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「物件」最新質問一覧

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Business Media 誠:不動産チャンネル

賃貸・アパート
物件探しでどちらか迷っています。
現在、一人暮らしするため賃貸物件を探しています。手取り約16万の場合、家賃53000円(駐車代込、ネット無料、新築)で都市ガスの物件か、家賃48000円(駐車代込、ネット無料、築6年)でプロパンガスの物件で迷っています。前者は、家賃は高めですが、都市ガスなのと、新築のた...(2019/06/14)

賃貸・アパート
賃貸物件退去時の現状回復について
賃貸物件を退去します。フロアクッション 、クロスに子供がつけた傷が多数あります。退去時に当然修復の費用を請求されると思うのですが、減価償却をふまえた請求となるのでしょうか?10年住んでました。以上、よろしくお願いします。(2019/06/12)

その他(法律)
賃貸物件の明け渡し時の部屋の確認
ケースバイケースだと思いますが、ケースとして多いのは、大家と屋内の確認するのは、退去日当日ですか?退去日の翌日ですか?明け渡し日と退去日は、法律的解釈では違いますか?思ったのですが、退去日に大家と屋内の家財の有無の確認をしたら退去日の半日くらいは居られなく...(2019/06/02)

賃貸・アパート
[再]賃貸物件の現状回復について
再度質問させていただきます。賃貸物件の退去時、現状回復について質問です。クッションフロア、壁に傷が多数あります。クッションフロアには子供が投げたフォークの刺し傷、犬が掘って傷つけた堀傷があります。壁には犬が噛んで傷つけた咬み傷(ボードまで到達)があります...(2019/05/28)

引越し
賃貸物件の現状回復について
賃貸物件を引っ越します。クッションフロアとクロスに汚れと傷が多数あります。退去時に現状回復として費用請求となるのでしょうか?物件には10年住んでおります。その他、現状回復について気をつけることがあればアドバイスをお願いします。よろしくお願いします。(2019/05/28)

賃貸・アパート
新規賃貸物件の解約解除の可能性
現在、新築賃貸物件(建設中)を申し込みしています。まだ建設中のため、契約を正式にしたわけではなく、建設後に入居可能日が決まり次第本契約となる、と言われました。本契約となるまでの間であればキャンセルは可能、本契約後は一ヶ月の家賃の半額がキャンセル料となる、...(2019/05/19)

その他(法律)
生活保護受給者向けの賃貸物件の家賃が一律4万200
生活保護受給者向けの賃貸物件の家賃が一律4万2000円なのはなにか訳があるのですか?ボロボロだろうが新しいかろうがどの物件も4万2千円で貸し出されていました。どういう理由からこの金額なのでしょう?(2019/05/10)

賃貸・アパート
賃貸物件の審査が不安です
親戚の営む個人店(飲食)で働いていますが、賃貸物件を借りられますか?収入は16万円ほどです。これまでは実家から通っていたのですが、諸事情により引っ越しをしなければならず、賃貸物件(家賃3万円)を借りたいのですが審査が不安です。手渡しでもらっていたため源泉徴...(2019/04/25)

賃貸・アパート
賃貸物件の契約解除について
以前にもここで相談させて頂いている続きなのですが現在、中古の戸建を不動産業者経由で貸しています。30代の男性一人が居住のみの契約で貸していたのですがそこの住所で法人登録して建設現場への人材派遣業をしているのが分かりました。あまりにも建設関係の車の駐車が多...(2019/04/22)

不動産売買・投資
ダイワハウスで建てた物件の今後
ダイワハウスにて賃貸物件を建築する契約を済ませばかりなのですが、建築基準法違反が判明した事で、入居率が悪くなり提示されている収支計算書より大幅に減収になるのではと心配しています。それでは返済も難しくなりますし、やはり解約した方が賢明でしょうか?(2019/04/22)

賃貸・アパート
オリンピック期間1年ほど住む賃貸物件探してます
国際展示場駅、千駄ヶ谷駅まで1時間県内で移動できる基本家賃5万円ほどの物件が多い場所教えてください。(2019/04/16)

賃貸・アパート
賃貸物件の火災保険の実務について
不動産会社に勤務しております。入居者に加入してもらう火災保険ですが、初回の契約はともかく、更新時に入居者が保険料を支払わないことがあり、その催促で手間が掛かってしまいます。保険会社(少額短期保険以外)より直接入居者に保険料を請求してもらえるような保険商...(2019/04/12)

不動産売買・投資
事故物件の隣の土地の購入について
お世話になります。気に入った土地の購入の話を進めている最中、隣の一軒家が事故物件であることを知りました。夫は隣の話だからと一切気に留めていません。太古の昔からを考えると、人が亡くなっていない土地などないといった考え方です。私は確かにそれも一理あると思っ...(2019/04/11)

