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「分譲」最新質問一覧

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Business Media 誠:不動産チャンネル

新築一戸建て
分譲地
土地の購入を検討しています。30坪?35坪の土地が一般的な地域になります。土地が小さい。というご意見はご遠慮ください(泣本題ですが、南側道路で一番間口の広いB区画か、西側と北側の二面道路で角地のD区画で悩んでいます。BとDは坪単価が一緒で、Bのほうが200万ほど高く...(2019/05/29)

賃貸・アパート
分譲賃貸マンションについて
分譲賃貸マンションに住んでる方に質問です。防音性は高いですか?一般の賃貸物件と比べて良い点、悪い点を教えてください。(2019/05/01)

その他(住まい)
分譲マンションでのアンペア変更
北海道で築30年以上の中古マンションを購入しリフォームをしました。数日で引き渡し予定のタイミングで部屋のアンペア数が20アンペアと低く、30アンペアへ変更出来るとリフォーム業者から言われたが、管理組合より却下されました。購入の契約時、重要事項説明でもアンペア...(2019/01/18)

住宅ローン
分譲は諦めたほうが良いのでしょうか?
長文です私は現在実家と一緒に都営に住んでいます。それを機に私は都営で一生を終えるのも嫌なので一人暮らしを考えたのですが私は物件を探すにあたり以前に住人の騒音で悩み退去した経験があり騒音が生活に支障が出るのか?人一倍気になってしまい契約に戸惑ってしまうの...(2019/01/17)

住宅ローン
分譲マンション購入についてです
分譲マンションを買うとした場合の質問です私は38才で今は障害があって契約社員で年収250万です。年齢は問題なくても年収が低いので当然融資は受けられないのですが私は今、両親と住んでいるのですが両親と私で合わせて支払う形にしても融資は難しいのでしょうか?(要は1...(2019/01/16)

中古住宅・マンション
分譲賃貸マンションについて
分譲賃貸マンションに引っ越すことになり、既に契約済み、引っ越しが週末に控えています。先日鍵を頂いたので部屋を確認しに行った際に気が付いたのですが、オーナーの表札がそのままポストに貼ってありました。そのことを仲介業者に尋ねると、「オーナー宛の郵便物が届く...(2018/11/20)

土地・住宅の税金
分譲車庫の登録免許税について
分譲車庫付の中古マンションを購入しました。個人的な興味から所有権移転にかかる登録免許税について調べていたところ、土地・建物についてはどのような考え方で計算されているのか分かったのですが、分譲車庫部分のみどうしても理解できません。固定資産公課証明書より、...(2018/10/28)

新築マンション
分譲マンションから賃貸に変えた人いますか?
現在分譲マンションですが、最近賃貸でもいいなと思いはじめていますが、今まで分譲マンションもしくは一軒家だったが、賃貸に変えた人いますか?もし変えた人がいれば、賃貸にして良かったことや後悔したことがあれば教えていただければなと思い投稿しました。賃貸だと老...(2018/09/15)

新築マンション
分譲マンションてストレス溜まりませんか?
分譲マンションてストレス溜まりませんか?いまいちメリット感じてません。住んでいる方はどう感じてます?・機械式駐車場の不便さとコスト・エレベーター待ちの無駄な時間・マナーの悪い住民・ベランダから匂う煙草臭・トイレが1つで混みあう・大量の荷物を車から部屋に...(2018/09/05)

その他(生活・暮らし)
分譲マンションに4年ほど住んでいます。
分譲マンションに4年ほど住んでいます。一階あたり13世帯ほどのマンションです。マンションの住人で未だマナーが守れていない人がいて、困っています。ここ最近、自転車の止め方、バイク駐輪場に契約しないで停めている自転車などマナーが守れていないことが多かったので、...(2018/09/02)

