首都圏マンション市場、千葉県の供給が大幅に増加

不動産経済研究所の首都圏マンション市場動向によると、2012年に首都圏で供給された民間分譲マンションは前年比2.5％増の4万5602戸だったことが分かった。特に都下や千葉県の伸びが目立った。

[Business Media 誠]

　不動産経済研究所は1月21日、首都圏マンション市場動向を発表。それによると、2012年に首都圏で供給された民間分譲マンションは前年比2.5％増の4万5602戸だったことが分かった。地域別に見ると、都区部（同0.1％減）や神奈川県（同2.0％減）、埼玉県（同0.8％減）は微減したが、都下（同14.1％増）や千葉県（同22.9％増）の伸びが目立った。

　2013年についても同9.6％増の5万戸と2年連続で伸びる見込み。2012年と同じく千葉県（同52.9％増）や都下（同13.1％増）が増えそうだ。

地区別供給戸数（出典：不動産経済研究所）

　1戸当たりの平均価格は前年比0.8％減の4540万円と、2年連続で下落した。都下は前年比4.7％増となった一方、千葉県は同5.5％減と対照的となった。

　1戸当たり1億円以上の“億ション”は同24.9％増の778戸と前年より大幅に増加。ちなみに最高額は「パークコート赤坂　ザ　タワー」（港区、43階建て、全521戸、専有面積218.00平方メートル、平方メートル単価458.7万円）の10億円だった。

地区別価格動向（出典：不動産経済研究所）