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「物件」最新質問一覧

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Business Media 誠:不動産チャンネル

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その他(住まい)
事故物件(アパート、マンション、売家に購入または賃
事故物件(アパート、マンション、売家に購入または賃貸)に住んでいる方がいらっしゃいますか?いらっしゃる方にお聞きたい。住んでからどんな気分は?問題なくいつもの通りに暮らしています?イヤな気分があったり何か霊が現わる?病気など体調に崩れる?それぞれ(2017/11/22)

不動産売買・投資
地方の格安物件
地方の格安物件を仮に購入したとします、しかし、事情が出来て手放したいと思っても買い手がつかないと、そのまま固定資産税を払い続けなければならないのでしょうか?(2017/11/13)

不動産売買・投資
売り物件の土地 所有者はだれ?
空き地に、売り物件の看板が立っているのをよく見かけます。かなり長期間売れずにそのままになっていますが、所有者は、もとの名義人ですか?それとも不動産会社ですか?固定資産税は誰が払っているんでしょうか?処分したい不動産があるので、参考までに教えていただけま...(2017/11/10)

中古住宅・マンション
事故物件(中古一戸建て)を購入した方にお聞きたい。
事故物件(中古一戸建て)を購入した方にお聞きたい。事故物件を購入して良かったとお答えた方に「どうして良かったの?」とお聞きたい。又、購入して後悔したとお答えた方も「どうして後悔したの」とお聞きたい。(2017/11/04)

サラリーマンの税金
年末調整における地震保険料控除(投資物件)について
給与所得者の保険料控除申告書には「地震保険料控除の対象となる地震保険料とは、あなた又はあなたと生計を一にする親族の家屋で常時その居住の用に供しているものや・・・」と記載がございますが、投資用に購入した一棟アパートの地震保険料は書いても良いものなのでしょ...(2017/11/04)

賃貸・アパート
共有名義の物件を貸す場合の貸主はどちら?
法人成りをして、住宅ローンで購入した自宅を設立する法人に貸す場合、所有割合が妻と50:50の場合、貸主はどちらになるのでしょうか?妻は別に仕事をしている為、私の扶養にも入っておらず、貸主の所得に賃料収入を足して確定申告をする必要があると思うので気になっていま...(2017/10/24)

賃貸・アパート
賃貸物件入居後の抗議
先日、家族で引っ越しをしました。旧居でトラブルに遭ったこともあり、次回はセキュリティのしっかりした物件=オートロック!と思い、今の賃貸マンションへの入居を決めました。 しかし、住んでみると"オートロック"はついているのですが、入り口が2か所あり、...(2017/10/23)

新築一戸建て
建て売り物件を買うとしたら
県道沿いで交通量は多いけど南向きの日当たりの良い物件と閑静な住宅街だけど北道路で東西南を他家に囲まれていて日当たりの悪い物件のどちらか選ぶとしたらどちらを選びますか?金額は県道沿いの方が300万くらい安いです。(2017/10/22)

賃貸・アパート
賃貸物件のエイブルの管理物件をエイブルで借りたら仲
賃貸物件のエイブルの管理物件をエイブルで借りたら仲介手数料は取られますか?(2017/09/16)

不動産売買・投資
会社で賃貸物件ポータルを運営しています
ここ最近、過去に掲載していた賃貸物件のアーカイブページおよび検索エンジンからのキャッシュクリアを依頼してくる不動産会社が増えてきています。理由としては、過去賃貸に出していた物件をオーナーチェンジ(買い取り)する際に銀行の融資が受けにくくなるとのことでし...(2017/09/13)

夫婦・家族
賃貸物件保証人
娘が部屋を借りるので保証人になって欲しいと言われました。離婚しており、元妻を含め娘にも私の住所を知られたくないのですが、書類上わかってしまいます。保証人にはなってあげたいのですがどうしたらいいのか御教え下さい。住所を知られたくない理由は過去の金銭トラブ...(2017/09/05)