その他(生活・暮らし)
分譲マンション共用部分の珍しい清掃
分譲マンションにお住まいで、管理員さん、清掃員さんがされている清掃などで、ちょっと変わった清掃箇所や方法など、ご覧になり印象に残ったことを教えてください。(2018/09/02)

賃貸・アパート
6世帯の分譲マンションのエアコンの室外機について
私は6世帯の分譲マンションの2階に住んでいます。現在ベランダ部分には和室2部屋のエアコンの室外機が置いてあります。この度新たにリビング17畳にエアコンをつける予定ですが室外機の置く場所がベランダ部分にはリビングの部屋から遠くて置けない状況です。新たにエアコ...(2018/06/18)

ペットと住まい
なぜ分譲マンションでペット不可のところがあるのか
ずっと疑問に思っています。分譲マンションの中には、規約でペット不可、というところがありますね。区分所有とはいえ、所有権を持つ空間に住んでいて、なぜ制限されなければいけないのですか?一般住宅で言うなら、団地規約でペットを飼ってはいけない、と言ってるような...(2018/05/15)

その他(住まい)
分譲マンションの24時間換気の清掃についてお尋ねし
分譲マンションの24時間換気の清掃についてお尋ねします。方法を調べて自分でしようとしましたが、表面のカバーを外すところから躓いています。そこで業者さんにお願いしようと思いましたが、キッチンの換気扇の清掃業者は見つかるものの、24時間換気の清掃業者さんが見つ...(2018/04/01)

中古住宅・マンション
分譲マンションの窓枠より雨漏り
分譲マンション4階に住んでいます。角部屋の窓枠より雨漏りを発見し、管理会社に相談したところ、窓枠は専有所有権が設定されており、雨漏りも経年劣化によるものだと考えられるため、個人で修理会社に依頼して修理してもらって下さいと言われました。そのため、防水業者(2...(2018/03/22)

中古住宅・マンション
築13年分譲マンションが、雨漏りします。
どこに相談したら良いのか 検討もつかず皆様のお知恵をお借りできたらと思っております。2006年に新築で購入した都内の、2LDKに住んでおります。5階建ての2階に住んでおりますが この4年ほどゲリラ豪雨や 長雨が続くと、リビングの天井が雨漏りします。何度も管理会社依頼...(2018/03/22)

新築一戸建て
新築分譲中土地だけ買える?
とある普通有名不動産が新築分譲中でモデルハウスも建築してあります同じような形デザインの家がきっと並ぶのが普通なんでしょうが、どうしてもその場所に三件分か、四件分の土地を購入してメーカーハウス独自の家を建てる事は可能なんでしょうか?1番端っこに土地だけ三件...(2018/03/09)

中古住宅・マンション
分譲マンションで防犯カメラや防犯灯、植栽管理の依頼
お世話になっております。分譲マンションの管理組合です。管理会社を通すととんでもなく高い(意味不明、説明できない金額が含まれている)ので、自主管理で進めたいと考えています。そこで以下の内容は、どのような所に相談や見積り、発注などをすれば良いのでしょうか?...(2017/12/13)

賃貸・アパート
在宅ライブチャットレディ 分譲賃貸を選ぶべきか?
※ ライブチャットレディ に否定的な方 は見ない、答えない などご理解のほど、よろしくお願いします。持病があるため、在宅の ライブチャットレディで生活をしています。この度引越しをする予定です。(音に関して)自分さえよければ、は通用しないのは当然のため ...(2017/11/28)

新築一戸建て
建築条件付宅地分譲とは?
家を購入しようと思っております。建築条件付宅地分譲中、というチラシが入っていたのですが、建築条件付宅地分譲とは、建築条件付土地と同じですか?建物代は別ということですよね?売買価格の5%以内、または1000万円以下のため、手付金の保全措置はいたしません。と書か...(2017/09/18)

