「梅田駅」30分圏内、中古マンション価格が安い駅 3位は南森町、2位は日本橋、1位は？：SUUMOジャーナル調べ（2/2 ページ）

リクルートは、ニュースサイト「SUUMOジャーナル」（スーモジャーナル）で「梅田駅まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング」を発表した。その結果、「シングル向け」1位は「谷町四丁目」、「カップル・ファミリー向け」1位は「出来島」だった。

[コネムラメグミ，ITmedia]

「カップル・ファミリー向け」ランキング1位は？

　「カップル・ファミリー向け」ランキングの1位は「出来島」（価格相場1580万円）、2位は「北伊丹」「福」（共に同1780万円）、4位は「尼崎センタープール前」（同1880万円）、5位は「大和田」（同1980万円）だった。　

「梅田駅」まで30分以内で中古マンションの価格相場が安い駅トップ10（カップル・ファミリー向け）

　1位の「出来島」（大阪市西淀川区）は2駅先の尼崎駅で阪神本線に乗り換え、大阪梅田駅下車後に歩いて梅田駅に向かうと所要時間は計約20分でアクセス出来る。阪神なんば線で尼崎駅と逆方向の1駅目には2位の福駅がある。駅の北側には神崎川が流れ、2位の「福駅」を横目に20分ほど南下すると淀川にぶつかり、駅西方には大阪湾が広がる水辺に囲まれている。駅の西側は物流倉庫や工場があるが、駅の近くや東側には住宅も多い。駅前の業務スーパーや、徒歩15分圏内に複数のスーパーやディスカウントストアがあり、隣の2位「福駅」前には100円ショップやドラッグストアなどを併設したスーパーや総合病院もあり、日常生活には困らない。それでいて中古マンションの価格相場は2位以下よりも200万円以上低くなっている。

　福駅と同率2位の「北伊丹」（兵庫県伊丹市）は、JR福知山線の駅で、大阪駅までは1本で着き、伊丹駅で快速に乗り換えればより早く到着できる。大阪駅から梅田駅まで歩くと、所要時間は計約26分で到着。駅周辺には工場が多く、住宅地は駅北側、西側には「兵庫県立西猪名公園」があり、家電量販店の大型店舗が2軒、ホームセンター併設の店舗が1軒と点在しているのが特徴的である一方、スーパーは駅からやや離れている。

　6位から10位は「寝屋川市」（同2000万円）、「大物」（同2050万円）、「加美」（同2130万円）、「千船」（同2139万円）、「園田」（同2280万円）の順だった。

　調査は、SUUMOに掲載されている梅田駅まで電車で30分圏内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）を対象に実施した。駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ（シングル向け：専有面積20平米以上50平米未満、カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満）という条件で、22年2〜4月にSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出し、ランキングを作成した。