ビルや住宅は省エネ性能で選ぶ時代に、4月1日から新しい法制度が始まる：法制度・規制（4/4 ページ）

[石田雅也，スマートジャパン]

2020年に新築で100％基準適合へ

　BELSのラベルには「設計一次エネルギー消費量」と「基準一次エネルギー消費量」を記載して、絶対値による省エネ性能を示すことも可能だ（図8）。表記する場合の単位はMJ/(m²・年)である。1MJ（メガジュール）は電力に換算すると0.28キロワット時に相当する。

図8　BELSのラベルに一次エネルギー消費量を表示する例（画像をクリックすると拡大）。出典：国土交通省

　BELSのラベルに表示する星の数も「設計一次エネルギー消費量」と「基準一次エネルギー消費量」で計算して決める。「設計一次エネルギー消費量」を「基準一次エネルギー消費量」で割った「BEI（Building Energy Index）」を指標にして、BEIが小さいほど星の数が多くなる（図9）。

図9　 BELSのラベルに表示する星の数の基準。BEI：Building Energy Index。出典：住宅性能評価・表示協会

　最高の5つ星は「設計一次エネルギー消費量」が「基準一次エネルギー消費量」の半分以下でないと与えられない。省エネ基準に適合するのは2つ星以上だ。政府は新築のビルや住宅の省エネ基準適合率を2020年をめどに100％に高める方針を掲げている。

　さらに2030年には新築の建築物の一次エネルギー消費量が平均でゼロ以下になることを目指す。一次エネルギー消費量がゼロ以下の建築物は「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）」あるいは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」と呼ばれる。再生可能エネルギーによる発電量を増やすことによって、実際のエネルギー消費量と相殺してゼロ以下に抑える。