その他(住まい)
分譲マンション管理組合の情報開示
こんにちは。分譲マンション管理組合の情報開示についてどなたか教えていただけますか?マンション管理組合規約には理事長は決算開示をする、といったことを明記してありますがそれ以上具体的なことは書いてありません。下のほうにある1)?3)のどれか一つだけでも結構で...(2017/09/02)

賃貸・アパート
「分譲賃貸」とはどういう意味ですか?
大家がひとつのマンションを買ってるわけではなく個々に大家が居るって意味ですか?(2017/05/24)

新築マンション
分譲賃貸と高級賃貸の違い
分譲賃貸と高級賃貸って違いはありますか?今度結婚する事になったので、引っ越しをしようと思っているのですがキレイなマンションに住みたいと思っています。高級賃貸と分譲賃貸二種類の賃貸物件があるのは分かったのですが、友人から「高級賃貸だけど、結構音漏れが激し...(2017/05/05)

中古住宅・マンション
築16年分譲マンションのインターホンの増設
使用しているインターホンパナソニックで現在製造していません。管理会社が管理しています。別部屋でインターホンを使いたい。機器の設置したい。(2017/04/21)

賃貸・アパート
分譲賃貸マンション(音漏れ、構造)等。
(投資型)分譲賃貸マンション(Lubleシリーズ)へ居住しています。鉄筋コンクリート(RC造)×05階建です。マンション構造へ詳しい方、建築関係へ従事されている皆様へ、詳細な解説(御教授)を御願いしたく、質問を投稿させて頂きました。管理会社へ「何を」「ドウ?」尋...(2017/02/13)

マナー・冠婚葬祭
分譲マンションでのお付き合いについて
友達なら仲良くします。他人なら無頓着で良いと思います。が、共同住宅なので、会釈くらい(無言)はします。ではそれ以上を求められたらどうしますか?例えば、エレベーターホールにて、もしくは、エレベーター内にて     隣人A  「最近暑いですね」     私「...(2017/01/28)

アルバイト・パート
ポスティングのバイトってどうかな 実家の分譲マンシ
ポスティングのバイトってどうかな 実家の分譲マンションに住んでます。これからも一生実家住まいでしょう。かなりのマンモス団地なので、1棟あたり100世帯くらいのマンションが、連なって8棟くらいあります。先日この地区のポスティングをしている人に仕事内容を聞きた...(2017/01/16)

新築一戸建て
分譲地の土留め負担
この度、平坦な分譲地を購入に建物の計画を進めているものです。土地契約時は隣地とは高低差の無いほぼ平坦な土地でしたが、契約後しばらくして見に行くと、隣地の建築工事が始まっており、その隣地が元々の地盤を50センチ以上も土を削り建築を始めてました。更にそこの...(2016/11/25)

その他(法律)
分譲集合住宅で隣室が競売、落札した入居者の質問
落札し現金で支払って、名義は落札者の名義に、登記全部事項証明書に記載された。入居者(中国国籍です)からの質問です。マンション管理会社から仲介料80万円の請求書が来た。その様な条件・話は、競売条件に無かった由。私も管理組合の役員を担当していますが、管理業務...(2016/06/21)

電気・ガス・水道
分譲集合住宅の電力自由化への対応について
特高高圧電気が1階変圧室に引き込まれていて、大中小の変圧器が設置してある。この変圧器を半導体方式?の筐体に置き換えられると、変圧室のスペースが狭くても良くなると思います。変圧室は東京電力に無料で40年間貸与して来た。電力自由化に伴い、電力料には、発電料・送...(2016/06/20)

その他(住まい)
分譲マンション 病気のご老人問題について
分譲マンションに住んでいます。問題のあるご老人が居ます。ペット不可物件ですが以前から犬を飼っています。管理組合で致し方ない理由という事でこの犬限りで渋々認めました。共有部分は歩かせない。吠えさせないなど当たり前のお約束です。しかし、最近は犬を通路で歩か...(2016/06/17)

