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「抵当権」最新質問一覧

関連キーワード

消費者金融
昔の利息の計算
休眠抵当権を抹消したいのですが、当時の借り主も貸し主も既に死亡しているので、供託したいのですが、明治29年7月28日に金188円62銭7厘で借り入れ、利息月2分5朱なのですが、 今日現在令和元年11月11日返済するとしたときの、供託金は元金合わせて幾らになるのでしょ...(2019/11/11)

行政書士
行政書士試験 民法について
いつもありがとうございます。行政書士試験にうかるべく、頑張っているものです。民法の勉強も三年間してますが、まだまだわからないところだらけです。質問です!行政書士過去問からです。物上代位に関する記述のうち、誤っているものはどれか?の五択のうち、選択肢の一...(2019/10/18)

相続
父の遺産を子に渡さないと母が主張
父の死後、抵当なしの土地家屋(評価額2000万円台)と現金貯蓄900万円程が残されました。遺言書があり、土地家屋は居住している母が継ぐ、現金を子2人でわけるよ、とありましたが、母が納得しません。専業主婦だった母にとって、預金の名義は父だったとしても、家計を節約し...(2019/10/14)

司法書士
債務者変更登記は個人でできるのですか
父と自分名義でマンションを購入し、根抵当権を設定しました。父が亡くなり、遺産分割協議の結果、父の持ち分は自分のものになりましたが、銀行から債務者変更登記をするよう言われました。これは、個人で申請してできるものなのでしょうか。それとも銀行選任の司法書士さ...(2019/09/30)

住宅ローン
抵当権抹消の登記申請書の記載方法
住宅ローンを完済しましたので、抵当権抹消を自分でしたいと思います。 1番に住宅支援機構、2番に日本信販(株)の抵当権があります。  この場合、抵当権抹消の登記申請書は1番用と2番用の2枚でそれぞれの登記申請が必要でしょうか。 それとも、1枚の登記申請書の義務者...(2019/09/09)

中古住宅・マンション
築26年の中古住宅の売買契約を8月3日交わしました
築26年の中古住宅の売買契約を8月3日交わしました。ローンは仮審査は通って、本審査の為に銀行の方と不動産の方と私で不動産で打ち合わせしました。その打ち合わせは8月5日でした。必要な書類を銀行の方に渡してローンのプランやオプションとか段々と内容が難しくなってい...(2019/08/08)

中古住宅・マンション
日系4世のペルー人です。日本語はそんなに得意ではな
日系4世のペルー人です。日本語はそんなに得意ではないのでもし漢字とか間違えていたらすみません。中古一戸建の購入を明日不動産と契約をするんですけど、その中古戸建の広告の紙の備考欄にこう書いてあります。“売却にあたって抵当権者の同意が必要となります。”これっ...(2019/08/02)

不動産売買・投資
不動産の売買決済で同時抹消(抵当権抹消)をする場合
所有してる不動産(マンション)の売買契約が成立し、同時決済をする予定です。売買の同日の同時決済については、物件を売却したお金でローンの完済処理をしてから金融機関まで抹消書類(抵当権抹消)を金融機関まで取りにいく必要があるのですが、かなり遠方のため、当日の処...(2019/08/02)

行政書士
行政書士試験 代位について
こんにちは!!!いつもお世話になります!行政書士試験の過去問、といてましたが…わからないところがありましたので、教えてください!ヨロシクお願いいたします。記述式問題です。AはBから金銭を借り受けたが、その際、A所有の甲土地に抵当権が設定されて、その旨の登記...(2019/07/22)

行政書士
行政書士試験 記述式問題について
いつもお世話になります!行政書士試験の記述式問題の答えなんですが、これで◯つけてもらえるかどうか?自分では解説をみても、果たしてこれでOKかわからないので…どなたか採点してもらえませんか?お願いいたします!!問題AはBに対して3000万円の貸金債権を有しており...(2019/07/21)