賃貸・アパート
部屋の中に洗濯パンがある物件の階下への騒音は?
洗濯機はベランダなど屋外や、室内の場合は浴室などに置かれる物件が多いと思うんですが、たまにワンルームなどの物件で部屋の中に洗濯パンがあるものがありますよね。あれって洗濯終了がわかりやすくて良いとは思うんですが、階下への騒音は大丈夫なんでしょうか?洗濯パ...(2017/09/02)

相続
事故物件のマンション相続
事故物件のマンションを相続しました。事故内容は被相続人の孤独死で、死後3ヶ月経過して発見されました。ネットでは、相続税の申告の際に家屋の評価が10%くらい減額される可能性があるとの書き込みがありますが、どのような書面を準備すればよろしいでしょうか。(2017/08/31)

中古住宅・マンション
自分の住んでるマンションが事故物件だった
とあるサイトをみていると、数年前に自分のマンションのX階から飛び下り自殺があったことを知りました。X階とは私の部屋がある階です。そのサイトでは何号室に住まわれていた方なのかまでは分からないのですが、少し思うこともあり、もしかして自分のこの部屋の住人だった...(2017/08/28)

賃貸・アパート
賃貸物件の原状復元の金額について教えて下さい。
賃貸のアパートで部屋に火災警報器が3個付いていました。入居当時誤動作があったので外してしまいました。今回退去になり原状回復に際し火災警報器の弁償代として一台約9000円で三台で27000円近く請求されました。かなりの金額なのでどこかにしまってないか探したところ2個...(2017/08/22)

不動産売買・投資
不動産のオーナーチェンジ物件の購入
賃貸に出している中古マンションのオーナーチェンジ物件の購入を初めて考えているのですが、敷金返還も売買の際は受け継ぐ義務があるのでしょうか?賃貸契約書も事前に見せてもらえるものでしょうか?(2017/08/20)

引越し
賃貸物件の仲介手数料について
賃貸物件契約の仲介手数料について質問です。不動産屋Aで物件の契約をしました。請求の際に不動産屋Bも間に入っている事を知り。A、B双方から仲介手数料の請求が来ました。Aに支払った仲介手数料はBとの仲介をしたから、Bに支払った仲介手数料は大家さんとの仲介をしたから...(2017/08/16)

賃貸・アパート
【賃貸物件】内覧のポイントを教えてください
世間知らずながら、わずかな知識はあると思います。しかし、考えているだけの自分と実行した方の経験差は大きいですよね。実際に内覧して引越しし、成功・失敗した方の体験談をお聞かせください。『ここに気を付けて』『決め手はここ』など、よろしくお願い致します。内覧...(2017/08/09)

人生相談
人が死んでいる事故物件はなぜ住んではいけないのか?
そこで人が死んだことがある不動産、いわゆる事故物件には人が住もうとしないのでしょうか。もしそうなら、なぜ人が死んだことがある部屋や家には住んではいけないのでしょうか?(2017/08/01)

その他(住まい)
賃貸物件一戸建て傾きとペット
引越しをするため猫複数いるので、賃貸一戸建て物件を見に行きました。場所環境も猫に良く、複数飼いはなかなか、ないです。2階に上がったら主人は違和感がわかり傾きがわかりました。不動産やさんも少し傾きありますと言われました。私は余りわかりませんでしたが、なん...(2017/07/28)

賃貸・アパート
床鳴り物件だが修繕すると言われ契約をした
築20年弱の賃貸マンションに7月に引越しをしました。内見で床鳴りがひどく、床鳴りはなおるのかと管理会社に確認をしてもらったところ、フローリングを全部張り直してくれるとのことで契約をしました。そして修繕の最中にカーテン等のサイズを測りに部屋へ行くと、部分的...(2017/07/26)

