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「物件」最新質問一覧

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Business Media 誠:不動産チャンネル

賃貸・アパート
賃貸物件について
賃貸物件の物件詳細情報の「保証」の欄に、「加入要 保証会社:○○△△株式会社 保証会社利用料:契約時保証委託料:12,000円 月額保証委託料:賃料総額の2%又は2.5% 」と書かれている場合があります。また、「保証:?」になっている物件もあります。この保証という...(2017/05/16)

引越し
賃貸物件を探す、狙い目の時期
賃貸物件の狙い目って何月ですか?今内定が決まっている大学4年生で、来年から就職するのですが、やはり一番安い時期に好みの物件を借りたいと思っています。引越し時期自体は3月頃になるのですが、いつから動き出すのがベストでしょうか?(2017/05/08)

賃貸・アパート
この時期にファミリー向け物件を探すのは難しいですか
現在、家族で賃貸物件を探しているのですが、なかなかいい物件が見つかりません。子供の学区や部屋のことを考えると条件が狭くなってしまい、稀に見つかっても先に予約が入っていたりします。この時期はもうだめなのかな、と諦め気味ですが、時期を延ばした方が見つかりや...(2017/05/05)

その他(住まい)
非公開物件ってなんですか?
あるサイトを見ていたら「来店すれば非公開物件がたくさんあります!」と書いてありました。良い物件がたくさんあるという意味だと思うのですが、なぜ本当にいい物件ならサイト上に公開しないのでしょうか。大家さんが融資を受けるために物件を公開しない、というお話も聞...(2017/05/05)

賃貸・アパート
敷金礼金0の物件のデメリット
敷金礼金なしの賃貸物件について質問です。こんなに最初に安いということは、家賃が高かったり何か他の部分でお金をとっているのかなという印象が強いです。もしくは訳あり物件なのかな、とも考えられます。実際のところ、敷金礼金なしの賃貸物件ってどんな裏事情があるこ...(2017/05/05)

ペットと住まい
ペット不可物件でハムスターを飼えますか
質問させて下さい。ペット不可の物件にこれから住もうと考えているのですが、ハムスターなどの小動物なら飼っても良いものでしょうか?また、なぜペット不可なのでしょうか?やはり臭いや汚れ、騒音などが問題になるのでしょうか。もしそれらがクリアされるようでしたら、...(2017/05/05)

引越し
家具付き物件のメリットは?
家具家電付きの物件を借りようか悩んでいるのですが、家賃も高く家具のデザインが好ましくないです。家賃の安い物件を借りて、家具を揃えていった方が安く済むんでしょうか?また、家具付きの物件は退去時にクリーニング代がとられるとも聞いたのですが、全体的に家具を買...(2017/05/05)

賃貸・アパート
女性限定の物件は、本当に女性のみですか?
女性限定の物件に住みたいと思っています。ネットで物件を探していると「女性限定」と書かれた物件があるのですが、こういった物件は本当に女性しか住んでいないと考えて大丈夫でしょうか?また、そういった物件に彼氏を連れてくるのはいけないのでしょうか?教えてください!(2017/05/05)

賃貸・アパート
2人入居可物件は1人用と何が違うんでしょうか?
質問があります。2人入居可の物件があると思うのですが、1人用物件と何か違うのですか?2人で1人用の物件に住むのは何がダメなのでしょうか?やはり隣人とかの関係上ってことなのでしょうか?それとも、あまり理由はなくただそう決まっているということなのでしょうか。お...(2017/05/05)

賃貸・アパート
博多区の賃貸物件は契約更新時に家賃値上げに
なりますか?(2017/05/04)

リフォーム・リノベーション
中古物件の手すりを自分で撤去したい
中古の二階建ての家を購入しました。もとの所有者がシニアの方だったため画像のような「手すり」があちこちに設置されています。わたしには階段の手すり以外は不要なものなので、撤去したいのですが。どのような手順で行うべきか、ご存じの方教えてください。ワタシはカン...(2017/05/03)

賃貸・アパート
マンションの賃貸に出している物件の管理に付いて
区分所有のマンションを管理会社に入居者募集、管理、賃貸料の回収を委託しています。入居者が変わる度に安全の意味でカギを取り換えています。その委託会社の方針です。最近になって賃貸で貸し出すのを止め自分で使用する方向で検討しようとその委託会社に相談した処、び...(2017/04/20)

引越し
ネクストステージ中野と似た物件を探してます。
ネクストステージ中野って物件と同じような物件を探してるんですけれどお勧めはないでしょうか?(2017/04/07)

賃貸・アパート
物件見学について。納得いかない。
こんにちは。3月の下旬に物件の申請をしました。実際に見学して気に入ったので、すぐに申請しました。しかし、すでに違う方が見学した前日くらい(3/24ごろ)申込だけをしていたみたいなので、私は2番手扱いでした。唯一納得いかないことがあります。その1番手の人は実際に見...(2017/04/03)