起業・開業・会社設立
物件が決まらないうちに古物商は取れますか?
店舗での開業をするために古物商を取得しようと考えていますが、物件がまだ決まっていません。住所が確定してから古物商は取得するものなのでしょうか?ちなみに、住んでいる住居とは別の都道府県での開業です。経験者の固、専門の方、よろしければ教えて下さい。。(2019/04/05)

その他(住まい)
賃貸物件の駐車車両について
昨年末から実家近くの親戚から購入した中古住宅に独身男性(30代)が入居しています。契約時に車の駐車エリアを指定していたのですが(借家の横の2台程のスペース)道の突き当りに家がありその家に行く道(私の所有地)はその借家しか家がない状態です。その為、毎晩5?...(2019/03/20)

電気・ガス・水道
戸建物件の仕切弁の位置について
水道局は物件所有者にしか仕切弁の位置を教えてくれないとの話を聞きました。仕切弁の位置を確認する場合は電話で水道局に問い合わせをし、口頭で所有者情報を伝えて、仕切弁の場所を教えてもらう流れになるのでしょうか。それとも書類か何かのやり取りとなるのでしょうか...(2019/03/07)

賃貸・アパート
賃貸物件に関してなのですが
過去に金融機関と携帯会社に未払いのまま払えなくなってしまってそのままの状態のがあります。部屋を借りないといけない状況なのですがこの状況ですとブラックリストなので契約できないですか?(2019/02/23)

住民票
中古物件購入
中古物件購入しました。登記の関係で入居より20日ほど早く転居届けを提出した場合売り主がまだその家に在宅で家を購入した私たち宛てに郵便物が届き(私たちはまだ住んでいない状況なので)郵便局がその家の売り主(表札はまだ売り主のものなので)に、問い合わせをし、(買い手...(2019/02/22)

その他(法律)
不動産賃貸オーナーは1つの物件ごとに1つの法人を設
不動産賃貸オーナーは1つの物件ごとに1つの法人を設立した方が節税になるそうです。なぜですか?(2019/02/21)

賃貸・アパート
敷金礼金0物件
物件探しをしていたら、近所に、敷金礼金0、フリーレント1か月という賃貸マンションがありました。今もまだ居住中で、来月に退去するらしいのです。近所なので、内覧予約をしましたが、敷金礼金0でフリーレントってやっぱり訳ありなんでしょうか?不動産屋に聞いてみました...(2019/02/15)

賃貸・アパート
物件を選ぶ際に聞く事、調べる事??
いま彼女と二人で同性する家を探しています。一軒いい物件を見つけたので借契約でおさえてもらったのですが、不動産屋の対応と、いくつか気になる点があり、決めかねてます‥。みなさんはどのようにかしこい選び方をしているのでしょうか教えていただけると幸いです。【決...(2019/01/21)

賃貸・アパート
借りる予定の物件 事前修理分担金13万円は普通か
来週、契約をしようかと思っている物件があります。初期費用の説明として、「修理分担金 13万円」を提示されました。 内訳としては、入居中の建物の自然経年劣化に対して、退去時に支払う修理費用に充てるとのことです。 また、このお金は何年で退去しようと、全額戻らな...(2019/01/16)

賃貸・アパート
物件を契約する前に防音性を確かめたいです
実家暮らしで都営住宅に引っ越してきたのですが環境がなじめないのでこの際一人暮らしをしたいと思っています。先週新築物件を見て審査が通ったのですがネットで悪評が高いシリーズの物件で欠陥が多く防音性がひどいという書き込みを非常に多く見受けられてキャンセルをし...(2019/01/15)

中古住宅・マンション
マンション中古物件の購入について。
こうした不動産について全くの初心者なので教えてください……ブリリアマーレ有明というマンションの中古物件を見つけ、今は無理ですが将来、購入してみたいなと思いました。価格が5680万円とありますが、前金としてこの額を用意できさえすれば、購入可能ということでしょ...(2019/01/04)

引越し
配属先未定で物件探しはどうすれば?
4月から新卒で社会人になる者です。東京の医療関係の会社に内定を頂いたのですが、グループ採用のため配属先及び勤務地がまだ分からない状態です。(ちなみに実家は滋賀で、配属は東京か大阪のどちらかになる予定です。)ですので、人事部の方に問い合わせたところ、現時点で...(2019/01/01)

ペットと住まい
ペットOK物件の敷金トラブルについて(東京)
ペットOK物件のアパートで中型犬と6年暮らしました。 退去時に敷金を返してもらえず。解約が15日だったため半月分の前渡しの日割り家賃が発生したのに、その分も返してもらえず。さらにリフォーム代が足りないとして2万円あまりの請求を受けました。どうしても納得で...(2018/12/03)