行政書士
行政書士 法定地上権
こんばんは!いつもお世話になります。過去問をといていて、疑問がありましたので質問です。ヨロシクお願いいたします。AはBに金銭をかしつけ、この金銭債権を担保するためにB所有の土地のうえに建っているB所有の建物に抵当権の設定をうけて、その登記をそなえた。抵当権...(2019/07/11)

行政書士
行政書士試験 法廷地上権について
質問します!!いつもお答えありがとうございます!過去問でわからない部分がありましたので質問です。ヨロシクお願いいたします。A、BおよびCは費用をだしあって別荘地である甲土地および同地上に築造された乙建物を購入し、持ち分割合を均等として共有名義での所有権移転...(2019/07/10)

行政書士
行政書士試験 民法総説
いつもありがとうございます、過去問をといていてわからない部分がありましたので質問です。ヨロシクお願いいたします。第三者が抵当不動産を不法占有ふることによって同不動産の交換価値の実現が妨げられ、抵当権者の優先弁債権の行使が困難となるような状態があるときは...(2019/07/07)

行政書士
抵当権について質問です。
こんにちは!行政書士をめざして、頑張ってるものです。民法学習して三年目ですが、まだわからないところが多いので、質問です。いま、抵当権を勉強しています。疑問がわいたので、質問します。抵当権の譲渡、抵当権の順位の譲渡、抵当権の順位の変更ってどのようなケース...(2019/05/29)

不動産売買・投資
親子間住宅売買についてのご質問
失礼させて頂きます。下記のようなMokuzo100nennさんの以前のご投稿を拝見させて頂きました。回答者: Mokuzo100nenn 回答日時:2011/11/01 20:46 . 親名義の公団住宅を買い取りました。 1.不動産仲介業を通すと合計で6%+12万円ほどの手数料を取られます。 2.ネッ...(2019/05/27)

その他(法律)
抵当権設定登記について教えて下さい。
私名義の不動産に銀行の抵当権が設定されています。私には相続の時に,姉妹と交わした,分割債務があるので,姉妹から『順位抵当権』を設定して欲しいと言われています。銀行の抵当権は,2000万円,姉妹の代償債務は,2300万円ずつです。登記申請書をネットで見ると,下記...(2019/05/02)

不動産売買・投資
リースバックについて
強制売却申立てをされ,競売になるなでに約3ヶ月あります。この状態で,リースバック取扱い不動産業者は不動産を買い取ってくれるのでしょうか?抵当権者以外の債権者に強制売却申立てをされました。不動産はシェアハウスとして賃貸しています。賃借人が立ち退きを拒否して...(2019/04/17)

自己破産
任意売却について教えて下さい。
1900万円の抵当権が設定されている不動産を、抵当権者ではない残債100万円の債権者に差し押さえられました。私には,代償債務が6700万円ほどあるので,この機会に破産申し立てを考えています。不動産の2階には,賃借人がおり,立ち退きを拒否しています。差し押さえられ,...(2019/04/06)

裁判
不動産を使用する権利について
父親が亡くなり、相続問題が発生しました。賃貸していた不動産と自宅しか残っていなかった財産は,姉の事業の根抵当権が設定されていたため,相続登記は,姉の名義にし,他の法定相続人の私と母親は,不動産を売却した際には,分割代償金を受け取る,という合意書を交わし...(2019/03/30)

宅地建物取引主任者(宅建)
宅建★詐欺・虚偽表示☆なぜ通謀して抵当権を放棄する
宅建★詐欺・虚偽表示☆なぜ通謀して抵当権を放棄するケースがあるのですか?通謀した側に利益があるのでしょうか?(2019/03/15)

宅地建物取引主任者(宅建)
☆宅建の権利関係について!!☆ Aの土地にBが抵当
☆宅建の権利関係について!!☆ Aの土地にBが抵当権を有する。このとき、虚偽表示で抵当権を放棄。”とは、AB間が虚偽表示のため、抵当権を行使しない、ということですか?(2019/03/13)