コンサルティング
不動産物件を紹介したら
A不動産会社が一つ社員寮の様な物件に空き室が多く、もし私はB会社にこの物件を紹介したら、1 どの様なことをしたほうがいいですか。B直接にAと交渉したら、どうしますか。 2 普通はどれくらいの利益になりますか。3 来年以後、B社の新入社員がこの物件に入居する時、私の...(2017/03/28)

不動産売買・投資
競売物件の入手について
競売物件は素人は手を出さないほ方が無難と聞いており、その方面に詳しい代行業者があれば依頼してみようかとも考えております。その様な業者はやはり不動産屋しかないのでしょうか1)依頼すべきかどうか2)どの様な業者が良いのかご意見をお聞かせください。(2017/03/24)

引越し
極小さな地域限定の物件探しについて
海外在住者です。高齢の両親の近くに住みたいと考え、帰国を考えています。実家から徒歩圏の賃貸アパートを希望していますが日本の賃貸物件サイトですと物件の住所が番地まで出ていないので極狭い範囲内に絞って探すにはどうしていいかわからずにいます。実家の近所に県立...(2017/03/21)

賃貸・アパート
賃貸物件を探すに一番良い時期
何月頃が探しやすいですか?やはり多く出るこの時期ですか?逆に決まるのも早いですが…(2017/03/21)

新築一戸建て
【秀光ビルドの建築基準法違反の物件の写真を見たんで
【秀光ビルドの建築基準法違反の物件の写真を見たんですが】現在のパワービルダー系の安い住宅ってプレカット工法で木材が既に加工された状態で現場に入って来るはずなのに、なぜ秀光ビルドの建物は柱と梁を凹凸のはめ込みではなくただ単に四角い柱に四角い梁を乗せてコの...(2017/03/16)

掃除・洗濯・家事全般
ワンルーム物件で洗濯物を除湿機で部屋干しする方法
洗濯物の部屋干し方法についての相談です。戸全体で20平米、居室のみだと7畳の鉄筋コンクリートのワンルーム物件に住んでいます。ベランダはやや南にも向いてる東向きです。キッチンと居室の間にドアがあって、洗濯物は居室で部屋干しです。設備はエアコンはあって、洗濯乾...(2017/03/12)

賃貸・アパート
また騙し物件に当たりました。
不動産屋とか仲介業者は、なぜ30分前に決まってしまいましたとか嘘つくんですか?最初からないのに。見せ物件とか騙しは規制されたのでは?これからですか?(2017/03/05)

賃貸・アパート
おとり物件を見分けるコツはありますか?
賃貸物件を探すのに、おとり物件があることを頭において探さないといけないと思いますが、見分けるコツなどはあるでしょうか?仮におとり物件につられて不動産屋さんに行ったとしても、その後紹介される物件は信頼して良い物件でしょうか?この場合、最終的には自分の判断...(2017/03/04)

賃貸・アパート
この二人で物件を借りられる?
長年無職の娘(58歳)と年金受給者の母親(83歳)が、二人で住める賃貸物件(どちらかが保証人になる)を借りようとしてもすぐに借りれますか?(2017/02/27)

不動産投資・REIT
同じ物件で不動産会社によって管理費が違うのは何故?
不動産購入を考えてます。なぜ管理費が会社によってちがうのでしょうか?(2017/02/25)

起業
飲食店舗物件の契約に事業計画書は必要か
飲食店舗の物件を探しています。(1)物件の契約には事業計画書は必須なのでしょうか。(2)工事費用や売り上げなど物件契約前には実際にはわからない部分が多いと思うのですが、どの程度の精度を求められるのでしょうか。(3)これを埋めれば問題ないというようなサンプルがあれ...(2017/02/25)

引越し
賃貸物件について質問です。
賃貸物件について質問です。現在、都内で1Kの部屋を探しております。内見すると、トイレはよく「殺菌済み」等の紙が貼られたりしていますが、トイレの壁等もきれいに清掃されているものなのでしょうか。何となくきになって質問させていただきました。(2017/02/03)

賃貸・アパート
賃貸物件の共益費が賃料まとめられる場合
賃料100,000円、共益費8,000円の物件に申込をし、無事に審査などは通ったのですが、入居予定日2週間前になっても契約出来ずにいます。理由としては、大家さんが「賃料と共益費をまとめてほしい。」と管理会社さんに対して要求しており、管理会社さんが思いとどまらせるよう...(2017/01/29)