賃貸・アパート
分譲マンションの駐車場
私は、分譲マンションの一室を賃貸契約して居ます。その部屋のオーナーから駐車場も借りているんですが、駐車場は管理会社と月額千円でオーナーが借りているそうです。そして私はオーナーに駐車場代として六千円プラス消費税分支払っているのですが、これってオーナーの又...(2016/06/13)

デジタルカメラ・フィルムカメラ
分譲マンションで外の様子がわかるカメラの設置
分譲マンションです。部屋の場所は、角で、壁面が少し凹んだ空間の中に玄関があります。インターホンは壁面に設置されてます。問題は、訪問者がインターホンを押した後、玄関ドアの前に移動するので、モニターに訪問者が映らないのです。これでは誰が何の用事で来たのかわ...(2016/05/25)

賃貸・アパート
分譲マンションに別人
分譲マンションに名義人以外の人が住んでいますその人が分譲貸しなのか違うのか本人に聞かずに調べる方法はありますか『ない』と言う回答は不要です(2016/05/22)

中古住宅・マンション
分譲マンションの規約の変更について
初めまして、分譲マンションの管理組合で理事長をやっている者です。この程総会の決議(4分の3)を経て、現規約の一部を変更しました。規約変更の手続きについて調べると、「規約が規約原本の内容から総会決議により変更されているときは、理事長は、1通の書面に、現に有...(2016/05/01)

新築マンション
分譲マンション室内の工場経営について
分譲マンションの室内で工場を経営することや、騒音を出すことは、管理会社や組合が問題ないとして規約にも書かれていなければ住人が迷惑しても泣き寝入りするしかないのでしょうか?警視庁からは、そのような答えをもらいましたが、「経営」ということは「仕事」。それで...(2016/04/26)

その他(住まい)
分譲マンションの駐車場利用料の会計処理
当マンションの管理規約の第25条には、下記のように、マンションの管理費と修繕積立金(管理費等)は、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて公平に負担すべし、と規定しています。(この規約は、国交省の標準規約にほぼ準拠しています。)第5章 管理 第2節 費用の負...(2016/04/25)

中古住宅・マンション
分譲マンション 修繕費でドアホン設置 設置済の場合
30年以上経つ古い分譲マンションを賃貸物件として持っています。昨年、リフォームした時にドアホンモニターを取り付けました。ところが今、各戸一斉ドアホンモニターへ変更工事をする、その費用は修繕費を使う、設置済みで不要の家には返金なしと決まりました。管理組合役...(2016/04/17)

新築一戸建て
分譲地の共用エリアの管理について
大規模な分譲住宅地の広告で良く見かける共用スペースについて教えてください。 新築一戸建てを検討しています。このようなhttp://www.31sumai.com/finecourt/大規模な分譲地の広告でよくみかけるのですが、敷地内にちょっとした広場があったりしますよね。植栽エリアとい...(2016/04/08)

その他(マネー)
分譲マンションの一室の所有者を調べたいのですが?
個人的に融資を依頼され、先方から担保として所有している分譲マンションの一室をとの話がありました。以前お世話になった方からの依頼ですので万が一の時の担保でもあれば力になってあげようかと考えています。先方から登記簿等本人所有を証明できる物を持参すると言われ...(2016/03/26)

住宅ローン
結局、賃貸と分譲 どっちが得??
未婚女30代です。親から実家の相続が将来的にあるとは思うのですが、賃貸でずっと住んでいてこのまま賃貸で済むより購入した方がいいのかな...等考えてきました。分譲マンションは資産的に価値がかなり低くなってくるので買うべきではないのかなあと思いつつ独身で戸建ても...(2016/03/21)

不動産売買・投資
建坪率60%容積率200%の場所で分譲マンション
建坪率60%、容積率200%のところで、大きなマンションや、分譲マンションなどが建っていますが、どうして建てられるのですか?(2016/03/08)