不動産売買・投資
訳あり物件
事件や事故があった、いわゆる訳あり物件は家賃は安値ですか? 間取りや環境を考えてこの家賃は安いと思えば疑った方がいいですか? そうなるとお祓いもせず清掃だけ済ませて次の契約者へ? よくネットで訳あり物件の心霊現象が流れてますが、そういったことは皆承知で住ん...(2018/12/02)

土地・住宅の税金
未登記物件の贈与について
贈与について質問させていただきます。A…親戚の人B…本人C…本人の祖父でありDの建っている土地の所有者D…A名義の未登記物件(小屋)この度、Dの手放しをAが考えているとのこと。CはAの弟であるが、年をとっているのでCの孫のB名義にしようかと話し合っています。このDの建...(2018/11/23)

賃貸・アパート
【賃貸物件】クロスの残存価値について
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にある(壁〔クロス〕)は6 年で残存価値1 円となるような負担割合を算定する。と記載がありますが、例えば、Aさん入居前に貸主がクロスを新しく張り替え、2年後にAさんは退去、その後1年間入居がなく、Bさんが次に...(2018/10/31)

Wi-Fi・無線LAN
WiFiフリー物件について
引越しを考えています。最近、WiFiフリーという物件をよく見掛けるのですが、WiFiフリーということはインターネットが無料で使えるということですか?また、WiFiだけで十分でしょうか?有線LANも使えるように別途契約しておいたほうがいいでしょうか?(2018/10/19)

不動産売買・投資
関東の中古マンションの格安物件ってなぜ安いのですか
このような物件はなぜこんな安いのでしょうかhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koganei/nc_89153253/(2018/10/18)

賃貸・アパート
賃貸物件選び
知り合いの不動産に?を紹介してもらってきめたのですが、住む前になって後悔してます。?は他の不動産に紹介してもらったので言い出せなかったのですが、?の方が収納環境が静かで、今後、子どもを育てるに辺り公園もあるので遊ばしやすかったのではないかと後悔しています。...(2018/10/17)

不動産売買・投資
中古物件の適正な価格を知る方法は?
理想の空き家を見つけ、持ち主と交渉してます。吹っかけられるのは嫌なので適正な価格を知りたいです、良い方法ありませんか?思いつくだけ教えてください。今考えてるのは不動産一括査定サイトを使い、「評価額+20%でどうでしょうか?」と持ちかけようかと思ってます。そ...(2018/09/15)

賃貸・アパート
管理費を支払う物件
現在、賃貸の部屋を探しているのですが、家賃とは別に管理費を支払う物件というのは自分と家主の間に管理会社があるということでしょうか。現在住んでいるところは管理費無しで何かあれば直接家主に言っているので、管理会社が挟んでるところを希望しています。(2018/09/09)

債務整理
大阪御堂筋フロントタワーがいわくつき物件だそうです
大阪御堂筋フロントタワーがいわくつき物件だそうですが、どういうトラブルを抱えているのですか?鹿島建設と三菱地所が揉めてる?謎の中間業者のTMKって何者?私の理解では三菱地所が間に立てた謎のTMKという会社を通して鹿島建設に御堂筋フロントタワーの工事依頼を発注...(2018/08/26)

賃貸・アパート
賃貸物件における専任媒介について
賃貸物件で専任媒介になっている物件について専任媒介の不動産屋(A社)ではなくB社に打診して仲介を依頼することは可能でしょうか?専任媒介でもレインズに登録必須のため、B社がA社に客を紹介することはA社は断れないのでしょうか?実際にこのような物件をB社にきいたら...(2018/08/26)

その他(住まい)
事故物件の土地について
はじめまして。質問させていただきます。今土地購入を考えています。夫の元上司の方の親の土地で、立地もとてもよく、すごく気に入っていました。しかし最近、実はという感じで以前そこに住んでいた方(その上司の祖父)が自殺した、というのを知りました。自殺=霊がでる、...(2018/08/24)

不動産投資・REIT
REIT発行業者が新規物件買うには増資しかない?
基本的にはこの物件を買うには公募したこのREITのお金。そこで儲かったお金をこっちの物件買うのに使って資産のポートフォリオ安定させて利益を還元しようとかはないんですよね?(2018/08/19)

その他(住まい)
事故物件
死神でも住んでいるんですか宜しくお願いします。(2018/08/19)

賃貸・アパート
家賃8万5千で駅まで徒歩15分の物件
今独身で引っ越しを考えてるのですが、考えてる物件が1LDK40平米 駅まで徒歩15分です。これで家賃8万5千です。大阪市内ではありますが、かなり端の方です。給料的には大丈夫そうですが、皆さんならやめときますか?(2018/08/14)