住宅ローン
年収500万で3000万のマンション物件は?
年収500万で3000万のマンション物件は無謀ですか? 【年 齢】30 【勤続年数】8 【就業形態】正社員 【会社規模】150人 【年 収】420 【 配 偶 者】有、子供作る予定なし 【現在債務】なし 【 カ ー ド 】6枚 【希望金額】3000万 【戸建orマンション】マンション 【新築...(2017/01/29)

賃貸・アパート
賃貸物件について
大手不動産屋の仲介により分譲賃貸で現在の物件に8年ほど住んでます。数年前に大家さんの勝手な都合が理由で大家さん本人より退去を求められ、すぐに不動産屋に連絡しました。ところが不動産屋は応じてくれず、仲介しただけだからそっちで勝手にやってくれということで大家...(2017/01/27)

賃貸・アパート
賃貸物件退去時についての質問
去年の九月からアパート管理会社へ近隣トラブルの連絡をしていて、退去引っ越しの相談をしています。アパート管理会社の対応がとにかく遅く未だに引っ越しが出来ず当方は体調を悪化的に崩しています。アパート管理会社へ慰謝料の請求をしたのですが反応がありません。どの...(2017/01/04)

賃貸・アパート
市の住宅供給公社の物件
アホな質問かと思いますが教えてください!例えば、横浜市住宅供給公社管理の物件があり現在そこに住んでいるとします。(”りぶいん”とします → http://www.yokohama-livein.jp/yutai/about_livein.html)公社の管理が20年以内で、オーナーが別にいる賃貸マンションで例...(2016/12/29)

その他(住まい)
事故物件になりますか?
借主が自宅外(外出、出張、旅行等)で死亡した場合、その人が借りていた家は事故物件になるのでしょうか?(2016/12/28)

賃貸・アパート
不動産 物件 キャンセル
来年の春から一人暮らしを考えている者です。3日ほど前に不動産屋さんで良さそうな物件を見つけ、仮契約(予約金のようなものを渡しました)をしたのですが、その物件が1階で私自身が女だということもあり、よく考えた結果、不動産屋さんには大変申し訳ないのですがキャンセ...(2016/12/27)

不動産売買・投資
不動産物件広告 建築年なぜ分かりにくい和暦で記載?
不動産の物件広告で、建築年が西暦でなく和暦で書いてあることが圧倒的に多いのが不満です。築何年か計算しにくいからです。なのに、築年を和暦で書くのは、業界のスタンダードといっていいように思います。築何年かを計算しにくいようにわざと意地悪してるんでしょうか?(2016/12/21)

融資
日本政策金融公庫の融資決定後の物件変更
先日、日本政策金融公庫から融資が下りました。しかし、不動産会社から突然、大家さんがOKを出すかわからないようなことを言われました。ダメなときはすぐに別の物件を紹介することを言われましたが、こういう場合って、融資は下りるのでしょうか?よろしくお願いいたします。(2016/12/19)

その他(住まい)
管理会社が頻繁に変わる賃貸物件
管理会社が頻繁に変わるって、一体何が原因なのですか?頻繁に管理会社が変わる物件はは止めた方がいいですか?(2016/12/19)

新築一戸建て
一戸建て物件における納戸の考え方
ネットで新築一戸建て物件を探しています。やはり、広い家が理想で4LDKをメインで探しています。中には3SLDKあいは2SLDKというのがあります。狭いんだろうなと詳細を見ると家の大きさは80m2とか90m2あります。もっと詳しく間取りを見てみると、Sはサービスルームで間取り図...(2016/12/16)

引越し
次回の都営住宅の事故物件の募集はいつですか???
事故物件(訳あり物件?特定物件?)の次回の募集は、いつですか???公式サイトには、先着順のしか書いてません。11月の抽選には、落選しました。12月?か、2017年のはいつですか?(2016/12/06)

賃貸・アパート
大学近くの賃貸物件を教えてください
子供が来年(H29)の2月に東京農工大を受験します。小金井キャンパスに通うことになるのですが、キャンパスから近いとか、スーパーやコンビニに近いなどの生活圏としての利便性もある、お勧めの場所はどこあたりでしょうか。全く知らないところなので、在校生OBの方や近くに...(2016/12/03)

中古住宅・マンション
中古一戸建ての屋上が全面コンクリートの物件
1階、2階が居住スペースで、3階部分が屋上になっています。 鉄骨造の中古の一戸建てで、凹凸の少ないドッシリとした感じのほぼ立方体の建物です。総床面積は55坪くらいです。外壁はサイディングです。3階にあたる部分は全体が屋上になっており、FRP仕上げなどではなく、...(2016/11/18)

住宅ローン
事故物件でしょうか
先日、六国建創株式会社の方が「2LDKの一軒家に住みませんか?」と娘の家に訪ねて来たそうです。更に内容をお聞きしますと「引越し費用は当社でご負担します。 最初の1年は家賃を7万支払って頂き 2年目から5万円のお支払いで大丈夫 です。いずれその物件は娘の物にな ...(2016/11/15)