債務整理
自己破産で任意売却をする不動産について
競売申立をされたので、自己破産を考えています。抵当権が設定されているのは、2000万円ほど、不動産の相場は、3800万円ほどです。カードローンが600万円の債務もあります。甥が、住宅ローンを組んで、不動産を購入してくれます。売却価格は、抵当権設定がされている2000万...(2019/03/12)

土地・住宅の税金
自宅にあった”登記事項申請書”で贈与申請OK?
本日、確定申告にて、昨年購入した自宅で父からの贈与の非課税照明のために、贈与申告で税務署に行こうと思っていたのですが、提出資料を整理していたら、贈与申告用の”登記事項申請書”の書類を法務局に取り寄せていないことに気づきました。ただ、おととしからの住宅購...(2019/03/05)

確定申告
確定申告 不動産所得
転勤でマンションを賃貸に出しました。同じタイミングでローンを完済しました。司法書士さんから次のような請求書が届いたのですが、確定申告時、不動産所得の経費にできるものはありますか?あれば勘定科目と共に教えてください。登記名義人表示変更・抵当権抹消・付属業...(2019/02/24)

土地・住宅の税金
土地の二人の共有名義を一つにしたい
一つの土地を兄と二人で共有していたので、二人で始めた仕事の融資を受けるため、抵当権を設定するために二人で連帯保証人になりました。間もなく抵当権も解除できるので私の分を兄に譲ることにしました。すぐにでも兄に譲り、現金化したいのですが、抵当権解除する前に兄...(2019/02/14)

その他(住まい)
登記できますか?
私の名義の不動産は、最低額は3800万円ほどおで、評価格は,2400万円ほどだと思います。銀行の2100万円の抵当権が設定されている不動産に妹の名義を入れることはできますか? もし妹の名義を入れることができる場合、登記費用はおおよそいくらぐらいかかりますか?(2019/01/13)

融資
自宅の私名義を、会社の名義に変更したい
私名義の自宅に、私の会社の借入金の抵当権が設定されています。自宅の私名義を、会社の名義に変更したいのですが、そのデメリットはありますか? 専門家もしくは経営者の方の回答をお願い致します。(2019/01/03)

その他(住まい)
不動産の名義を半分ずつにしたい
自宅の不動産の査定額は、4600万円ほどですが、1900万円の銀行の抵当が付いています。現在、私ひとりの名義ですが、私には子供がいないので、不動産の半分を兄弟の名義に変更したいのですが、抵当が付いたまま変更できますか?(2018/12/29)

住宅ローン
住宅ローンと土地の分筆
一筆の土地に住宅があり、もう一棟を子供が住宅ローンを組む予定です。 これから金融機関を探すそうですが、分割ライン上で分筆して抵当権となると費用がかさみます。土地に抵当権を設定しなくて良い金融機関等は存在しますか?(2018/12/14)

中古住宅・マンション
分譲賃貸マンションについて
分譲賃貸マンションに引っ越すことになり、既に契約済み、引っ越しが週末に控えています。先日鍵を頂いたので部屋を確認しに行った際に気が付いたのですが、オーナーの表札がそのままポストに貼ってありました。そのことを仲介業者に尋ねると、「オーナー宛の郵便物が届く...(2018/11/20)

宅地建物取引主任者(宅建)
宅建 抵当権について質問です。
いつもお世話になります。あと5日たったら宅建試験をひかえてるものです。どきどき。。。質問です、お勉強にお付き合いくださるとありがたいです、ヨロシクお願いします。どぅしても、イマイチ理解できないのですが、抵当権についてです。抵当権の順位の変更には、各抵当...(2018/10/16)

不動産売買・投資
競売時、登記簿の抵当権はそのままで良い?
家のローンが3ケ月未払いで銀行に家を取られそうです。登記簿の抵当権欄に銀行以外に消費者金融の抵当権も付いています。それは完済しましたが、抵当権抹消をするかどうか迷っています。◎もし、消費者金融抵当権を抹消しないでいたら、 競売時に私に有利(家が売れない...(2018/10/09)