賃貸・アパート
外に出ないで決まる店舗物件
飲食店などの店舗物件は外に出る前に決まるという事ですが、個人で不動産会社の店長等と仲良くなるレベル、もしくは知り合いに不動産屋がいるレベルでは外に出る前に決まる物件は紹介してもらえないのでしょうか。企業側の人間と不動産側の人間は、どこで繋がりを持って、...(2017/07/19)

不動産売買・投資
駅近で不便な物件と駅遠で便利な物件 どちらが良い?
まだ先ですが、子供が2人生まれたら戸建を買いたいと考えています。会社の沿線で、と考えておりますが、この地域は車社会のためか、駅の近くにはほとんどお店がありません。コンビニもなく、田んぼ・畑ばかりという場所も多いです。 1:駅徒歩10分、コンビニ5分、スーパー...(2017/07/12)

リフォーム・リノベーション
賃貸物件の排水管から漏水の確率はどれ程ある?
今賃貸物件を探していて、ネットで見た物件が居室にミニキッチンのある物件です。ちなみに、築22年7階層の鉄筋コンクリート製の分譲ワンルームマンションで、3階の部屋です。分譲と言っても豪華ではなく、普通の賃料の物件です。そこで、居室にミニキッチンのある物件の排...(2017/07/08)

賃貸・アパート
飲食店が近くにある賃貸物件の騒音や虫はどれ程?
今賃貸物件を探しています。ネットで見た物件の左右隣の1階と、2軒隣とその隣の1階と、歩道向かい左右の1階に、合わせて6軒の飲食店があります。こういう近くに飲食店が6軒ある環境だと騒音や虫はどれ程あるでしょうか?ちなみに、賃貸物件の部屋は6階です。通りは大通りで...(2017/07/02)

中古住宅・マンション
賃貸物件の清掃方法
賃貸物件の清掃方法について。(1)新規入居が契約される際や、退去される際に、行われる通常の清掃(2)部屋内で老衰や自殺が発生した際に、行われる清掃おそらく、どちらの清掃の場合でも、薬剤等を使用して掃除をするとは思うのですが、やはり、使用する薬剤・洗剤は異なる...(2017/07/01)

掃除・洗濯・家事全般
居室にキッチンのある物件は油汚れや臭いはある?
1.居室(寝室)に水道とIHコンロ、備え付けの冷蔵庫が付いてるミニキッチンのあるワンルーム物件は、油汚れや排水溝の臭いはありますか?ちなみに、キッチンは居室の中の玄関側の端っこにあり、向きはベランダの方に向いています。バスやトイレは居室とは扉を仕切って、別室...(2017/06/25)

賃貸・アパート
空き物件待ちの不動産屋からの連絡について
先日ネットでいい物件を見つけ不動産屋に行きましたその時はまだ入居中でもうすぐ退去されますので退去されましたら連絡しますと言う事で連絡待ちをしておりました。一向に掛かって来ず、再度こちらから連絡した所退去が1週間伸びたのでまた空き次第連絡しますという事で...(2017/06/25)

賃貸・アパート
賃貸物件の契約の時に免許証と保険証の表裏の画像の
賃貸物件の契約の時に免許証と保険証の表裏の画像の提示を求められました。これはなんの為でしょう?住所確認でしたらいずれかでいいはずですね?しかも表裏・・・(2017/06/09)

相続
相続人が行方不明の場合の相続(物件売却)の方法
相続人が行方不明の場合の相続(物件売却)の方法を教えてください。遺産相続について質問です。父は6年前に他界しました。父と母の間には私と弟がおります。ほどなく両親は離婚。その後、父は後妻を迎えましたが後妻とも離婚済み。ただし、腹違いの弟がいます。(現在中学生...(2017/06/08)

起業・開業・会社設立
物件探しについて質問です
東京?神奈川のエリアで飲食店の居抜き物件を探しています。初めての開業なので知らないことばかりなのですが、居抜き物件を専門に扱っているサイトなどご存じないでしょうか?できれば実際に飲食店などをオープンしている方などに意見をもらえると嬉しいです。細かい場所な...(2017/06/02)

