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「物件」最新質問一覧

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Business Media 誠:不動産チャンネル

資産運用・投資信託
民泊許可とっている物件と思っていたら許可なし
登場人物は(1)不動産業者L(2)前入居者のA社(3)マンション管理業者のB社(4)私の民泊運用代行してもらってるC社(5)私一昨年末、民泊目的で物件探してた所、不動産業者Lから物件を紹介されました。前の入居者は企業であり、社員が民泊運用をしていたとの事。担当者が辞め...(2018/05/22)

賃貸・アパート
賃貸物件の敷金の返済・減額について教えて下さい。
賃貸物件の敷金の返済・減額について教えて下さい。長年はっきりとした規定の無かった敷金のルールについて、数年前に京都の訴訟である程度判例が確定したと記憶しています。一つの部屋で、部屋内への日当たりの関係で部屋内4面中1面が濃度といいますか、濃さ・薄さが違っ...(2018/05/14)

その他(生活・暮らし)
認知症の母が持つ賃貸物件
認知症の母が持っているマンションの家賃収入について質問です。同居している弟が、母の年金、家賃を管理しています。合わせて月に40万以上あるはずですが、いつもお金が足りない足りないと云い、私には一切収支を教えてくれません。度々母の介護にゆきますが、自分の食費...(2018/05/11)

賃貸・アパート
下の空き物件にスナック営業
以前より大家から理不尽な退去指示を受け、家賃供託して立ち退き料支払いの調停最中、カラオケ騒音で悩まされた下の空き物件にカラオケ付スナックの営業が再開し、眠れぬ日々。明らかに大家からの嫌がらせを受けています。(2018/04/25)

人生相談
賃貸物件選びについて
どこか良い所があったら引っ越しをしたいと思い、物件探しをしています。親も高齢でいつまでも保証人を頼むわけにもいきませんので、次は保証会社を付けて、と考えています。先日、新築で「保証人不要」と書かれた物件が目に止まりました。保証会社必須、クレジット払い対...(2018/04/18)

賃貸・アパート
契約中の物件に置いてある荷物を撤去するのはあり?
住んではいない物件ですが契約中の物件に置いてある荷物を、勝手に撤去するのはあり?過去に未納があったという理由で、未納のままなら全ての荷物を撤去する権利はあるのですか?実際には既に未納分はなく家賃は前払い済ですが、ヤクザとも付き合いがあるような企業でしか...(2018/04/17)

引越し
引っ越し 物件探し コツ
引っ越し 物件探し コツお世話になります。大学生男です。まだ気が早いですが就職が決まり次第、引っ越したいと考えています。合格が決まるのが早くて8、9月で、今住んでいる寮は退寮する3ヶ月前に申し出ないといけないので、実際に引っ越すのは秋、冬くらいです。私は虫(...(2018/04/15)

超常現象
事故物件
お化けがでるか不動産屋はどのようにして知るのでしょうか例えばビデオ撮影していると、何やら顔がぴょこんとでてきたねとか、窓の外は空中なのに、なぜか人がのぞきこんでいるねとか、深夜になるとなぜかお年寄りが井戸端会議していて騒がしいねとか、ありえない現象を誰...(2018/04/13)

引越し
東京で自炊女性 住みやすい街 物件探し
友達と二人暮らしを考えており、東京に出るのは始めてで、どの町【駅】が良いか、悩んでおり、質問させていただきました(1)治安が良い(2)7万以下で1LDKが借りれる(3)自炊するので庶民的なスーパーがある(4)都心から離れていても交通の選択肢はまあまああるこのような場所は...(2018/04/05)

土地・住宅の税金
未登記物件の登記後の追徴課税について
中古の家を購入したのですが、購入するときに不動産屋から、建物の一部が未登記だが、10万円くらいで登記できるので、購入後に登記をすればいいと説明されました。購入後言われた通りに登記をしようとしたら、未登記部分について、固定資産税の追徴課税が、売り主に課せ...(2018/03/30)

