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賃貸・アパート
不動産会社の対応について
はじめまして。本契約前、不動産会社の対応に、大変不信感をいだいており、皆さんのご意見を頂けたらと思い、相談させて頂きます。11月22日 店舗に来店し、気に入ったお部屋があり、申込み。管理会社が別のため、27日に契約時に必要なものを確認して連絡するという話があ...(2016/12/05)

個人事業主の税金
不動産所得等の節税について
私はサラリーマンですが、妻が相続した不動産を所持しており、且つ親の運営する会社の役員として一定の給与をもらっています。不動産・会社は大阪にあり、住まいは埼玉県です。現在は個人事業として運営しておりますが、合同会社等に法人化して妻がそこの社長になり現在の...(2016/11/28)

不動産売買・投資
不動産売買、分割払いでの購入
遠い親類から、住宅を1千万円で購入することになりました。住宅は、親類が約15年前に1800万円で購入したものです。1千万円の価格はほぼ通常の価格です。もう建物が古い(築30年)ので住宅ローンも付きにくいです。親類は10年の分割払いを認めてくれています。ただ完済まで...(2016/11/22)

不動産売買・投資
中古住宅 個人 不動産売買契約書
宅建業者 仲介の元個人売主の中古住宅購入後2ケ月目にして不同沈下 布基礎が折れ 居住の用を満たせず不安で傾斜している床で目眩も止まりません。瑕疵担保責任を個人の売主にお願いできるでしょうか?(2016/11/14)

不動産売買・投資
全日本不動産協会の加盟店でない不動産会社
宜しくお願いします。この度、家を売却します。 いくつか不動産会社から見積もりを取り、その中で最終候補に残っている会社が全日本不動産協会の加盟店ではありませんが、特に加盟店でないから、何かが保障されてないとか、困る点はないでしょうか。加盟していなくてもち...(2016/11/10)

宅地建物取引主任者(宅建)
【不動産】空室を持つ家主様に挨拶に行く業務とは
失礼します。不動産業のアルバイトをしようと考えております。<不動産業の営業業務>空室を持つ家主様に挨拶に行く業務という業務があるのですが、どのような業務でしょうか。不動産業経験者の方、教えて下さい。すぐに面接が始まりそうなので、宜しくお願い致します(汗)(2016/11/08)

土地・住宅の税金
不動産売買の税金について
不動産を売却しました。不動屋さんからは税金は契約締結時ではなく、物件の引き渡し日で決まると聞きました。契約で不動産の金額は年内に振り込まれてくる予定なのですが、税金の関係で来年にしたいと思っていたところ、引き渡し日ですと言われたました。なら、年内に金額...(2016/11/05)

不動産売買・投資
個人から法人へ不動産を移すときの価格はどう決める
個人から同じ個人が代表となっている法人へ不動産を移す場合、不動産の販売価格はどうやって決まりますか?固定資産税から決まるのですか?おおよその利回りとかを計算して決めるのですか?(2016/11/04)

新築マンション
住友不動産のマンションって割高なんですか?
「マンション格差」という本を読み終えたのですが、住友不動産のマンションの粗利益は40%で他の業者の平均(15-20%)より高いと読み取れる記述があります。この内容が 事実なのか住友不動産販売にメールで問い合わせましたが、完全に無視されました。一般個人を対象にし...(2016/11/03)

不動産売買・投資
不動産の登記謄本について
今年、戸建(建売)を購入しました。購入するときに、住宅ローンや司法書士との契約を行う前に住民票を新居へ変更しておくようにと言われ、変更しました。※もちろん引っ越しもまだでした変更後に住宅ローンの本契約と司法書士への契約を行ったので所有者等の情報はすべて新...(2016/10/26)

財務・会計・経理
会社名義の不動産の売却
最近の売り上げの落ち込みにより、会社名義の不動産を売却することになりました。会社の借入金は、社長個人からのみで(2000万円くらい)銀行からの借入金はありません。不動産の売却価格は、1億円です。売却できたとして、借入金返済と、会社の赤字補てんしても、残金がある...(2016/10/24)

不動産売買・投資
鉄塔下不動産の減価率
昨年購入した、横浜市内の第一種低層住居専用地域内に建つ、木造2階建て住宅(新築建売)に住んでいます。 すぐそば(北側)に東電の送電用鉄塔(66000ボルト)が建っています。 これまで、同鉄塔に依る電波障害、風切り音等、特に発生していません。 また、自宅地は...(2016/10/23)

防犯・セキュリティ
不動産営業の断り方
一昨日不動産営業の方が来て訪問販売ではないのでお話だけさせて下さいと言うことで玄関まで上げてしまったのですが(これがそもそも間違い)あなたの資産運用が・・・どうせ考えてないでしょ・・・などなど言われ今度の土曜日(明日)詳しい人がくるから話を聞く時間をく...(2016/10/21)