賃貸・アパート
賃貸物件について
賃貸物件の物件詳細情報の「保証」の欄に、「加入要 保証会社:○○△△株式会社 保証会社利用料:契約時保証委託料:12,000円 月額保証委託料:賃料総額の2%又は2.5% 」と書かれている場合があります。また、「保証:?」になっている物件もあります。この保証という...(2017/05/16)

引越し
賃貸物件を探す、狙い目の時期
賃貸物件の狙い目って何月ですか?今内定が決まっている大学4年生で、来年から就職するのですが、やはり一番安い時期に好みの物件を借りたいと思っています。引越し時期自体は3月頃になるのですが、いつから動き出すのがベストでしょうか?(2017/05/08)

賃貸・アパート
この時期にファミリー向け物件を探すのは難しいですか
現在、家族で賃貸物件を探しているのですが、なかなかいい物件が見つかりません。子供の学区や部屋のことを考えると条件が狭くなってしまい、稀に見つかっても先に予約が入っていたりします。この時期はもうだめなのかな、と諦め気味ですが、時期を延ばした方が見つかりや...(2017/05/05)

その他(住まい)
非公開物件ってなんですか?
あるサイトを見ていたら「来店すれば非公開物件がたくさんあります!」と書いてありました。良い物件がたくさんあるという意味だと思うのですが、なぜ本当にいい物件ならサイト上に公開しないのでしょうか。大家さんが融資を受けるために物件を公開しない、というお話も聞...(2017/05/05)

賃貸・アパート
敷金礼金0の物件のデメリット
敷金礼金なしの賃貸物件について質問です。こんなに最初に安いということは、家賃が高かったり何か他の部分でお金をとっているのかなという印象が強いです。もしくは訳あり物件なのかな、とも考えられます。実際のところ、敷金礼金なしの賃貸物件ってどんな裏事情があるこ...(2017/05/05)

ペットと住まい
ペット不可物件でハムスターを飼えますか
質問させて下さい。ペット不可の物件にこれから住もうと考えているのですが、ハムスターなどの小動物なら飼っても良いものでしょうか?また、なぜペット不可なのでしょうか?やはり臭いや汚れ、騒音などが問題になるのでしょうか。もしそれらがクリアされるようでしたら、...(2017/05/05)

引越し
家具付き物件のメリットは?
家具家電付きの物件を借りようか悩んでいるのですが、家賃も高く家具のデザインが好ましくないです。家賃の安い物件を借りて、家具を揃えていった方が安く済むんでしょうか?また、家具付きの物件は退去時にクリーニング代がとられるとも聞いたのですが、全体的に家具を買...(2017/05/05)

賃貸・アパート
女性限定の物件は、本当に女性のみですか?
女性限定の物件に住みたいと思っています。ネットで物件を探していると「女性限定」と書かれた物件があるのですが、こういった物件は本当に女性しか住んでいないと考えて大丈夫でしょうか?また、そういった物件に彼氏を連れてくるのはいけないのでしょうか?教えてください!(2017/05/05)

賃貸・アパート
2人入居可物件は1人用と何が違うんでしょうか?
質問があります。2人入居可の物件があると思うのですが、1人用物件と何か違うのですか?2人で1人用の物件に住むのは何がダメなのでしょうか?やはり隣人とかの関係上ってことなのでしょうか?それとも、あまり理由はなくただそう決まっているということなのでしょうか。お...(2017/05/05)

賃貸・アパート
博多区の賃貸物件は契約更新時に家賃値上げに
なりますか?(2017/05/04)

リフォーム・リノベーション
中古物件の手すりを自分で撤去したい
中古の二階建ての家を購入しました。もとの所有者がシニアの方だったため画像のような「手すり」があちこちに設置されています。わたしには階段の手すり以外は不要なものなので、撤去したいのですが。どのような手順で行うべきか、ご存じの方教えてください。ワタシはカン...(2017/05/03)