不動産売買・投資
物件を不動産屋に紹介した際の紹介手数料の相場は?
知人の中古(土地、建物付き)6000万ほどの物件を売りたいから、どこか不動産屋を紹介してほしいと話がきています。その際、購入する不動産屋からの紹介料の相場ってありますか?逆にマンション等を今度は購入したいという人を紹介した場合の紹介手数料の相場も教えて下さい。(2018/03/26)

その他(生活・暮らし)
地上権物件撤去の費用負担
Aさんの所有地に水道管が設置されていて、地上権が設定されている。相手は役所。現在水道管は使用されていないので、撤去を要求いたら、撤去費用300万円を地主が負担すれば撤去するといわれた。この事例の場合、費用負担は地上権者と地主どちらがするのですか。法的根拠は...(2018/03/26)

電気・ガス・水道
札幌の賃貸物件探し
一人暮らしをしようと思い今物件を探している最中なのですが、賃料とガス代と築年数が悩みどころとなっています。(1)の物件はプロパンガスと灯油暖房で賃料45,000円。(2)の物件は都市ガスと灯油暖房ですが賃料50,000円。(3)の物件は都市ガスとガス暖房で賃料43,000円ですが...(2018/03/25)

路線・駅・電車
有楽町駅の沿線、周辺の物件
4月より職場が有楽町駅になります。そこでご質問なのですが、有楽町駅沿線、周辺で住む場所はどこがおすすめでしょうか?現在1人暮らしです。通勤時間は30分程が良いかと思っております。土地勘がないものでご質問させて頂きました。宜しくお願い致します。(2018/03/24)

賃貸・アパート
賃貸物件 契約 審査後 キャンセル
賃貸物件に関する質問です。急遽上京することになり引っ越しすることになりました。A不動産屋にて物件を探してもらい良い物件を見つけたのでそこの賃貸物件にすることを決めました。私の落ち目ではあるのですが、初めての引っ越しで慣れておらず大元のB不動産屋の物件であ...(2018/03/17)

不動産売買・投資
中古物件の水道名義変更料
不動産関係に強い方に質問です。また、物件の掲載の仕方にも強い方に質問です。中古物件情報を閲覧してたら、物件価格とは別の欄に、「その他費用水道名義変更料:450,000円、入会金:50,000円」と記載されていたのですが、水道名義変更料ってこんなにかかるものなのですか...(2018/03/15)

賃貸・アパート
賃貸物件の庭の植物が枯れて、代金を請求されました。
賃貸物件の庭に植えてあったオリーブの木の調子が悪いので抜いてしまいました。半日陰で、紫陽花も近くにあり、湿気の多い土では合わなかったと思われます。しかし退去後、オリーブの木の代金を支払ってほしいと言われました。私としては、植物は枯れることもあるので、そ...(2018/03/14)

賃貸・アパート
賃貸物件
賃貸のマンションやアパートは新築でない限り、過去にいろんな人が住んでいますよね。例えば女性限定や男性限定、ペット等条件がある場合昔は女性限定じゃなかったとか今はペット不可だけど昔はペット可だった、とかあるのでしょうかもしありえるなら不動産屋に聞いたら教...(2018/03/08)

賃貸・アパート
レオパレス物件と仮設住宅は何が違う?
どちらも安く壁がうすく、安っぽい家電があるプレハブみたいなものですが、なにか違う点ありますか?(2018/03/04)

引越し
新宿御苑前に自転車で通勤可能な賃貸物件
兵庫県から東京へ初めて出ます。賃貸情報を調べようにも、地理不案内で路線も街もわかりません。最初は、埼玉で物件探しをしていましたが、埼京線は最強に混雑すると聞き、新宿御苑前駅周辺の事務所に自転車で通いたいと考えています。おおよそ5キロ範囲なら可能ではない...(2018/02/26)

