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「テナント」最新質問一覧

賃貸・アパート
テナントの壊した窓
パソコン教室に所有物件1フロアを貸しています。築数年で、複層タイプの出窓5枚を施工してありましてこの窓2基を壊されました。しかも申告で言い訳したり施工不良を言い訳にしてきました。実のところ、前にも窓の件で枠から落下しそうになっていることから扱いの注意をし...(2018/10/25)

宅地建物取引主任者(宅建)
サブリース業者を外してテナントと直接契約したい
教えてください。事業用不動産のサブリース契約で困っています。当社は倉庫の物件オーナーで、サブリース業者に倉庫の一部を貸しています。そのサブリース業者は、別のテナントに貸して中間マージンを得ています。当社と、エンドテナントはやりとりが普通にあり、徐々に仲...(2018/09/22)

賃貸・アパート
テナント移転
奥さんの経営美容院で借りている駅前にある賃貸1階から、近所にできた賃貸の竣工後、たまたま募集を見かけたその物件に移転を予定中です。このことで不動産屋で相談しました。今入居中の物件に9年間居ます。更新時期と重なるので丁度いい機会で、しかも家賃もいくらか安...(2018/09/16)

その他(ビジネス・キャリア)
テナントビルの共用部分の範囲は?
初めてテナントビルの共用部分の清掃の仕事させて頂く事になりました。会社の人に聞きましたが、その時によって答えが変わるので質問致します。各テナントの出入口のドアとテナントの壁面がガラス張りになっています。建物自体の出入口と廊下の窓ガラスは共用であると分か...(2018/02/12)

アンケート
大阪梅田のソフマップが潰れてその後のテナントは決ま
大阪梅田のソフマップが潰れてその後のテナントは決まっているのですか?(2017/12/16)

その他(マネー)
48歳 脱サラ 経営失敗 テナント原状回復
先日こちらで質問させていただいたのですが、さらに質問してもいいでしょうか。 10年前 脱サラでネットカフェを経営したのですが、売上不振で廃業することにしました。そこで、テナントの現状回復なのですが、ビルの管理会社が契約している業者さんがするのですが、40坪で4...(2017/10/29)

アンケート
もしマンションの1階テナントに
もし皆さんが住むマンションの1階のテナント部分がソー●ラン●店だったら、どうおもいますか?ソー●店から出てくる満足そうで、ほわっとトロけそうな表情の男性の顔とかが見れそうで嬉しいでしょうか?それともそんなのみたくないですか?(2017/08/29)

その他(暮らし・生活お役立ち)
テナント料
知人が田舎のスーパーなどに長机二台分ほどの場所を借りてちょとした自家製の物を売ってます。テナント料など 検討がつかないのですが周りに そういうお店で入ってるかたいませんか?本人に聞いても 濁されます。あまり 売れる感じはしませんので高くはない気がしますがど...(2017/06/10)

賃貸・アパート
コンビニの2階に最適なテナントとは?
.2階建ての建物で、1階がコンビニだとして、2階に最適なテナントとは何なのでしょうか?(2017/04/25)

裁判
お店店主です。テナントの建物工事で業者が
お店店主です。テナントの建物工事で業者が店頭等を汚していつもそのままです。そうじしません。他にも電気を無断使用、汚水を店内にまき散らかしたり、もうメチャクチャです。責任者や大家さんにクレームしても全然動いてくれません。ビルに足場が組まれているので、新規...(2017/04/20)

その他(本・雑誌・マンガ)
【テナント賃料がクソ高い銀座SIXやグランフロント
【テナント賃料がクソ高い銀座SIXやグランフロント大阪などの一等地に次々と蔦屋書店をオープンさせているCCCの増田宗昭だがこんな一等地の最高級賃料のテナントを借りて売っているのは数百円から数千円の本で1冊売れても数十円の利益でさらに売れないショーウィンドウ化し...(2017/04/16)

リフォーム・リノベーション
飲食店テナントの排水設備について
お世話になります。小さな飲食店経営に興味があり、居抜き物件を探しております。キッチン部分の排水設備について質問です。小さなカウンターのみの店舗や、弁当屋といった居抜き物件におけるキッチン・厨房部分には、すべて排水処理がされているという認識でよろしいでし...(2017/04/16)

業界
お店店主です。テナントの建物工事で業者が店頭等を
汚していつもそのままです。そうじしません。責任者や大家さんにクレームしても全然動いてくれません。泣き寝入りしかないのでしょうか?ほかの件でも損害がでています。(2017/03/10)