ペットと住まい
猫飼育中の分譲マンションの探し方
マンション購入を考えて居ます。猫飼育中です。購入時や購入後の注意点など教えて頂けたら幸いです。(2016/02/26)

不動産売買・投資
昭和47年札幌で分譲された「藤の沢観光果樹園」の件
札幌市内の方で不動産に詳しい方にお聞きします。実は亡き父の遺言で発覚したのですが、昭和47年位の話になります。藤の沢 観光果樹園分譲地(札幌市南区藤野800番壱八弐)に私名義の権利書があります。当時、「北海道観光商事株式会社」というところ会社を仲介として...(2016/02/15)

中古住宅・マンション
分譲マンションと賃貸マンションの耐震の違い
部屋を借りる予定なのですな、同じ築年数、同じ地盤、同じRC造だった場合、分譲マンションと賃貸マンションで耐震度の違いはありますか?それよりも建物の構造の方が耐震度に影響を与えますでしょうか?また建物の大きさによって(世帯数)耐震度は変わりますか?どなたかお...(2016/01/06)

中古住宅・マンション
分譲マンションなのに
分譲賃貸マンションに引っ越しました。私は分譲マンションと、一軒家と、鉄骨?アパートに住んだことがありますが、分譲マンションと、一軒家は静かでした。アパートは、隣の声が聞こえたので、次は鉄筋コンクリートと決めて引越ししたのですが、とにかく音が響きます。隣...(2015/11/27)

新築マンション
マンションの分譲駐車場はデメリットばかりですか?
分譲マンションの駐車場に分譲駐車場がある物件があります駐車場の分譲価格&固定資産税&修繕積立金&共益費がかかるわけです上記だとローン返済が終わったら、賃貸駐車場より安く維持できるし、駐車場に子どもの自転車おけるし、平置きだから乗り降りラクだしそして何よ...(2015/11/16)

その他(社会問題・時事)
分譲集合住宅です。お隣を知る方法がありますか
十数年前に修繕委員を担当した時に、S宅の方と立ち話をして電気屋だとお応えがあった。修繕委員会で、建築屋だ言っていたよ。1級建築士の修繕委員は、建築屋とは思えないとの返事。玄関から部屋の間取りを見たことがあるが販売時と異なり、ガス湯沸かし器の排気をベランダ...(2015/07/24)

新築マンション
マンションの分譲駐車場
最近マンションを購入しました。建築中のため、入居は来年の予定です。最後の方に申し込んだため、駐車場が残り1、2区画しか空いていないとの話でした。しばらくして、キャンセルが出たため良い場所に位置した駐車場を取れたとの連絡がありました。しかし、数日後に、分譲...(2015/07/20)

中古住宅・マンション
分譲マンション最上階の屋上防水劣化による漏水
築古分譲マンションの最上階に住んでいますが、屋上防水の劣化により、室内にすがもりが発生し、衣類や寝具が濡れてしまいました。この場合、天井の補修や衣類、寝具の損害については管理組合に請求できるでしょうか?管理組合は賠償保険には入っていないようです。(2015/07/13)



2013年のα7発売から5年経ち、キヤノン、ニコン、パナソニック、シグマがフルサイズミラーレスを相次いで発表した。デジタルだからこそのミラーレス方式は、技術改良を積み重ねて一眼レフ方式に劣っていた点を克服してきており、高級カメラとしても勢いは明らかだ。

言葉としてもはや真新しいものではないが、半導体、デバイス、ネットワーク等のインフラが成熟し、過去の夢想であったクラウドのコンセプトが真に現実化する段階に来ている。
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クラウドサービスのレビューサイト:ITreview

これからの世の中を大きく変えるであろうテクノロジーのひとつが自動運転だろう。現状のトップランナーにはIT企業が目立ち、自動車市場/交通・輸送サービス市場を中心に激変は避けられない。日本の産業構造にも大きな影響を持つ、まさに破壊的イノベーションとなりそうだ。