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「物件」最新質問一覧

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Business Media 誠:不動産チャンネル

不動産投資・REIT
同じ物件で不動産会社によって管理費が違うのは何故?
不動産購入を考えてます。なぜ管理費が会社によってちがうのでしょうか?(2017/02/25)

起業
飲食店舗物件の契約に事業計画書は必要か
飲食店舗の物件を探しています。(1)物件の契約には事業計画書は必須なのでしょうか。(2)工事費用や売り上げなど物件契約前には実際にはわからない部分が多いと思うのですが、どの程度の精度を求められるのでしょうか。(3)これを埋めれば問題ないというようなサンプルがあれ...(2017/02/25)

引越し
賃貸物件について質問です。
賃貸物件について質問です。現在、都内で1Kの部屋を探しております。内見すると、トイレはよく「殺菌済み」等の紙が貼られたりしていますが、トイレの壁等もきれいに清掃されているものなのでしょうか。何となくきになって質問させていただきました。(2017/02/03)

賃貸・アパート
賃貸物件の共益費が賃料まとめられる場合
賃料100,000円、共益費8,000円の物件に申込をし、無事に審査などは通ったのですが、入居予定日2週間前になっても契約出来ずにいます。理由としては、大家さんが「賃料と共益費をまとめてほしい。」と管理会社さんに対して要求しており、管理会社さんが思いとどまらせるよう...(2017/01/29)

住宅ローン
年収500万で3000万のマンション物件は?
年収500万で3000万のマンション物件は無謀ですか? 【年 齢】30 【勤続年数】8 【就業形態】正社員 【会社規模】150人 【年 収】420 【 配 偶 者】有、子供作る予定なし 【現在債務】なし 【 カ ー ド 】6枚 【希望金額】3000万 【戸建orマンション】マンション 【新築...(2017/01/29)

賃貸・アパート
賃貸物件について
大手不動産屋の仲介により分譲賃貸で現在の物件に8年ほど住んでます。数年前に大家さんの勝手な都合が理由で大家さん本人より退去を求められ、すぐに不動産屋に連絡しました。ところが不動産屋は応じてくれず、仲介しただけだからそっちで勝手にやってくれということで大家...(2017/01/27)

賃貸・アパート
賃貸物件退去時についての質問
去年の九月からアパート管理会社へ近隣トラブルの連絡をしていて、退去引っ越しの相談をしています。アパート管理会社の対応がとにかく遅く未だに引っ越しが出来ず当方は体調を悪化的に崩しています。アパート管理会社へ慰謝料の請求をしたのですが反応がありません。どの...(2017/01/04)

賃貸・アパート
市の住宅供給公社の物件
アホな質問かと思いますが教えてください!例えば、横浜市住宅供給公社管理の物件があり現在そこに住んでいるとします。(”りぶいん”とします → http://www.yokohama-livein.jp/yutai/about_livein.html)公社の管理が20年以内で、オーナーが別にいる賃貸マンションで例...(2016/12/29)

その他(住まい)
事故物件になりますか?
借主が自宅外(外出、出張、旅行等)で死亡した場合、その人が借りていた家は事故物件になるのでしょうか?(2016/12/28)

賃貸・アパート
不動産 物件 キャンセル
来年の春から一人暮らしを考えている者です。3日ほど前に不動産屋さんで良さそうな物件を見つけ、仮契約(予約金のようなものを渡しました)をしたのですが、その物件が1階で私自身が女だということもあり、よく考えた結果、不動産屋さんには大変申し訳ないのですがキャンセ...(2016/12/27)

不動産売買・投資
不動産物件広告 建築年なぜ分かりにくい和暦で記載?
不動産の物件広告で、建築年が西暦でなく和暦で書いてあることが圧倒的に多いのが不満です。築何年か計算しにくいからです。なのに、築年を和暦で書くのは、業界のスタンダードといっていいように思います。築何年かを計算しにくいようにわざと意地悪してるんでしょうか?(2016/12/21)

融資
日本政策金融公庫の融資決定後の物件変更
先日、日本政策金融公庫から融資が下りました。しかし、不動産会社から突然、大家さんがOKを出すかわからないようなことを言われました。ダメなときはすぐに別の物件を紹介することを言われましたが、こういう場合って、融資は下りるのでしょうか?よろしくお願いいたします。(2016/12/19)

その他(住まい)
管理会社が頻繁に変わる賃貸物件
管理会社が頻繁に変わるって、一体何が原因なのですか?頻繁に管理会社が変わる物件はは止めた方がいいですか?(2016/12/19)