損害保険
テナントの火災保険会社を大家が指定してくる
テナントを賃貸契約で借りているのですが、火災保険を大家の指定した会社へ変更しろと言われています。当方借家人賠償保険へ加入していますが、大家の火災保険会社と当方の会社が異なるため、トラブルがあった時に保険会社が違うと揉めるので大家と同じ保険会社へ変更しろ...(2017/02/24)

賃貸・アパート
テナントの営業権
宜しくお願いします。賃貸借契約において契約内容で契約解除について、大家サイドからの質問です。(A)下記契約条項(1)は借り手側からの契約解除についてしか触れておらず大家からの契約更新をしないとなった場合はどうすればいいのでしょうか?やはり貸し手(大家)から...(2016/06/01)

賃貸・アパート
新しいテナントを募集する方法、等
オーナーチェンジである中古マンションの一室の新しいオーナーになったばっかりです。来月に現在のテナントさんが引っ越し予定です。今は自己管理で、対応経験はないです。1.オーナーとして、やるべきことは何でしょうか?その順番、手順は?2.敷金はないので、清掃代...(2016/05/17)

裁判
店舗をしている賃借テナントから早々と退去を求められ
九州でとあるショッピングモールに入居しています。ここでは業種を伏せさせていただきます。経緯はこうです。・2014年に定期建物賃貸借2年契約で入居→2016年に更新(新契約)で1年契約締結予定(担当とまさにその契約の件で打合せ中)→その打合せ中に2017年に再度更新(新契約...(2016/04/05)

賃貸・アパート
テナント立退料請求について
こんにちわ。今、テナントの立ち退きを巡って大変困っておりますのでご相談させて頂きます。状況は以下のとおりです。こちらの状況において、立退料を請求出来る可能性はどれくらいあるのか?また、請求できるとしたらどれくらいの金額が目安になりますでしょうか?ご回答...(2016/03/01)

賃貸・アパート
テナントの生徒が門扉を壊す
私が経営している駅前の賃貸1階にはパソコン教室が数年来入居中ですが生徒が毎日100人程度来るそうでその都度、駐輪で自転車置き場の門扉を開閉します。生徒の中には乱暴にきちんと閉めることができない、鍵の箍が外れたり曲がるくらいの勢いでガチャンと閉める方がいます...(2016/01/07)

賃貸・アパート
テナントトラブル
閲覧ありがとうございます。第三者の意見を聞きたくて、投稿しました。知り合いの話ですが、テナントビルのホール部分で配水管が破裂し、漏水事故が発生しました。後日、不動産会社に連絡して水道屋さんやリフォーム屋さんなどが来て、応急修理をしましたが水は2、3日は出...(2015/11/14)

賃貸・アパート
テナント側が出す看板
こんにちは。ビルをテナントとして貸していますが、アドバルーンを今回広告として約1年間上げたいという要望がありました。行政他問題はありません。家主としても意義はありませんが、広告代をテナント側に請求出来るものでしょうか?上からは請求、テナント側からはそう...(2015/11/10)

その他(法律)
テナント物件の補償について
妻が喫茶店を営んでおりますが、先日ダクトから異音がするので、修理を頼んだところ30万程かかると言われました。この物件は、3年ほど前に元々飲食店だった居抜き物件を不動会社を通じて借りたものです。借りた不動産会社に相談してみたのですが、一応家主には伝えてみるが...(2015/07/06)

賃貸・アパート
退去したテナントが敷金返還の口座を教えてくれない
http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa8985255.htmlでテナント退去時の原状回復について質問したものです。皆様のありがたいアドバイスに基づき、行動しています。またテナントの原状回復については、以下のサイトにある、12年12月27日東京高裁の判例を発見しました。やはり基本...(2015/06/13)

賃貸・アパート
テナントが退去するが原状回復をしてくれない
親族経営のテナントビルから退去するテナントが、原状回復を拒んでいます。このテナントは、いつのまにか前経営者から経営を譲渡され、なし崩し的に入居していました。二十年ほど前、前経営者とは、入居時に、直接契約を交わしたのですが、現経営者とは交わしていません。...(2015/05/30)

英語
ビジネス英語でのcultural tenants?
何か企業風土などを共にするとか影響を受けていることと想像しますが、日本語で一言でいうとどういう意味になりますか。(2015/05/18)

その他(インターネット接続・通信)
テナントビルで地下にネット引きたい
テナントビルの地下機械室で働いてます。ここに有線のインターネットをひきたいです。1階の事務所からひきたいのですが、どうすればいいでしょうか。事務所にはたぶんADSLがひいてると思われるのですが、回線の種類はどうやったらわかるでしょうか?ルーターの種類とかで...(2015/02/24)