賃貸・アパート
東京5万円以下の賃貸物件
東京で,家賃5万円以下の物件は,不動産屋も手数料が儲からないので,あまり扱っていないようで、そんな5万円以下の賃貸物件ばかりを扱うサイトがあると聞きました。どのサイトかご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。(2018/02/20)

電気・ガス・水道
賃貸物件の共用部のブレーカーについて
アパートの共用部のブレーカーが落ちてしまった時、いちいち管理会社に連絡して対応を待つのが面倒なのですが、勝手にあげてもよいものでしょうか。不動産屋に勤める友人が言うには資格がないと共用部分のブレーカーは勝手に操作してはいけないと聞きました。法的な縛りは...(2018/02/17)

賃貸・アパート
入居中の賃貸物件の家賃交渉について
現在住んで2年の賃貸アパートが更新時期を迎えました。1LDKで4.1万です。元々4.3万だったのを入居前の交渉で値下げして貰いましたが、更に値下げできないかと考えています。その理由としては、家と大家が問題の多い点です。例えば、部屋の24時間の換気口が開閉しなくな...(2018/02/09)

不動産売買・投資
リゾート物件に投資
将来はリゾートマンションで暮らしたいです。展望ラウンジや大浴場・サウナ等豪華ですね。しかし所謂負動産なので賃貸で借りた方が、後腐れ無くていいでしょう。家賃6万です。物件価格が300万円で管理費が3万円、固都税が6万です。計算すると表面利回りで24%、実...(2018/02/09)

ニュース・時事問題
事故物件
入居者が自殺した場合には「事故物件」になるそうですが、入居した部屋でなく他の場所で自殺した場合にもそう呼ばれるのでしょうか。(2018/01/23)

賃貸・アパート
賃貸物件について
賃貸物件について賃貸契約前に物件をおさえるためにお金を払う行為がありますが、仲介不動産の人におさえるお金を払わなくても物件を誰にも紹介しないですよと言われました。しかし、不安です。1、上記の場合、お金を払ってないので紹介されても文句いえないですよね?2...(2018/01/22)

その他(住まい)
どうしてリゾート物件は格安で貸さないの
将来はリゾート地に暮らそうと思います。買うのはNGです。大量にタダ同然で売りに出てますから。ババ抜きの様相を呈しております。賢いのは賃貸。じゃあ賃貸に出てるかというと、意外に少ないんですよね。しかも少ない分賃料も結構お高め。皆正直持て余してるんでしょう。...(2018/01/22)

賃貸・アパート
賃貸物件解除時の敷金返金
賃貸物件解除時の敷金返金2月15で契約更新を拒否されたので、物件を出ていくことになりました。敷金は家賃1ヶ月70000円を預けてます。1、部屋20m2のハウスクリーニング代金はいくらくらいでしょうか?2、2月分家賃は日割り(15日分の37500円)で計算して退去時に敷金7...(2018/01/21)

路線・駅・電車
武蔵小杉駅の賃貸物件
武蔵小杉駅の賃貸物件1、武蔵小杉駅周辺の家賃は安くてもどのくらいですか?2dk、駅徒歩10分以内の場合2、今の時期だと武蔵小杉駅周辺は人気なので安い物件はほぼうまってますよね?3、武蔵小杉駅は最近かなり人気ですがどの程度人気なのですか?理由もつけて教えてくだ...(2018/01/17)

中古住宅・マンション
元保養所物件は大変ですか
元保養所だけに建物面積だけで普通の戸建ての3倍くらいあります。部屋数も倍くらいあります。ただメリットだけじゃないです。維持費だって倍以上かかるでしょう。掃除だってそう。結局デメリットも倍ですよね。それでも住む価値はありますか。http://www.nissin-home.com/s...(2018/01/16)

賃貸・アパート
賃貸物件契約時の初期費用を分割したい
賃貸物件契約時の初期費用を分割したい賃貸物件契約の初期費用をクレジットカード分割または不動産会社のローン分割で支払いたいです。1、東京、神奈川で上記のやり方ができる不動産があったらURL、不動産会社名教えてください。(2018/01/15)