その他(住まい)
集合住宅恐怖症の物件選び
近隣の家が恐怖です。引っ越してもまた人を毎日呼んで騒ぐ隣だったらと思うと、引越しで大金を失うのも恐怖です。だいたいこのパターンで運悪いです。もう1つ質問してますが、隣人恐怖なので一軒家を借りたいのですが、その一軒家も隣が至近距離では意味ないでしょうか。...(2016/10/29)

その他(ライフ)
隣のベランダが至近距離の物件
木造賃貸を見学した際、隣の3階建ての一軒家のベランダが部屋の真横にありました。説明が難しいのですが部屋は角部屋で南と西2面が窓で、一軒家も南向きで南にベランダがあり、一軒家は南の道路から距離をとって建てていて、部屋の西側の窓を開けると直角に一軒家のベラ...(2016/10/29)

アンケート
事故物件に住みますか?
夜分遅くにすみませんm(__)m眠れない夜なのです。そこで怖いお話が頭をぐるぐるしています。事故物件とは、ウィキペディアにはこう書かれています。『殺人、自殺、火災(放火ないし失火)などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件事件性のない事故、災害(地震によ...(2016/10/25)

賃貸・アパート
UR物件のコスパ
URの団地にするか民間賃貸マンションにするか迷ってます。礼金いらないとか保証人いらないとか面倒がないのはいいなと思います。ただ、民間賃貸なら当たり前についてそうな設備(網戸、エアコン、コンロ、シューズボックス、ウォシュレット等)は自前で準備しなきゃいけない...(2016/10/13)

賃貸・アパート
敷無・礼有の物件
敷金0・礼金2の物件って、住むのは止めた方がいいですか?敷金なしの物件は何となく信用出来ない感じもして…それに「今時礼金?」みたいな印象もあります(大家さんごめんなさい)「嫌なら住むな」と思われるかもしれませんが、条件的には結構気に入ってる物件なんです。(2016/10/05)

その他(ライフ)
通行人が物件敷地内を通り抜け。
京王線の神仙駅前にある所有ビルは、とにかく立地が良い上、駅へ向かう通行人が毎日沢山通行します。ビル周囲は御影タイルで装飾し、正面は上質な御影で綺麗でモダンにしています。デザイナーズ物件であり、建築士と設計段階から綿密に相談し、こだわりました。それだけ思...(2016/10/03)

賃貸・アパート
賃貸物件の設備負担について
入居して半年、備え付けのキャビネット式のガスコンロの調子が悪くなりました。(火がなかなか付かない、弱火にすると消えるなど)メーカーに問い合わせ てみたところ最終製造年が1992年で現在は販売終了、20年も使われているなら明らかに経年劣化です。修理もできないので...(2016/10/01)

引越し
1階の部屋が事故物件
今日、不動産屋で3階の部屋を契約してきたのですが(書類等は後日提出、初期費用はまだ支払っていません)ネットで1階の部屋も募集中なのをみつけてしまいその1階の部屋の備考欄に告知事項あり。心理的瑕疵あり。と記載がありました。不安でしかありません。明日、不動産屋...(2016/09/24)

賃貸・アパート
賃貸物件の連帯保証人に関して。
賃貸物件を借りる際に連帯保証人である父親の戸籍謄本や住民票や印鑑証明など何が必要になりますか?教えてください。何卒宜しくお願い申し上げます。(2016/09/22)



Twitter&TweetDeckライクなSNS。オープンソースで誰でもインスタンス(サーバ)を立てられる分散型プラットフォームを採用している。日本国内でも4月になって大きくユーザー数を増やしており、黎明期ならではの熱さが感じられる展開を見せている。+ こういったモノが大好きなITmedia NEWS編集部を中心に、当社でもインスタンス/アカウントを立ち上げました! →お知らせ記事

意欲的なメディアミックスプロジェクトとしてスタートしたものの、先行したスマホゲームはあえなくクローズ。しかしその後に放映されたTVアニメが大ヒットとなり、多くのフレンズ(ファン)が生まれた。動物園の賑わい、サーバルキャットの写真集完売、主題歌ユニットのミュージックステーション出演など、アニメ最終回後もその影響は続いている。

ITを活用したビジネスの革新、という意味ではこれまでも多くのバズワードが生まれているが、デジタルトランスフォーメーションについては競争の観点で語られることも多い。よくAmazonやUberが例として挙げられるが、自社の競合がこれまでとは異なるIT企業となり、ビジネスモデルレベルで革新的なサービスとの競争を余儀なくされる。つまり「IT活用の度合いが競争優位を左右する」という今や当たり前の事実を、より強調して表現した言葉と言えるだろう。