その他(法律)
使用貸借契約に基づく事業はテナント事業でない?
ウイキペディアによると、テナントは、貸借契約のもとで家屋を借り受ける借家人のこと。ただし、現代の日本では、ビルや百貨店・ショッピングセンター・鉄道駅構内などの一部区画を賃貸借契約の元で所有・管理・運営者から借り受けて営業する事業者(店舗)のこととして専...(2015/02/06)

自然環境・エネルギー
テナントビルの電気のことで教えてください
電気設備点検表を見ての質問です。・キュービクルの変圧器  電灯1相300KVA1台定格電流1425A これは、ビルの照明やコンセントに使える電気が約300kwで、使用できる電流値が1425A使えるという解釈でよろしいでしょうか?・普通電力量(KWh)現在値  111...(2015/01/21)

ニュース・時事問題
デパートのテナント料って幾らくらいですか?
デパートのテナント料って幾らくらいですか?(2015/01/11)

ビジネスマナー・ビジネス文書
テナント賃貸 普通借家契約を定期借家に切替るには?
更新に伴いへんこう考え中。ですが、難しいようですが、方法をご存知の方にお聞きしたいです定年借家の書式とかサンプルはどこからか引けるでしょうか。(2014/12/03)

賃貸・アパート
住宅やテナントを貸したいのですが…
自分名義の住宅やテナントを貸そうと思っています。名義をそのままで、会社を作って会社が賃貸を行う事は出来ますか?また、第三者に貸してその人がユーザーに貸し出す事はできますでしょうか?同様に父親名義の不動産を私がユーザーに貸し出すことはできますでしょうか?...(2014/11/23)

その他(住まい)
マンション階下(テナント部分)の騒音で困ってます!
 マンションに住んでいるのですが、数年前に真下のテナント部分にできたカルチャー教室?の騒音に困っています。管理会社にもマンションの住民からなる理事会にも相談しましたが、ほとんど効果がなく質問させていただきました。とても長いですがよろしくお願いします。 ...(2014/10/29)

その他(ビジネス・キャリア)
テナントガラス交換
都内テナントに在社しておりますがこの度弊社の不注意で1408x2057サイズ透明ガラス窓を1枚割ってしまいました。テナント業者に話したところ総額220000円(税別)の見積もりがきました。通常ガラス交換ってこれくらい値段がかかるものなのでしょうか詳細ガラス代     ...(2014/10/22)

歴史
テナント・イン・チーフはいつまで?
 ヨーロッパ称号(?)の一つの歴史のことで、質問があります。 国王から直接領土を与えられていたテナント・イン・チーフは、 いつまで続いたのでしょうか? 現代にはいないように思えますが、歴史の本を読んでいても、 テナント・イン・チーフたちがいつの間にか消...(2014/08/09)

その他(ビジネス・キャリア)
テナント契約の条件
まったくの素人です宜しくお願いします。空いている部屋、ホールなどをテナントとして貸す場合、(家賃は50万から100万)保証金を最初に頂く事にしていますが、(1)解釈として保証金Aの場合、年数によって金額を償却して保証金を最後は返却しないものでしょうか?また、償...(2014/07/04)

起業・開業・会社設立
店舗を借りる際にテナントが物件を決める条件
店舗を借りる際にテナントが物件を決める際の設備条件として出入口は『自動ドア』であることは重要視されますでしょうか?唐突な質問ですがご回答頂けると助かります。(2014/07/04)

その他(住まい)
マンションに入っているテナントの騒音について
マンション1階テナントの騒音について。 この対応ってどう思いますか?また、こういった場合テナントの会社・マンション管理会社&管理人意外に相談できるような所はありますでしょうか?マンションの2階に住んでいます。1階にはテナントで大きなスーパーが入っていて、今...(2014/06/09)

賃貸・アパート
テナントの看板つけかえについて
テナントオーナーです。数年前に、6店舗入れる今のテナントビルを購入しました。そのとき、既に5つ入っていて、もちろん契約は以前のオーナーさんがされていて、それをそのまま継承した形にし、契約のし直しや、家賃の見直しなどは行っていません。オーナーが変わったこと...(2014/05/23)

その他(法律)
競売によるテナント退去
友人でレストランを営むものが、テナントとして一軒家を借りているのですがその物件が競売にかかり急ぎ退去しなくてはならなくなったと困っています。競売にかかると必ず退去しなくてはいけないものでしょうか?どなたかご教示願います。(2014/05/20)

