関西のマンション価格が上昇中 平均額は「史上最高」、広さは「史上最狭」に いくら？（2/2 ページ）

リクルート（東京都千代田区）の住まい領域の調査研究機関である「SUUMOリサーチセンター」は、関西圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査について、2022年に契約した人の動向を取りまとめ発表した。

[サトウナナミ，ITmedia]

自己資本比率は21年より3ポイント上昇

自己資金比率（リクルート調べ）

ローン借入総額（リクルート調べ）

　自己資金、ローン借入状況については、自己資金比率は平均27.6％で、21年より3ポイント上昇した。また、ローン借入総額は平均4304万円で、昨年より213万円上昇した。

購入理由（リクルート調べ）

購入重視項目（リクルート調べ）

　住まいの購入を思い立った理由は、｢子どもや家族のため、家を持ちたいと思ったから｣（35%）が最も多かった。次いで、「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」（29％）と続いた。「資産として有利」という理由については03年以降で最高となった一方で、「金利が低い」「税制が有利」などは最低の回答数となった。

　物件を検討する上で重視した項目は、「価格」（87%）が最も高く、以下「最寄り駅からの時間」（79%）、｢住戸の広さ｣（64%）、 ｢間取りプラン｣（57%）などが続いた。21年と比べると「周辺環境」の重視度が低下していた。

具体的に検討した住宅種別（リクルート調べ）

　具体的に検討した住宅の種別は、新築マンション以外では「中古マンション」（49%）が最も多く、03年以降で最も高くなった。購入を思い立ってから契約するまでの期間は、「2カ月以内」（24%）が最も多く、次いで 「3〜4カ月」（23%）となり、半数弱が4カ月以内に契約していた。一方、平均は9.6カ月で、21年よりやや長い結果となった。

　調査は関西圏（大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県・滋賀県）の新築分譲マンション購入契約者を対象に実施。集計対象期間は22年1〜12月、集計数は計1920件。