションオーナーになってみませんか?という広告を出していました。で、お金持ちに1棟マンションを買って、賃貸すると同時に粗利を付けて売りに出したらどうか?と言ったら、その人は嫌だと答えた。私は1億円で買った中古マン...(2017/06/11)

相続
不動産についてだけ遺言書をのこすことはできますか?
・妻と子ども2人(成人、それぞれ別世帯)・不動産と預貯金を含め、遺産総額は相続税対象にはならない。上記の状態で、不動産だけを1人の子供に遺産相続をしたい旨の「遺言書」を作成しておくことは可能でしょうか。(2017/06/07)

土地・住宅の税金
相続した不動産を売却した場合の税金
15年前に父が亡くなり、不動産を相続しました。この度この不動産を売却しました。父が不動産を取得した金額は資料がなく、不明です。15年前に相続した時に、不動産の登記を行いましたが、その登記済権利証書には土地と建物の証明書が添付されており、それぞれの評価金...(2017/05/30)

不動産売買・投資
短期間での不動産売却の費用は変わりますか?
2016年に取得した不動産です。その不動産で賃貸業をしています。2017年に売却したいと考えています。この場合、かかる費用は長期持ち続けた場合と変わりますか?同じですか?短期間で売却することになりますが余計に費用はかかりますか?ちなみに銀行での融資は変動金利です。(2017/05/30)

賃貸・アパート
不動産賃貸契約の代理店について
お世話になります。大手チェーン店の広告物件を地元密着の不動産屋で契約したいです。大手チェーン店の物件は余計な契約(害虫処理、※※クリーニング、**サービスなど)を迫られますので、その様なオプションがない地元密着不動産屋で契約したいです。地元密着不動産屋...(2017/05/22)

賃貸・アパート
不動産屋での賃貸契約について
7月1日か2日に引っ越ししたいのですが、この場合6月24日25日あたりに不動産へ行き、契約しても間に合いますか?(即入居可の物件の場合)。保証会社を利用して契約する場合は、もっと前に不動産屋に行かないといけないでしょうか?詳しい方、ご回答お願い致します。(2017/05/18)

宅地建物取引主任者(宅建)
不動産業と宅建業の違い?
不動産業と宅建業の違い?不動産の空中権を買収に来た業者【○○地所(株)】不動産無料相談および地域都市開発は、致します不動産業【○○地所(株)】不動産業【○○地所(株)】は、弊社は宅地建物取引業者では、ございません。不動産業○○地所(株)です。もちろん社員の中に...(2017/05/17)

不動産売買・投資
野村不動産と日本郵政はどういう思惑があると考えられ
野村不動産と日本郵政はどういう思惑があると考えられますか?日本郵政は日本政府に国営から民営化させられて国に恨みがあるので、日本郵政が野村不動産を買収して日本の不動産を日本郵政が中国人に元国営という安心感を武器にバンバン自国の土地、不動産を売って行く考え...(2017/05/13)

相続
不動産の生前贈与と妹からの遺留分請求
兄、弟、姉、妹の4人兄弟です。両親はすでに死亡しています。独身の兄名義の不動産を私(弟)に贈与してくれる話が進んでいます。心配なのは、登記費用、贈与税を支払って名義変更をしても、他の相続人から遺留分請求されたら、何にもなりません。どうしたらいいでしょう...(2017/05/11)

BRICs・VISTA
アジア各国に不動産価格データベースってありますか?
 最近、職場から、アジアの国々の(韓国・中国・香港・台湾・タイ・フィリピン・マレーシアなど)不動産売買価格を確認できるデータベースのような制度はないのか調べるよう指示されました。 自分が調べた限りでは、アメリカのように実際の不動産売買価格を公開している...(2017/05/08)

新築一戸建て
不動産の購入の時期はいつ頃がいいですか?
現在、家族で住むための不動産の購入を考えています。まだざっくりとしたところまでしか考えていないのですが、不動産の購入の時期はいつごろが適当なものでしょうか?なるべく安い時期に購入をしたいなと思っております。閑散期の方がいいのかなと思っていますが、不動産...(2017/05/08)

