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» 2020年11月24日 11時05分 公開

「即日完売」億ションも コロナ禍でもマンション販売が好調な理由  (1/3)

 新型コロナウイルス感染拡大の影響で経済が低迷する中、住宅マンションの売れ行きが好調だ。東京都心部のターミナル駅から電車で40分程度の距離にある郊外の物件に人気が集まる一方、都心の高額物件が即日完売するなど、ニーズも多様化している。ただし、テレワークにも活用できる共用施設があるといった、マンションならではの要素が評価されている点は共通で、コロナ禍を受けてより在宅勤務がしやすい物件を探す動きも出てきている。

[産経新聞]
産経新聞

 新型コロナウイルス感染拡大の影響で経済が低迷する中、住宅マンションの売れ行きが好調だ。東京都心部のターミナル駅から電車で40分程度の距離にある郊外の物件に人気が集まる一方、都心の高額物件が即日完売するなど、ニーズも多様化している。ただし、テレワークにも活用できる共用施設があるといった、マンションならではの要素が評価されている点は共通で、コロナ禍を受けてより在宅勤務がしやすい物件を探す動きも出てきている。

photo 野村不動産が東京・東雲で販売するマンション。共用施設がテレワークに活用できると人気を集めている(同社提供)

億ション購入、30代共働き夫婦も

 東京メトロ有楽町線東池袋駅に直結する地上36階、地下2階建てのタワーマンション−。9月中旬、総戸数248戸のうち115戸の申し込みが始まった。不動産業界では募集期間中に全戸が売れることを?即日完売?というが、この物件も約1週間の募集期間中に全115戸が売れる即日完売となった。物件を手掛けた野村不動産によると、販売平均価格は約1億1000万円。資料請求は約5500件に上り、モデルルームの来場件数は約1700件に及んだという。

 都心のマンションは資産価値が下がりにくく、手放す場合に売却価格が期待できることから人気が根強い。同社担当者は、購入者の特徴について「富裕層だけでなく、資産形成を重視する30代の共働き夫妻もみられた」と説明する。

 人気が高まっているのは都心の高額物件だけにとどまらない。住友不動産の担当者は「都心、郊外ともに成約件数が伸びている」と話す。埼玉、千葉、神奈川3県など首都圏の住宅マンション市場では、都心のターミナル駅との間を電車で30〜40分ほどで行き来できる圏内にある物件の人気が高い。通勤時間も比較的短く、時差出勤もしやすいので、遠方からの通勤に比べて感染リスクも少なくて済むとの期待があるようだ。3000万〜4000万円台の価格帯のマンション販売が好調だという。

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