賃貸・アパート
マンションの賃貸に出している物件の管理に付いて
区分所有のマンションを管理会社に入居者募集、管理、賃貸料の回収を委託しています。入居者が変わる度に安全の意味でカギを取り換えています。その委託会社の方針です。最近になって賃貸で貸し出すのを止め自分で使用する方向で検討しようとその委託会社に相談した処、び...(2017/04/20)

引越し
ネクストステージ中野と似た物件を探してます。
ネクストステージ中野って物件と同じような物件を探してるんですけれどお勧めはないでしょうか?(2017/04/07)

賃貸・アパート
物件見学について。納得いかない。
こんにちは。3月の下旬に物件の申請をしました。実際に見学して気に入ったので、すぐに申請しました。しかし、すでに違う方が見学した前日くらい(3/24ごろ)申込だけをしていたみたいなので、私は2番手扱いでした。唯一納得いかないことがあります。その1番手の人は実際に見...(2017/04/03)

コンサルティング
不動産物件を紹介したら
A不動産会社が一つ社員寮の様な物件に空き室が多く、もし私はB会社にこの物件を紹介したら、1 どの様なことをしたほうがいいですか。B直接にAと交渉したら、どうしますか。 2 普通はどれくらいの利益になりますか。3 来年以後、B社の新入社員がこの物件に入居する時、私の...(2017/03/28)

不動産売買・投資
競売物件の入手について
競売物件は素人は手を出さないほ方が無難と聞いており、その方面に詳しい代行業者があれば依頼してみようかとも考えております。その様な業者はやはり不動産屋しかないのでしょうか1)依頼すべきかどうか2)どの様な業者が良いのかご意見をお聞かせください。(2017/03/24)

引越し
極小さな地域限定の物件探しについて
海外在住者です。高齢の両親の近くに住みたいと考え、帰国を考えています。実家から徒歩圏の賃貸アパートを希望していますが日本の賃貸物件サイトですと物件の住所が番地まで出ていないので極狭い範囲内に絞って探すにはどうしていいかわからずにいます。実家の近所に県立...(2017/03/21)

賃貸・アパート
賃貸物件を探すに一番良い時期
何月頃が探しやすいですか?やはり多く出るこの時期ですか?逆に決まるのも早いですが…(2017/03/21)

新築一戸建て
【秀光ビルドの建築基準法違反の物件の写真を見たんで
【秀光ビルドの建築基準法違反の物件の写真を見たんですが】現在のパワービルダー系の安い住宅ってプレカット工法で木材が既に加工された状態で現場に入って来るはずなのに、なぜ秀光ビルドの建物は柱と梁を凹凸のはめ込みではなくただ単に四角い柱に四角い梁を乗せてコの...(2017/03/16)



Twitter&TweetDeckライクなSNS。オープンソースで誰でもインスタンス(サーバ)を立てられる分散型プラットフォームを採用している。日本国内でも4月になって大きくユーザー数を増やしており、黎明期ならではの熱さが感じられる展開を見せている。+ こういったモノが大好きなITmedia NEWS編集部を中心に、当社でもインスタンス/アカウントを立ち上げました! →お知らせ記事

意欲的なメディアミックスプロジェクトとしてスタートしたものの、先行したスマホゲームはあえなくクローズ。しかしその後に放映されたTVアニメが大ヒットとなり、多くのフレンズ(ファン)が生まれた。動物園の賑わい、サーバルキャットの写真集完売、主題歌ユニットのミュージックステーション出演など、アニメ最終回後もその影響は続いている。

ITを活用したビジネスの革新、という意味ではこれまでも多くのバズワードが生まれているが、デジタルトランスフォーメーションについては競争の観点で語られることも多い。よくAmazonやUberが例として挙げられるが、自社の競合がこれまでとは異なるIT企業となり、ビジネスモデルレベルで革新的なサービスとの競争を余儀なくされる。つまり「IT活用の度合いが競争優位を左右する」という今や当たり前の事実を、より強調して表現した言葉と言えるだろう。