賃貸・アパート
初期費用0円で家賃だけで住める物件教えて下さい
人に聞いたら家賃だけで住めるアパートがあるらしいんです鍵代はかかってもいいですなかったら初期費用10万以下で住める物件でもいいです(2018/01/13)

賃貸・アパート
資産アリの無職。賃貸物件を借りるとき不利?
私は自営業で、貯金が希望額に達したので、仕事をやめてリタイアしようと思っています。無職になるわけですが、私は、円以外に資産がなく、不動産などの投資もしていません。(するつもりもありません)よって、仕事を辞めた場合、資産はあっても収入が完全に無くなります...(2018/01/10)

賃貸・アパート
敷金礼金なしの物件
アパートを借りる場合、敷金2か月分、礼金1か月分、紹介料1か月分かかるのが通常だと思っていますが、最近そういうのがない物件が増えています。(1)こういう物件はなぜそのような初期費用が掛からないのでしょうか?なにかからくりなどありましたら教えてください。またい...(2018/01/09)

不動産売買・投資
宅建の資格者に開示されている物件サイトは?
宅建(宅地建物取引士)の資格者に開示されている物件サイトをご紹介いただけますか。(2018/01/03)

その他(住まい)
事故物件(アパート、マンション、売家に購入または賃
事故物件(アパート、マンション、売家に購入または賃貸)に住んでいる方がいらっしゃいますか?いらっしゃる方にお聞きたい。住んでからどんな気分は?問題なくいつもの通りに暮らしています?イヤな気分があったり何か霊が現わる?病気など体調に崩れる?それぞれ(2017/11/22)

不動産売買・投資
地方の格安物件
地方の格安物件を仮に購入したとします、しかし、事情が出来て手放したいと思っても買い手がつかないと、そのまま固定資産税を払い続けなければならないのでしょうか?(2017/11/13)

不動産売買・投資
売り物件の土地 所有者はだれ?
空き地に、売り物件の看板が立っているのをよく見かけます。かなり長期間売れずにそのままになっていますが、所有者は、もとの名義人ですか?それとも不動産会社ですか?固定資産税は誰が払っているんでしょうか?処分したい不動産があるので、参考までに教えていただけま...(2017/11/10)

中古住宅・マンション
事故物件(中古一戸建て)を購入した方にお聞きたい。
事故物件(中古一戸建て)を購入した方にお聞きたい。事故物件を購入して良かったとお答えた方に「どうして良かったの?」とお聞きたい。又、購入して後悔したとお答えた方も「どうして後悔したの」とお聞きたい。(2017/11/04)

サラリーマンの税金
年末調整における地震保険料控除(投資物件)について
給与所得者の保険料控除申告書には「地震保険料控除の対象となる地震保険料とは、あなた又はあなたと生計を一にする親族の家屋で常時その居住の用に供しているものや・・・」と記載がございますが、投資用に購入した一棟アパートの地震保険料は書いても良いものなのでしょ...(2017/11/04)

賃貸・アパート
共有名義の物件を貸す場合の貸主はどちら?
法人成りをして、住宅ローンで購入した自宅を設立する法人に貸す場合、所有割合が妻と50:50の場合、貸主はどちらになるのでしょうか?妻は別に仕事をしている為、私の扶養にも入っておらず、貸主の所得に賃料収入を足して確定申告をする必要があると思うので気になっていま...(2017/10/24)

賃貸・アパート
賃貸物件入居後の抗議
先日、家族で引っ越しをしました。旧居でトラブルに遭ったこともあり、次回はセキュリティのしっかりした物件=オートロック!と思い、今の賃貸マンションへの入居を決めました。 しかし、住んでみると"オートロック"はついているのですが、入り口が2か所あり、...(2017/10/23)