不動産売買・投資
家を売る時の不動産業者からの見積もり
宜しくお願いします。亡くなった親の家を売却する予定で、現在一軒の不動産業者さんから見積もりを頂いています。せめてもう1つ別会社の不動産業者から見積もり取りたいと思っているのですが、皆様は複数の業者から見積もり取りますか。 手取り値段が少ないので、私の周...(2016/10/17)

不動産売買・投資
親戚間の不動産売買について
初めまして。不動産売買関係に詳しい方お願いします。3年前親戚がマンションを建てました。私の両親は管理人をお願いされ、それまで住んでいた分譲マンションを引き払ってそこに越しました。賃貸マンションとして一室を借り生活していました。この度父が退職し、退職金が...(2016/10/14)

不動産売買・投資
【日本の不動産ビジネスはもう終わり?】三菱重工業が
【日本の不動産ビジネスはもう終わり?】三菱重工業が自社の子会社の不動産事業である菱重ファシリティー&プロパティーズを売却しましたが、三菱財閥が日本の少子高齢化、人口減少時代を見越して、今後、日本の不動産は暴落すると踏んで事業売却したのでしょうか?もう日...(2016/10/10)

その他(マネー)
抵当権のついている不動産を相続した場合
父親の持つ不動産があります。この不動産には銀行の借入れの抵当権がついています。父親は、法人の代表取締役で、銀行からプロパーで何億か借入金があります。父親が亡くなりました。父親の持つ不動産を息子が相続した場合、どうなりますか。息子は、父親の持っていた借入...(2016/10/05)

その他(マネー)
親の不動産転貸管理
親名義の不動産を転貸するさい、客付けと管理を管理会社に委託するにはどのような手順になるのでしょうか?(親ともども賃貸の経験がありません)(2016/10/04)

不動産売買・投資
不動産売買の境界確定について教えてください
宜しくお願いします。亡くなった父の家を相続し、売るつもりですが、不動産会社が境界確定が必要と言われました。値段が30万などととても高いので、次の点について教えていただけると感謝します。1.絶対必要ですか。2.過去に境界確定をしていたら、その時に判子をもら...(2016/10/02)

不動産売買・投資
競売不動産取得について持分3/10 持分7/10
入札したい競売物件があるのですが、競売対象が土地と建物の7/10が対象物件となります。3/10の権利は債務者の亡くなった母です。債務者以外にも兄弟はいますが、持分の相続に関しては話し合いをしておらず、相続手続きもしていないとの記述があります。占有者は債務者家族...(2016/10/01)

引越し
不動産屋の手数料
中古マンションを売買しようとしています。購入の方は契約もすみました。今まで住んでいたマンションの売却を2社の不動産屋に依頼しました。ところが私の仕事場で、ある女性が中古マンションを探していることが分かり、その人に見てもらってもしその人が購入してくれるこ...(2016/10/01)

その他(税金)
相続した土地を売却した場合の税金(不動産譲渡課税)
先ごろ父が死去し、父が所有していた土地を相続しました。実は、その土地は父が購入したものではなく、元は伯母(父の姉)が購入した土地で、父も伯母が死去した際に相続しました。正確に言うと、伯母が死んだとき(11年前)に、その土地を父を含む法定相続人3名で相続...(2016/09/29)

不動産売買・投資
不動産売買にかかる税金の手続き
5年前に亡父から遺産相続した土地・家屋を親族に売買契約で所有権移転を考えています。そこで、不動産売買についてネットで調べたところ贈与税と所得税がかかってくるとのことでした。そこで、贈与税と所得税はどのようにかかってくるのか、又、どんな手続きをしたらいいの...(2016/09/27)

不動産売買・投資
信頼おける不動産会社を教えていください
東京都江戸川区葛西在住(マンション)の者です。この度マンションを売却するにあたり販売業者をどこにするか決めかねています。信頼のおける販売業者様をご存知でしたら、ご教授いただければと思います。※一般媒介を考えていますので葛西、西葛西の業者3社位どうぞ宜し...(2016/09/26)

財務・会計・経理
不動産担保ローン
初めての事で全く分からないので教えてください!消費者金融、税金、ショッピングローンの返済が厳しくなり、全くへらなくて首が回らなくなってきました。私はマンションを持っており、ローンもありません!そこで不動産担保ローンを組もうと色々探していたら、東京スター...(2016/09/25)