新築一戸建て
一戸建て物件における納戸の考え方
ネットで新築一戸建て物件を探しています。やはり、広い家が理想で4LDKをメインで探しています。中には3SLDKあいは2SLDKというのがあります。狭いんだろうなと詳細を見ると家の大きさは80m2とか90m2あります。もっと詳しく間取りを見てみると、Sはサービスルームで間取り図...(2016/12/16)

引越し
次回の都営住宅の事故物件の募集はいつですか???
事故物件(訳あり物件?特定物件?)の次回の募集は、いつですか???公式サイトには、先着順のしか書いてません。11月の抽選には、落選しました。12月?か、2017年のはいつですか?(2016/12/06)

賃貸・アパート
大学近くの賃貸物件を教えてください
子供が来年(H29)の2月に東京農工大を受験します。小金井キャンパスに通うことになるのですが、キャンパスから近いとか、スーパーやコンビニに近いなどの生活圏としての利便性もある、お勧めの場所はどこあたりでしょうか。全く知らないところなので、在校生OBの方や近くに...(2016/12/03)

中古住宅・マンション
中古一戸建ての屋上が全面コンクリートの物件
1階、2階が居住スペースで、3階部分が屋上になっています。 鉄骨造の中古の一戸建てで、凹凸の少ないドッシリとした感じのほぼ立方体の建物です。総床面積は55坪くらいです。外壁はサイディングです。3階にあたる部分は全体が屋上になっており、FRP仕上げなどではなく、...(2016/11/18)

住宅ローン
事故物件でしょうか
先日、六国建創株式会社の方が「2LDKの一軒家に住みませんか?」と娘の家に訪ねて来たそうです。更に内容をお聞きしますと「引越し費用は当社でご負担します。 最初の1年は家賃を7万支払って頂き 2年目から5万円のお支払いで大丈夫 です。いずれその物件は娘の物にな ...(2016/11/15)

その他(住まい)
集合住宅恐怖症の物件選び
近隣の家が恐怖です。引っ越してもまた人を毎日呼んで騒ぐ隣だったらと思うと、引越しで大金を失うのも恐怖です。だいたいこのパターンで運悪いです。もう1つ質問してますが、隣人恐怖なので一軒家を借りたいのですが、その一軒家も隣が至近距離では意味ないでしょうか。...(2016/10/29)

その他(ライフ)
隣のベランダが至近距離の物件
木造賃貸を見学した際、隣の3階建ての一軒家のベランダが部屋の真横にありました。説明が難しいのですが部屋は角部屋で南と西2面が窓で、一軒家も南向きで南にベランダがあり、一軒家は南の道路から距離をとって建てていて、部屋の西側の窓を開けると直角に一軒家のベラ...(2016/10/29)

アンケート
事故物件に住みますか?
夜分遅くにすみませんm(__)m眠れない夜なのです。そこで怖いお話が頭をぐるぐるしています。事故物件とは、ウィキペディアにはこう書かれています。『殺人、自殺、火災(放火ないし失火)などの刑事事件に該当しうる事柄で死者の出た物件事件性のない事故、災害(地震によ...(2016/10/25)

賃貸・アパート
UR物件のコスパ
URの団地にするか民間賃貸マンションにするか迷ってます。礼金いらないとか保証人いらないとか面倒がないのはいいなと思います。ただ、民間賃貸なら当たり前についてそうな設備(網戸、エアコン、コンロ、シューズボックス、ウォシュレット等)は自前で準備しなきゃいけない...(2016/10/13)

賃貸・アパート
敷無・礼有の物件
敷金0・礼金2の物件って、住むのは止めた方がいいですか?敷金なしの物件は何となく信用出来ない感じもして…それに「今時礼金?」みたいな印象もあります(大家さんごめんなさい)「嫌なら住むな」と思われるかもしれませんが、条件的には結構気に入ってる物件なんです。(2016/10/05)

その他(ライフ)
通行人が物件敷地内を通り抜け。
京王線の神仙駅前にある所有ビルは、とにかく立地が良い上、駅へ向かう通行人が毎日沢山通行します。ビル周囲は御影タイルで装飾し、正面は上質な御影で綺麗でモダンにしています。デザイナーズ物件であり、建築士と設計段階から綿密に相談し、こだわりました。それだけ思...(2016/10/03)

賃貸・アパート
賃貸物件の設備負担について
入居して半年、備え付けのキャビネット式のガスコンロの調子が悪くなりました。(火がなかなか付かない、弱火にすると消えるなど)メーカーに問い合わせ てみたところ最終製造年が1992年で現在は販売終了、20年も使われているなら明らかに経年劣化です。修理もできないので...(2016/10/01)

引越し
1階の部屋が事故物件
今日、不動産屋で3階の部屋を契約してきたのですが(書類等は後日提出、初期費用はまだ支払っていません)ネットで1階の部屋も募集中なのをみつけてしまいその1階の部屋の備考欄に告知事項あり。心理的瑕疵あり。と記載がありました。不安でしかありません。明日、不動産屋...(2016/09/24)