新築一戸建て
建て売り物件を買うとしたら
県道沿いで交通量は多いけど南向きの日当たりの良い物件と閑静な住宅街だけど北道路で東西南を他家に囲まれていて日当たりの悪い物件のどちらか選ぶとしたらどちらを選びますか?金額は県道沿いの方が300万くらい安いです。(2017/10/22)

賃貸・アパート
賃貸物件のエイブルの管理物件をエイブルで借りたら仲
賃貸物件のエイブルの管理物件をエイブルで借りたら仲介手数料は取られますか?(2017/09/16)

不動産売買・投資
会社で賃貸物件ポータルを運営しています
ここ最近、過去に掲載していた賃貸物件のアーカイブページおよび検索エンジンからのキャッシュクリアを依頼してくる不動産会社が増えてきています。理由としては、過去賃貸に出していた物件をオーナーチェンジ(買い取り)する際に銀行の融資が受けにくくなるとのことでし...(2017/09/13)

夫婦・家族
賃貸物件保証人
娘が部屋を借りるので保証人になって欲しいと言われました。離婚しており、元妻を含め娘にも私の住所を知られたくないのですが、書類上わかってしまいます。保証人にはなってあげたいのですがどうしたらいいのか御教え下さい。住所を知られたくない理由は過去の金銭トラブ...(2017/09/05)

賃貸・アパート
部屋の中に洗濯パンがある物件の階下への騒音は?
洗濯機はベランダなど屋外や、室内の場合は浴室などに置かれる物件が多いと思うんですが、たまにワンルームなどの物件で部屋の中に洗濯パンがあるものがありますよね。あれって洗濯終了がわかりやすくて良いとは思うんですが、階下への騒音は大丈夫なんでしょうか?洗濯パ...(2017/09/02)

相続
事故物件のマンション相続
事故物件のマンションを相続しました。事故内容は被相続人の孤独死で、死後3ヶ月経過して発見されました。ネットでは、相続税の申告の際に家屋の評価が10%くらい減額される可能性があるとの書き込みがありますが、どのような書面を準備すればよろしいでしょうか。(2017/08/31)

中古住宅・マンション
自分の住んでるマンションが事故物件だった
とあるサイトをみていると、数年前に自分のマンションのX階から飛び下り自殺があったことを知りました。X階とは私の部屋がある階です。そのサイトでは何号室に住まわれていた方なのかまでは分からないのですが、少し思うこともあり、もしかして自分のこの部屋の住人だった...(2017/08/28)

賃貸・アパート
賃貸物件の原状復元の金額について教えて下さい。
賃貸のアパートで部屋に火災警報器が3個付いていました。入居当時誤動作があったので外してしまいました。今回退去になり原状回復に際し火災警報器の弁償代として一台約9000円で三台で27000円近く請求されました。かなりの金額なのでどこかにしまってないか探したところ2個...(2017/08/22)



ビットコインの大暴騰、「億り人」と呼ばれる仮想通貨長者の誕生、マウントゴックス以来の大事件となったNEM流出など、派手な話題に事欠かない。世界各国政府も対応に手を焼いているようだが、中には政府が公式に仮想通貨を発行する動きも出てきており、国家と通貨の関係性にも大きな変化が起こりつつある。

Amazonが先鞭をつけたAIスピーカープラットフォーム。スマホのアプリが巨大な市場を成したように、スマートスピーカー向けのスキル/アプリ、関連機器についても、大きな市場が生まれる可能性がある。ガジェットフリークのものと思われがちだが、画面とにらめっこが必要なスマホよりも優しいUIであり、子どもやシニアにもなじみやすいようだ。

「若者のテレビ離れが進んでいる」と言われるが、子どもが将来なりたい職業としてYouTuberがランクインする時代になった。Twitter上でのトレンドトピックがテレビから大きな影響を受けていることからも、マスメディア代表としてのテレビの地位はまだまだ盤石に感じるが、テレビよりもYouTubeを好む今の子ども達が大きくなっていくにつけ、少なくとも誰もが同じ情報に触れることは少なくなっていくのだろう。