賃貸・アパート
【賃貸】アパートの内見後、不動産会社を変えたい。
こんばんは。初めて一人暮らしをする者です。A不動産に、●●アパート501号室(5階)を家賃9万円で紹介されました。内見に行き、気に入りましたが家賃が高いため結論を保留にしています。ちょうど同じ日に、B不動産からも電話で●●アパート301号室を紹介されました。そこ...(2017/05/07)

その他(法律)
不動産の相続
私は両親と同居しています。妻と二人の子供がいます。親の土地に家を建て生活していました。10年位前に弟が離婚をして、住むところがないため一部屋を貸してあげてました。3年前に父が他界し、現在弟は無職。最近になり「土地の名義は誰になってる。土地を売って自分の相続...(2017/05/02)

資産運用・投資信託
夫の不動産投資の管理会社へ連絡するには
夫が数年前から不動産投資を行っています。半年前から空室が出ており、管理会社から保証が受けられる契約になっているのに、入金がされません。生活費から補填するのも追いつかなくなってきました。夫は面倒くさがって、私に任せきりです。しかし、私も物件及び管理会社が...(2017/04/27)

不動産売買・投資
不動産屋が連絡してこない場合の対応
現在、家を売りに出しているのですが、専任媒介で契約してる不動産屋が2週間どころか、もう1ヶ月経っても連絡してきません。先月はこちらから連絡しました。また、今月も連絡してこないのですがどう対応すればいいでしょうか。(2017/04/24)

賃貸・アパート
【日本の不動産ビジネスの未来予想】いま日本は少子高
【日本の不動産ビジネスの未来予想】いま日本は少子高齢化でいずれ土地不動産は余りが出て来る。しかし日本は不況で不景気で地震大国で持ち家を買わない人が増えている。いま不動産賃貸バブルが起こっている。家を買わずに借りる人が増えているので金持ち連中は不動産賃貸...(2017/04/23)

財務・会計・経理
会社名義の不動産の処理について
以前にも質問させていただきました会社名義の不動産の件ですが、今回売却が決まりその手付金が入金されました。借り方 普通預金支払手数料でいいと思うのですが、貸方は建物でいいのでしょうか?前受金で処理しておいて、残金が入ってから一括処理するのでしょうか?よろし...(2017/04/20)

賃貸・アパート
審査後の賃貸をキャンセルして他の不動産から
審査完了でOKだった賃貸の物件をキャンセルして他の不動産から再度同じ物件を申し込んだ場合審査は通りますか? 不動産の対応が不誠実なのです。WEBで手数料半額の物件一覧に出しているにもかかわらず当初の見積もりでは1カ月分で出してきました。そこで他の不動産ではも...(2017/04/18)

コンサルティング
不動産契約書に土地建物一括金額表示可否
不動産契約書で、例えば土地建物を一括5,000,000円とすることは問題がないか?(2017/04/17)

中古住宅・マンション
申し込んだ賃貸をキャンセルして別の不動産から?
仕事による転勤のため現地で最寄りの賃貸を探し、申し込み、現在審査待ちです。偶然WEBで同じ物件を他の不動産で見つけ見積もりを聞いたところ、断然そちらのほうがお値打ちでした。今申し込み中(手付金は支払っていません)の物件をキャンセルしその別の不動産より再度申...(2017/04/16)

賃貸・アパート
【yahoo!不動産の情報の殆どが大嘘】yahoo
【yahoo!不動産の情報の殆どが大嘘】yahoo!不動産の不動産情報の大半が嘘で不動産賃貸業者の客寄せに使われていますがヤフーは改善する気はないのでしょうか!yahoo!不動産の賃貸情報をソートで安い順にして見てください。あり得ない新築マンションが激安賃料で貸し出しに...(2017/04/03)

起業
不動産政治連盟 未加入無しと言われました
今回、兵庫県の宅建協会で登録する予定する。ハトのマークですが、不動産政治連盟に入ってない業者はいないと言われました。数字も公表されているわけでなく、調べようがありません。そこで、お聞きしたいのですが未加入の方、もしくは未加入を知っているという方はおられ...(2017/04/02)

その他(住まい)
不動産のチラシ 封書で皆さんも届きますか?
不動産屋から名指しで封書でよく届くのですが、中身は不動産を売ってくれという内容のチラシです。封書で名指しで届くのですが、一軒屋の家の方にお聞きしたいのですが、皆さんの家にもこういう封書の不動産売買の勧誘の封書届くものでしょうか?皆さんも届きますか?(2017/03/30)