宅地建物取引主任者(宅建)
こんにちは。宅建試験 抵当権について質問です。
いつもお世話になります。ご回答くださって勉強の手助けをしてくださり、ありがとうございます!宅建受験者です。ちょっとした、質問なんですがヨロシクお願いします。Aが、その所有する建物を担保として B から金銭を借り入れ、 B の抵当権設定の登記をした後、 C にその...(2018/10/05)

土地・住宅の税金
土地の根抵当権時効取得裁判の申請について。
土地時効取得について根抵当権者が死亡10年以上たち、かつ相続権を有する者がいない場合、土地の所有者は裁判によって根抵当権を抹消出来るとあると思いますが、根抵当権者が死亡して10年以上立っていれば、その後に土地の所有者が変わっても、新しい所有者がいつでも裁判...(2018/09/11)

その他(生活・暮らし)
抵当権抹消書類
自営業です。銀行融資弁済したので自宅の抵当権抹するため銀行に書類をと何度か連絡をしました。(7月上旬完済)手続してます→8月中にお渡し出来ます→今週中に送られるよう手配しました(本部から支店に)→そして本日、主人が連絡したところ自宅に持って行くとの事 。郵送で...(2018/09/03)

司法書士
抵当権設定について
土地1筆について、A社とB社がそれぞれ1/2ずつ所有権を持っています。A社の持分1/2に抵当権を設定することはできますか?共有持分の一部には抵当権を設定することはできませんとありますが、意味がよく分からず、お教えいただければありがたいです。(2018/09/02)

不動産売買・投資
不動産売買(土地)当事者間契約か仲介か
ある会社に土地を売却することになりました。以前から買い手を探しており、知人の紹介で話しが決まったのですが、不動産業者の方に仲介してもらうか で悩んでいます。測量や登記は自分で手配できますので、売買契約書だけだと思い司法書士の方に相談したところ、作成はし...(2018/08/31)

債務整理
不動産競売での抵当権について
基本的なことで恐縮ですが、不動産競売で売れた場合について教えてください。例えば、物件が1,000万円で売れて、抵当権第1順位の銀行の債務が1000万の場合、抵当権第2順位の銀行は配当が0円になります。この場合、第2順位の銀行は、競売を拒否することはできないのです...(2018/08/29)

司法書士
移転済抵当権抹消登記申請時に提出する登記識別情報は
登記義務者(金融機関)の抵当権が合併により移転され、登記事項証明書の権利部(乙区)の欄の「▲番抵当権設定」(設定・受付日とも平成28年3月31日)の下に「付記●号 ▲番抵当権移転」(合併日平成29年8月1日、受付日平成30年5月22日)の表示がすでにあります。そのあ...(2018/08/24)

宅地建物取引主任者(宅建)
こんばんは!宅建受験者試験の過去問について質問です
いつもお世話になります!みなさんご回答くださって本当にありがとうございます!宅建受験者ですが、過去問でわからないところがありましたので、質問です。過去問解説お願いします。独立行政法人住宅金融支援機構に関する次の記述のうち、あやまっているものはどれか。選...(2018/08/17)

その他(法律)
質権について、設定と解除の質問をさせていただきます
現在加入している火災保険の質権について再確認しました。借り入れしている金融機関で質権が設定されていましたが、数年前に返済が完了したので質権はすでに解除されており、保険会社側ではちゃんと質権が外されているそうです。借り入れたのは家族の者なので詳細はわたく...(2018/07/09)

宅地建物取引主任者(宅建)
宅建のテキストについての質問です。
いつもお世話になっています。いつもご回答いただきありがとうございます !宅建の勉強しているものです。テキストの中で分からない部分があったので質問します。 換地計画において定められた換地は、換地処分の公告があった日の翌日から従前の宅地とみなされる。したがっ...(2018/07/03)