賃貸・アパート
賃貸物件の連帯保証人に関して。
賃貸物件を借りる際に連帯保証人である父親の戸籍謄本や住民票や印鑑証明など何が必要になりますか?教えてください。何卒宜しくお願い申し上げます。(2016/09/22)

引越し
都営住宅の改良物件とわけあり物件の去年の・・・
質問します。去年の都営住宅の改良物件と訳あり物件の当選結果の載っているサイトはどこですか?(2016/09/22)

引越し
一人暮らし 物件
手取り16万 女 都内奨学金の返済 毎月1.5万円車所有なし家賃6万を希望今、2つの物件で悩んでいます(1)家賃6.4万円築8年1K最寄駅より徒歩10分実家から徒歩15分程度オートロック有希望家賃を0.4万円オーバーしています(2)家賃6万円築28年1DK今年9月にリフォーム済(和室から...(2016/09/22)

引越し
都営住宅の改良物件とわけあり物件ってなんですか?
都営の改良物件は、部落関係でしょうか。わけありは、事故物件ですか?(2016/09/20)

賃貸・アパート
この物件はどうなのでしょうか……?
マンションを借りるにあたり、この契約内容が妥当なのか教えて下さい。【洋7、K、風呂トイレ別、都市ガス】・家賃27000円(+共益費5000円)・敷金礼金ゼロ・保証会社利用必須(基本保証料として月額賃料等の50%=最低15000円、月次の保証料金として1.5%)・ほか初期費用4.22...(2016/09/19)

引越し
(至急)どちらの物件がいいでしょうか
どちらの物件がいいでしょうか。一人暮らしを早急にすることになった、20代後半の女です。手取りは(保険等引かれて)15万ほど。現在の貯金は70万です。2つのアパートで迷っています。【A】家賃38000円(洋8、K5、風呂トイレ別)敷金2ヶ月分。礼金なし。1階/2階建て。都市ガ...(2016/09/16)

賃貸・アパート
借りている物件について…
今一軒家の事務所を借りています。そこの事務所の裏の木が生い茂り隣の会社の土地にもはみだしてしまい邪魔だから剪定してほしいとのお願いをされました。自分が借りる前から生い茂っておりいつか言われそうだなとは思ってましたが…そしてこの事務所を借りた不動産がおそ...(2016/09/01)

ニュース・時事問題
新築の下に除染廃棄物付きの物件を買った場合の貴方の
新築の下に除染廃棄物付きの物件を買った場合の貴方の行動は?(2016/08/29)

賃貸・アパート
築何年で賃貸物件の水道管はだめになる?
築29年の三階だて12戸の賃貸物件に住もうと思っています。鉄筋コンクリートのハイツです。そこで気になるのが水道水の水質ですが、築何年から賃貸物件の水道管は劣化して、健康に影響する程の水質になりますか?皮膚が弱く、毎日手洗いや水道水を飲み、風呂にも入るので気...(2016/08/29)

引越し
賃貸物件の退去費用
今、大阪のペット可の2DK9畳の物件に住んでもうすぐ2年ほどになるのですが、そろそろ引っ越しを考えています。。。敷金0、礼金家賃1ヶ月分払っています。所々フローリングに傷があり、退去費用が高額になるのではと不安で仕方がありません( ; ; )おおよそ、いくらく...(2016/08/24)

その他(住まい)
「本当に良い物件は表に出さない」って本当ですか?
「本当に良い物件は表に出さない」と聞いたんですが本当ですか?知り合いから「ネットや店でいくら探しても、本当に条件の良い物件は出してくれないよ」と聞いたんですが。(2016/08/22)

債務整理
競売物件の落札者を知る方法
以前勤めていた会社が、返済遅延の為に銀行の差し押さえにあって競売に掛かりました。未だに未払い給料があるので、話し合いに行ったのですが社長は全く話をしようとしないです。競売は6月21日に落札されています。いつ立ち退きになるのか全く分かりません。立ち退きになる...(2016/08/21)

不動産売買・投資
競売物件の瑕疵について
今年、競売で1棟マンションを取得しました。諸問題をなんとかクリアし賃貸事業が始まると思いました。後に、屋上の漏水や、浄化槽などの故障がわかりました。見積もりを見ると、屋上修理が200万円、浄化槽修理が100万円でした。これらを入れると、利回りが普通に買うのと変...(2016/08/15)