起業・開業・会社設立
物件の造作譲渡費の金額について
居抜き物件の造作譲渡費の金額はどのように算出されるのでしょうか? また同じ物件で、1ヵ月ほど前より造作譲渡費が安くなったような気がするのですが、そんなことってあるのでしょうか(すみません。手元に資料がありません)?※OKWAVEより補足:「店舗の開業準備はcana...(2018/08/09)

賃貸・アパート
賃貸物件(倉庫など)においてなんですが。。。
倉庫内に発生したハトやカラス、ネズミ等の害獣・害虫の問題(駆除等)は、貸主さんに対処をしてもらうべきなのでしょうか?特に契約書には記載は無いようです。お詳しい方、教えてください!(2018/07/06)

引越し
ネットに出ない賃貸物件はありますか!?
ネットに出ない賃貸物件はありますか!?そろそろ引っ越したいなと思い、暇な時間にアプリやwebサイトで賃貸情報を見ています。広い範囲から探せてとても便利です。ふと思ったのですが、あえてネットやアプリを使わない方法に優位性などあるのでしょうか?足を使ったほうが...(2018/06/19)

賃貸・アパート
ワンフロア・ワンルーム物件
ワンフロア・ワンルーム物件こんにちは。近々引っ越しを考えているのですが「ワンフロア・ワンルームマンション」のメリット、デメリットとかってありますか?考えているのが4階建ての鉄骨物件で、各階に1部屋オンリーの物件です。いま住んでるアパートの両隣がうるさいの...(2018/06/16)

起業・開業・会社設立
好条件の物件を見つける方法
できたら23区内で小さな飲食店(Bar)を始めたいと思っています。数日だけですが、物件を探し始めています。好条件の物件を見つける、何かよい方法などはあるのでしょうか?※OKWAVEより補足:「店舗の開業準備はcanaeruにお任せください!」コミュニティから投稿された質...(2018/06/15)

賃貸・アパート
物件の抜き 訴えられますか?
引越しを考えており、今住んでる物件の管理会社へ行き、いくつか内見させてもらいました。管理会社の管理してないマンションAが気に入り1週間以内に返事しますと答えました。担当の方から内見時に聞いていた情報がいくつか違ったことから少し不安でした。友人に話すと知り...(2018/06/13)

資産運用・投資信託
民泊許可とっている物件と思っていたら許可なし
登場人物は(1)不動産業者L(2)前入居者のA社(3)マンション管理業者のB社(4)私の民泊運用代行してもらってるC社(5)私一昨年末、民泊目的で物件探してた所、不動産業者Lから物件を紹介されました。前の入居者は企業であり、社員が民泊運用をしていたとの事。担当者が辞め...(2018/05/22)

賃貸・アパート
賃貸物件の敷金の返済・減額について教えて下さい。
賃貸物件の敷金の返済・減額について教えて下さい。長年はっきりとした規定の無かった敷金のルールについて、数年前に京都の訴訟である程度判例が確定したと記憶しています。一つの部屋で、部屋内への日当たりの関係で部屋内4面中1面が濃度といいますか、濃さ・薄さが違っ...(2018/05/14)

その他(生活・暮らし)
認知症の母が持つ賃貸物件
認知症の母が持っているマンションの家賃収入について質問です。同居している弟が、母の年金、家賃を管理しています。合わせて月に40万以上あるはずですが、いつもお金が足りない足りないと云い、私には一切収支を教えてくれません。度々母の介護にゆきますが、自分の食費...(2018/05/11)

賃貸・アパート
下の空き物件にスナック営業
以前より大家から理不尽な退去指示を受け、家賃供託して立ち退き料支払いの調停最中、カラオケ騒音で悩まされた下の空き物件にカラオケ付スナックの営業が再開し、眠れぬ日々。明らかに大家からの嫌がらせを受けています。(2018/04/25)



2013年のα7発売から5年経ち、キヤノン、ニコン、パナソニック、シグマがフルサイズミラーレスを相次いで発表した。デジタルだからこそのミラーレス方式は、技術改良を積み重ねて一眼レフ方式に劣っていた点を克服してきており、高級カメラとしても勢いは明らかだ。

言葉としてもはや真新しいものではないが、半導体、デバイス、ネットワーク等のインフラが成熟し、過去の夢想であったクラウドのコンセプトが真に現実化する段階に来ている。
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クラウドサービスのレビューサイト:ITreview

これからの世の中を大きく変えるであろうテクノロジーのひとつが自動運転だろう。現状のトップランナーにはIT企業が目立ち、自動車市場/交通・輸送サービス市場を中心に激変は避けられない。日本の産業構造にも大きな影響を持つ、まさに破壊的イノベーションとなりそうだ。