宅地建物取引主任者(宅建)
宅建 民法についての質問です。
いつもお世話になっています!宅建の勉強をしています。過去問の問題文が理解できなかったので、教えてください!!お願いします。問題文です。A は B から2千万円を借り入れて、土地とその上の建物を購入し、 B を抵当権者として当該土地及び建物に2000万円を被担保債権と...(2018/06/28)

その他(法律)
民法の抵当権について質問します。
民法の抵当権について質問します。 抵当権の物上保証人が抵当権の実行によって抵当権を設定した土地の所有権を失った時、主債務者に対して求償することができる。 これって抵当権の代位取得にも該当して、債権者が主債務者に対して有していた権利も取得して、主債務...(2018/05/12)

不動産売買・投資
元本確定後の根抵当権は,極度額を限度として,元本の
元本確定後の根抵当権は,極度額を限度として,元本のほか,利息及び遅延損害金がある場合には,2年を超える利息及び遅延損害金についても行使することができる。言ってることが分からないので、もう少し分かりやすく教えて下さいm(__)mよろしくお願いします。平成24年...(2018/05/05)

宅地建物取引主任者(宅建)
民法の過去問について質問します!
こんばんは。いつもこちらでお世話になっています。宅建の勉強をしています。民法の過去問で、わからない部分があったので質問します!問題文です。AがBに1000万円を貸し付け、Cが連帯保証人となった場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。...(2018/05/04)

弁護士
エとオが×になる理由を教えて下さいm(__)m
エとオが×になる理由を教えて下さいm(__)mエ.抵当権は,債権の弁済がないときに目的物を換価して優先弁済を受ける権利であるから,抵当権者は,目的物の競売を申し立てることができるが,留置権は,債権の弁済を受けるまで目的物を留置する権利にすぎないから,留置権者...(2018/05/03)

弁護士
この問題の解き方を教えて下さいm(__)m
この問題の解き方を教えて下さいm(__)mさっぱり分からないです。よろしくお願いしますm(__)m〔第15問〕(配点:2)根抵当権に関する次の1から5までの記述のうち,正しいものはどれか (解答欄は ) 。 ,[No.17]1. 第一順位の根抵当権者は,後順位の担保権者が目的不...(2018/05/03)

弁護士
この問題の意図って何なのでしょうか?何が聞きたいん
この問題の意図って何なのでしょうか?何が聞きたいんですか?平成20年13問目 民法〔第13問〕(配点:2)買戻特約付売買の買主から目的不動産につき抵当権の設定を受けた者は,抵当権に基づく物上代位権の行使として,買戻権の行使により買主が取得した買戻代金債権...(2018/05/02)

弁護士
解き方の実演をお願いします。
解き方の実演をお願いします。混乱してよく分からないです。いつもすみませんm(__)m平成18年19問目 民法 短答〔第19問〕(配点:2)AのBに対する金銭債権を担保するために,BがCに賃貸している建物を目的とする抵当権が設定された場合におけるAの物上代位権の行...(2018/05/02)



2013年のα7発売から5年経ち、キヤノン、ニコン、パナソニック、シグマがフルサイズミラーレスを相次いで発表した。デジタルだからこそのミラーレス方式は、技術改良を積み重ねて一眼レフ方式に劣っていた点を克服してきており、高級カメラとしても勢いは明らかだ。

言葉としてもはや真新しいものではないが、半導体、デバイス、ネットワーク等のインフラが成熟し、過去の夢想であったクラウドのコンセプトが真に現実化する段階に来ている。
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クラウドサービスのレビューサイト:ITreview

これからの世の中を大きく変えるであろうテクノロジーのひとつが自動運転だろう。現状のトップランナーにはIT企業が目立ち、自動車市場/交通・輸送サービス市場を中心に激変は避けられない。日本の産業構造にも大きな影響を持つ、まさに破壊的イノベーションとなりそうだ。