東京のマンション販売、21％減 16年：都区部の平均は6629万円

[ITmedia]

　不動産経済研究所が2月20日まとめた2016年の全国マンション市場動向によると、首都圏の発売戸数は11.6％減の3万5772戸に落ち込み、3年連続で前年割れだった。東京都が21.2％減と低迷したのが響いた。

東京のマンション販売が落ち込んでいる＝写真はイメージです

　全国では1.4％減の7万6993戸と、3年連続で7万戸台にとどまった。近畿圏も1.3％減だったが、東北、中・四国、九州などが大幅プラスだった。全国の平均価格は4560万円。前年からマイナス58万円（-1.3％）と、4年ぶりに下落した。

　東京都区部は約3700戸減（-20.1％）の1万4764戸、東京都下は約1400戸減（-25.0％減）の4069戸。都区部の平均価格は6629万円と、4年ぶりにマイナス（-1.5％）だったものの、建築コストの上昇などで高止まり。首都圏の平均5490万円、全国の4560万円と比べて飛び抜けている。

　首都圏では埼玉県もマイナス（3897戸、-11.7％）だった一方、神奈川県（8774戸、+10.2％）、千葉県（4268戸、+2.3％）の2県はプラスだった。

　デベロッパー別では首位の住友不動産が6034戸、2位の三井不動産レジデンシャルが4320戸、野村不動産が4056戸を供給した。

　17年の発売戸数は、全国で1500戸増（+2.0％）の約7万8500戸と予測。首都圏が3万8000戸増（+6.2％）、近畿圏が1.9万戸増（+1.7％）、東海・中京圏が5000戸増（+2.6％）と、3大都市圏のプラスを見込む。