財務・会計・経理
不動産取得税の支払いのできるクレジットカ?ドは?
不動産取得税の支払いのできるクレジットカ?ドありますか?(2017/03/29)

コンサルティング
不動産物件を紹介したら
A不動産会社が一つ社員寮の様な物件に空き室が多く、もし私はB会社にこの物件を紹介したら、1 どの様なことをしたほうがいいですか。B直接にAと交渉したら、どうしますか。 2 普通はどれくらいの利益になりますか。3 来年以後、B社の新入社員がこの物件に入居する時、私の...(2017/03/28)

不動産売買・投資
不動産売却について
賃貸マンション1棟売却について質問です。築30年の鉄筋3階建造、全7室 現在満室稼働中 利回り5.1%田園都市線 最寄り駅6分で 生活面、教育面、医療面に於いて、利便性の良い環境に位置しています。不動産 大手3社に依頼して、良い物件とそれなりの評価を頂きまして約1...(2017/03/28)

心理学
不動産がなかなか売れない
我が家の一棟マンションを売りにだしておりますが、なかなか売れません。築年数30年、利回りが低いので、築年数と利回りに見合う金額にして少しづつ下げておりますが一向に売れません。不動産も王手のしっかりした不動産にお願いしてあります。何が悪いのでしょうか?(2017/03/26)

確定申告
共有不動産の譲渡損失全部を単独で申告できるか
夫婦共有のアパートの家賃全部を夫単独の不動産収入として確定申告(青色)をして来ました。近々このアパートを売却した場合譲渡損失が発生する見込みですが、この譲渡損失全部を夫単独の譲渡損失として申告できるでしょうか、それとも共有割合に応じて夫婦別々に税務申告...(2017/03/23)

不動産売買・投資
不動産投資について
月13万円の2ldkに住んでいるのですが、マンションを買ったほうがお得でしょうか?(2017/03/20)

不動産投資・REIT
【少子高齢化人口減少時代の日本で今後10年で不動産
【少子高齢化人口減少時代の日本で今後10年で不動産が負債産になるって本当ですか?】不動産の価値がマイナスになるってあり得るのでしょうか?自分は都会に出て、親が死んで自宅の資産価値はゼロで建物を潰すのに200万円掛かる。ただ潰しても土地に買手が付くか分からない...(2017/03/13)

その他(資格・免許)
不動産鑑定士試験
不動産鑑定士試験に合格したいと思っております。役に立ちましたテキストが有りましたら教えて頂けますでしょうか。(2017/03/12)

賃貸・アパート
良い不動産屋さんを見極める方法を教えて下さい
賃貸物件を探すのに、まず「良い不動産屋さん」を見つけなさいと言われたのですが、やはり一度訪れて話をしてみないと分からないものなのでしょうか?店舗に訪れる前に分かるような、何か特徴のようなものはありますか?(2017/03/11)



Twitter&TweetDeckライクなSNS。オープンソースで誰でもインスタンス(サーバ)を立てられる分散型プラットフォームを採用している。日本国内でも4月になって大きくユーザー数を増やしており、黎明期ならではの熱さが感じられる展開を見せている。+ こういったモノが大好きなITmedia NEWS編集部を中心に、当社でもインスタンス/アカウントを立ち上げました! →お知らせ記事

意欲的なメディアミックスプロジェクトとしてスタートしたものの、先行したスマホゲームはあえなくクローズ。しかしその後に放映されたTVアニメが大ヒットとなり、多くのフレンズ(ファン)が生まれた。動物園の賑わい、サーバルキャットの写真集完売、主題歌ユニットのミュージックステーション出演など、アニメ最終回後もその影響は続いている。

ITを活用したビジネスの革新、という意味ではこれまでも多くのバズワードが生まれているが、デジタルトランスフォーメーションについては競争の観点で語られることも多い。よくAmazonやUberが例として挙げられるが、自社の競合がこれまでとは異なるIT企業となり、ビジネスモデルレベルで革新的なサービスとの競争を余儀なくされる。つまり「IT活用の度合いが競争優位を左右する」という今や当たり前の事実を、より強調して表現した言葉と言えるだろう。