起業・開業・会社設立
同じテナントビルに同業他社が入居予定
初めまして。 7階建テナントビルの3階で個人経営のマッサージ店を知人が経営しています。そのビルを管理している不動産会社より、「全く同じ種類のマッサージ店が4階に入居予定である」と連絡がありました。こちらは、3階のみを賃貸しているテナントですので、4階に...(2014/04/23)

その他(法律)
誘導灯の蛍光管・・大家持ちかテナント持ちか?
テナントとしてビルの1室を借りています。今、部屋の入り口の室内側にある緑の誘導灯の蛍光管が切れかけて点滅しているので、管理会社に交換を依頼したら、「交換はするけど後で蛍光管代を請求します。」と言われました。これって、大家負担だと思うんですけど違うのでし...(2014/04/07)

賃貸・アパート
賃貸契約:大家さんとテナントの直接契約
中古マンションの一室を買いました。賃貸中です。そろそろ2年一回の賃貸契約の更新の時期になりました。元の不動産屋さんは遠くて、マンションの近くの別の不動産屋さんに変わりたい。この辺のプロセス、手続きはどうなるでしょうか?(各事務の手順)更に、大家さんとテ...(2014/04/04)

その他(社会)
テナント店舗に入る際のお祓い料金について
この春、2店舗目を出すことになり1店舗目同様近くの神社にお祓いをお願いいたしました。1店舗目はそのおかげかこの不況下の中、多少の波風はありましたが概ね満足できる成果が残せたと思います。ほんとうに感謝感謝です。神社に連絡したところ、酒、水、塩、米を用意し...(2014/03/24)

マーケティング・企画
ビルのテナント誘致営業について
最近不動産賃貸の営業職についた者です。この業界、営業職共に初の経験なのですが、私が入社したその日に営業の方が一人もいなくなりアドバイスをもらえる方がいないのでどなたか教えて下さい!汗ビルに入室して頂いている責任者には名刺交換は一通り終わりましたが、その...(2014/03/09)

その他(暮らし・生活お役立ち)
日の出 ニューオデオンのテナント
横浜市日の出町のニューオデオン B1Fには、どんなテナントが入ってますか?ご存知の方、教えて下さい。(2014/01/29)

マーケティング・企画
テナントを合同の法律事務所等にしたい
ある県庁所在地で交通の中心地で賃貸マンションとテナントビルを持ち運用をしています。立地条件的には、県内一の交通の中心地で駅から徒歩1分と条件的にはいい所だと思います。今まで、塾がテナントして入っていましたが今回退去されました。その後利用についてどうしよう...(2014/01/28)

その他(ビジネス・キャリア)
(代理です) テナント物件に関してお尋ねします
代理で書かせてもらうこと失礼します。友人Aさんが近いうち飲み屋がしたいらしくテナントを探してますが(貯金、総額250万)やっとのことで物件が見つかったらしくかりようとしてるのですがなるべくなら敷金礼金を分割にしたいとのことですその様なことはできるのでしょうか...(2013/12/17)

業界
都内テナントの平均の天井の高さってどのくらい?
ものすごく大雑把な質問ですみません。都内の飲食店テナントの平均的な天井の高さってどのくらいなのでしょうか?(2013/12/16)

その他(法律)
テナント解約について
6か月前の予告なしの3カ月後の解約について あるショッピングセンターにテナントとして正式に出店しているのですが契約更新の解約について契約書で確認したところ書面での6か月前の通達という記載があったのですが先日、テナント側から次の契約更新はできないといわれ3ヶ月...(2013/11/27)

賃貸・アパート
テナント退去と来の現状回復について
タイトルの件、質問致します。長年営業していた弁当屋を閉店する事となりました。ついては、退去時の不動産の退去について質問です。県営のショッピングセンターに入居をしておりましたがどこまで、現状回復をすれば良いのでしょうか?当店は、前の肉屋さんが残していった...(2013/11/25)



2013年のα7発売から5年経ち、キヤノン、ニコン、パナソニック、シグマがフルサイズミラーレスを相次いで発表した。デジタルだからこそのミラーレス方式は、技術改良を積み重ねて一眼レフ方式に劣っていた点を克服してきており、高級カメラとしても勢いは明らかだ。

言葉としてもはや真新しいものではないが、半導体、デバイス、ネットワーク等のインフラが成熟し、過去の夢想であったクラウドのコンセプトが真に現実化する段階に来ている。
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クラウドサービスのレビューサイト:ITreview

これからの世の中を大きく変えるであろうテクノロジーのひとつが自動運転だろう。現状のトップランナーにはIT企業が目立ち、自動車市場/交通・輸送サービス市場を中心に激変は避けられない。日本の産業構造にも大きな影響を持つ、まさに破壊的イノベーションとなりそうだ。