不動産投資・REIT
不動産投資は成功しますか
自分は横浜に在住の52歳妻と近くの両親弟がいる地方公務員の主任です。85歳までローンを組み、家は82歳まで、8千万のローンとなります。不動産投資では、税金の戻りでの運用、中古物件での運用、荒れ地を聖地の調整地域を売買での運用、どれが、成功しますか、自分は生...(2016/09/19)

賃貸・アパート
一度キャンセルした不動産に、またキャンセル
数ヵ月前に、賃貸アパートを借りようと、地元経営の不動産に行きました。保証会社を利用したいと思い、保証会社申し込み用紙に記入。実印は押しましたが、お金はまだ納めませんでした。その後、1日経ってちょっと考え直すことがあり、不動産にキャンセルしたいと連絡をし...(2016/09/19)

相続
遺留分の算定に際しての不動産の評価額について
遺言を書いて私の不動産を遺贈しようと思っています。法定相続人以外の人に遺贈する関係上、妻の遺留分を侵害するかどうか微妙なところです。妻には建物を遺贈したいのですが、築40年たっており、土地と合わせても、現実に売るとなると、建物の値段はタダ同然です。しか...(2016/09/17)

不動産売買・投資
不動産会社 どちらを選ぶか
母が亡くなり、父が老人ホームに入所しました。実家はだれも住む人がいないため売却しようと話が出ています。幸い父にはまだ判断能力があるので、今のうちが手続きにも良い時期だと思います。数件の不動産会社に査定を依頼しました。その中で2件の会社に絞ったのですがど...(2016/09/12)

新築一戸建て
【住友不動産のj urban cristaが気にな
【住友不動産のj urban cristaが気になっているんですが】この家って幾らくらいで建てられますか?土地はあります。家屋の費用を教えてください。http://www.j-urban.jp/products/j_urban/crista.php(2016/09/03)

その他(法律)
不動産を親族に譲る場合の手続き
5年前に父親の死亡により不動産(家屋・土地)を相続しましたが、親族に譲りたいと考えています。名義書き換えなどの手続きはどうようにすればよいのでしょうか。その場合に、不動産価格を査定してもらいそれを参考にいくらかのお金をいただきたいと考えていますが、そうい...(2016/09/02)

新築一戸建て
家を買う時の不動産会社を逆指定できますか?
両親が家を買い換え予定です。とある物件をネットで見て取り扱うには3つの不動産会社があると書いてあったのですがどれも小さいとこで不安がってます。大手の不動産会社に連絡して この物件の仲介をお願いしてよいものでしょうか?友人はできると言ってますが詳しい方よろ...(2016/08/30)

不動産売買・投資
不動産会社のワイズ株式会社(新宿)に関して
不動産会社のワイズ株式会社(新宿)に関して不動産会社で、ワイズ株式会社(新宿コスモス御苑ビル)というのがあるのですが、この会社と取引された事のある方に、教えて頂きたいのですが、  この会社はヤクザ関係の悪徳業者ですか?  それとも、普通の会社で、取引に関...(2016/08/30)

不動産売買・投資
マンション売却は地元不動産がいい?
私は江戸川区に分譲マンションに居住しておりますが、売却にあたり不動産会社勤務の知人へ相談したところ、是非内で販売させてほしいとのことで、断れず専任媒介契約を交わしました。知人の会社本社は横浜で渋谷にも支店があります。6月末に契約しましたが、現在まで1組...(2016/08/30)

不動産売買・投資
不動産売買トラブル 解約に応じてもらえない
一ヶ月前に中古物件を購入し、ローンも含め全額決済が成立しましたが、未だ二本あるうちの一本の鍵をもらっていません。これでは安全に暮らせないのでローンを支払っているにも関わらず、引越しすることができません。また、銀行から多くローンを借りるために作成した偽装...(2016/08/27)

中古住宅・マンション
不動産のハウスクリーニング無料サービス
中古マンションを購入して、大変お世話になった担当の不動産の方が「色々とお手数をおかけしてしまったのでハウスクリーニングを無料でサービスさせてください」とおっしゃってきました。本当に素晴らしい方で何から何まで紳士に対応してくださる方でした。2日間にわたる...(2016/08/20)

引越し
東京 不動産屋 おすすめ 注意事項など
一人暮らし&上京のために東京へ賃貸を探しに行こうと思ってます。おすすめの不動産屋等ありましたら教えてください安めの物件、フットワークの軽い物件を探してます(2016/08/04)

不動産投資・REIT
東京都内で中国人向けの仲介不動産を探しています。
タイトル通りになりますが、もしわかる方がいるようでしたら、回答をお願い致します。(2016/08/01)