賃貸・アパート
オシャレで綺麗な物件に住みたい
将来一人暮らししたいです。今私は23歳です。転職活動中なのですが、就職決まって貯金が出来たらすぐに一人暮らししたいと考えています。そこで悩みなのが「物件の妥協ができないこと」なんです。トイレと風呂は絶対に別じゃなきゃ嫌雑貨とか拘りたいので、綺麗な物件じゃ...(2016/08/12)

その他(ライフ)
通話で他人物件の敷地内に入る
例えば、街中を移動中に自分のケータイに着信があったとします。立ち話でその場通話する場合、もしくはこちらからかける場合、歩道の隅に寄るなり、立ち止まって安全な場所を確保する方もいるでしょう。そんな時、他人の家や、アパートマンションなどのエントランス敷地内...(2016/08/03)

財務・会計・経理
リース物件のカスタマイズについて
当社では、基幹システムをリース契約し、リース資産に計上していますが、必要に応じてカスタマイズを行っており、全てリース契約しています。その際、そのカスタマイズ費用がリース資産要件を満たす場合(1契約が300万超)は、その契約単位でリース資産に計上していま...(2016/08/03)

賃貸・アパート
引っ越し先物件について、相談にのって下さい
現在、約一年くらい前から、上階の独身男性が発する騒音被害に遭っています。平日は夜間から深夜、酷い時は明け方まで。土日は、朝から晩まで一日中、明らかに生活音のレベルを超えた騒音を頻繁に出してきます。過去には、その住人のせいで引っ越しを余儀なくされた方もい...(2016/08/02)

引越し
不動産屋に行き物件の見学をしたら、見学をしたその日
不動産屋に行き物件の見学をしたら、見学をしたその日に申し込みまたは本格的な契約の話をつけないと、不動産屋の従業員側からとしては「嫌な客」となるでしょうか。(2016/07/25)

その他(住まい)
隣地境界線の杭がない中古物件の購入について
隣地境界線の杭がない団地にある中古物件の購入を考えています。団地自体は15年ほど前に1つの土地を分筆し、形成されたので、皆同じ時期に入られています。各家、隣地との間にはきちんとブロック塀が造成されております。そこで質問です。事前に頂いた仮の不動産売買契...(2016/07/23)

賃貸・アパート
ネットの賃貸物件サイトに載っている情報は嘘が多い?
賃貸物件を探しています。ネットの賃貸物件サイトで載っている情報は嘘が多いと聞きました。そこでお聞きしますが、・良い物件は人寄せのための釣り物件で、既に入居されているというのは本当でしょうか?・同じマンションなのに、築年数の表示が仲介業者によって違うのは...(2016/07/14)

賃貸・アパート
賃貸物件を借りてすぐ退居するのは迷惑?
賃貸マンションを借りて半年になるんですが、ネットの物件サイトを見てて他によい物件が見つかったので、そこに転居しようと思っています。そこでお聞きしますが、・借りてから半年で越すのは大家さんや仲介業者に迷惑?・わずか半年で越したら、もしその仲介業者にまた何...(2016/07/11)

リフォーム・リノベーション
物件の床の高さを低くする工事する場合
 検討している貸店舗の床の高さが、前の業種の関係上、シャッターを開けて膝くらいの高さまであります。 これを通常の店舗のように低くしたい場合、基礎の部分から変える必要があるのでしょうか? 現地まで遠いので、実際の写真がなくて恐縮です。 わかる範囲で構いま...(2016/07/07)

不動産売買・投資
不動産会社が欲しがる物件
不動産会社が欲しがるマンション物件ありますか?分譲マンションで、どうしてもこのマンションの部屋を売り出し物件として持っておきたいとかそういうのあるんでしょうか?それは、どのような物件ですか?(2016/07/03)

人生相談
物件を抑えてから2ヶ月後に入居できるのか。
物件を抑えてから2ヶ月後に入居できるのか。とても初歩的な質問でお恥ずかしいのですが、ご存知の方やお詳しい方がおられましたら教えてください。私はいま一人暮らしをしようと思い、賃貸物件を探しているのですが転職したばかりでお金もあまりないし、数ヶ月前に実家に戻...(2016/07/01)



多くの予想を裏切り、第45代アメリカ合衆国大統領選挙に勝利。貿易に関しては明らかに保護主義的になり、海外人材の活用も難しくなる見込みであり、特にグローバル企業にとっては逆風となるかもしれない。

携帯機としても据え置き機としても使える、任天堂の最新ゲーム機。本体+ディスプレイ、分解可能なコントローラ、テレビに接続するためのドックといった構成で、特に携帯機としての複数人プレイの幅が広くなる印象だ。

アベノミクスの中でも大きなテーマとされている働き方改革と労働生産性の向上。その実現のためには人工知能等も含むITの活用も重要であり、IT業界では自ら率先して新たな取り組みを行う企業も増えてきている。