賃貸・アパート
不動産会社について
今度姉が賃貸でマンションを借ります。場所は札幌です。6万弱なので普通よりかなり高めです。借りるために保証人をつけなくてはならないことは普通なのですが、その際に保証人は印鑑証明、実印、健康保険証のコピー、住民票を求められたそうです。私が今まで賃貸で借りたの...(2016/07/28)

その他(法律)
不動産購入申込受書について
いつもお世話になっております。「不動産購入申込受書」という書類について質問させて頂きます。土地の購入に際し、土地の持ち主から「不動産購入申込受書」という書類をもらいました。中に記載されているのは、”買い受けることを承諾いたします”という文言と、土地の所...(2016/07/25)

引越し
不動産屋に行き物件の見学をしたら、見学をしたその日
不動産屋に行き物件の見学をしたら、見学をしたその日に申し込みまたは本格的な契約の話をつけないと、不動産屋の従業員側からとしては「嫌な客」となるでしょうか。(2016/07/25)

その他(法律)
不動産売買で困ってます
アパートを持っていますが、売りたいと考えてたら不動産を通して買いたいと申し出があり、売買金額も決まり、仲介の不動産から、揃えてほしいと言われた謄本などの証書も揃え、これからの入居希望者も取らないようにと言われたので、満室になるはずだった入居希望者も断り...(2016/07/22)

不動産売買・投資
人生のやり直し 不動産投資
今までの人生は最悪でした現在気がつけば34歳ですトラックを乗っております手取りで 現在27万ですですが 元嫁が残していた借金200万を払う事になり現在 借金払いの生活ですですが 僕名義の借金ですしかも 債務整理してますので 金利はついてませんが完済後 5年はローンを組...(2016/07/16)

不動産売買・投資
大東建託株は不動産やさんですか建築やさんですか?
大東建託株は不動産やさんですか建築やさんですか?(2016/07/14)

賃貸・アパート
【不動産賃貸】「壁紙の資産価値は6年で無くなる」
【不動産賃貸】「壁紙の資産価値は6年で無くなる」こういう資産価値が何年で無くなるという一覧はどこで見れますか?敷金診断士って士ってことは国家資格ってことですか?(2016/07/11)

不動産売買・投資
不動産売買の仲介手数料でトラブル不動産屋を訴える
土地を購入し家を建てた時に友人の不動産屋に任せ、今回売る時にも任せました。専任媒介契約にしてくれというからしましたが積極的に買主を探す気もなく怠慢で専任媒介の解除を伝え、わかったと言いながらネット上にはまだ専任媒介の文字があり指摘するとタイムラグがある...(2016/07/08)

不動産売買・投資
不動産購入(借地権?)
当方、不動産素人ではありますが、オーナー交渉にて下記建物を現金で購入したく考えております。この建物だけを安く購入したいのですが、借地権として購入?するかどうか、その交渉の際して、どれほどの借地権金額?になりますでしょうか。また年間の地代はどのくらいにな...(2016/07/05)

賃貸・アパート
これを不動産屋や大家に頼むのは非常識なのでしょうか
アパートに独り暮らしです。共用部分の廊下に頻繁にゴキブリがいるのですが殺すまでは私がやるのですがその殺したゴキブリを処分するのが嫌なのですがこれを不動産屋や大家に頼むのは非常識なのでしょうか?「共益費もこちらは払ってるんだから掃除しろよ」と思うのですが電...(2016/07/03)

不動産売買・投資
不動産会社が欲しがる物件
不動産会社が欲しがるマンション物件ありますか?分譲マンションで、どうしてもこのマンションの部屋を売り出し物件として持っておきたいとかそういうのあるんでしょうか?それは、どのような物件ですか?(2016/07/03)

その他(法律)
不動産屋が壁紙を直してくれません
現住居に入居して、一年半と一か月になります。いつも、ズボンを下げていて死角になっているところの壁紙が縦方向に7?80センチ、横方向に5センチほどめくれていることに気付きました。早速、不動産屋に直してもらうよう頼んだのですが、「出ていくときに敷金で直してもらう...(2016/07/01)



多くの予想を裏切り、第45代アメリカ合衆国大統領選挙に勝利。貿易に関しては明らかに保護主義的になり、海外人材の活用も難しくなる見込みであり、特にグローバル企業にとっては逆風となるかもしれない。

携帯機としても据え置き機としても使える、任天堂の最新ゲーム機。本体+ディスプレイ、分解可能なコントローラ、テレビに接続するためのドックといった構成で、特に携帯機としての複数人プレイの幅が広くなる印象だ。

アベノミクスの中でも大きなテーマとされている働き方改革と労働生産性の向上。その実現のためには人工知能等も含むITの活用も重要であり、IT業界では自ら率先して新たな取り組みを行う企業も増えてきている。