ペット飼育者もしない人も、快適に暮らせる賃貸マンション キーワードは「動線の分離」:オリックス不動産「ベルファース馬込」
オリックス不動産が、ペット飼育者としない入居者の動線を分離した賃貸マンションを竣工。1月下旬より入居を開始する。
オリックス不動産(東京都港区)が、賃貸マンション「ベルファース馬込」(東京都大田区)を竣工し1月下旬より入居を開始すると発表した。同物件の1階7戸では犬や猫などペットの飼育を可能とし、エントランスを2カ所用意。ペット飼育者と飼育しない入居者の動線を分離することで、ともに快適に暮らせる物件として提案する。
ペットの飼育が可能な7戸には、滑りにくいペット対応型フローリング、消臭効果のある壁紙、天井埋め込み型のイオン発生機、爪を立てても傷がつきにくい木目風の壁紙をアクセントに採用。ペットと飼い主が快適に共生できるように配慮した。
また、キャットウォークやステップを壁に設置した猫オーナー向けの住戸も3戸用意。共用部には、ペット専用の足洗い場を備え、散歩からの帰宅時にペットと室内を清潔に保てるようにした。
エントランスは、敷地の高低差を利用することで、大通り沿いの2階にメインエントランス、1階にサブエントランスを設けて動線を分離。ペットを飼育する1階の入居者と、飼育しない2階以上の入居者がともに快適に暮らせるよう工夫した。
各住戸につながる廊下は、セキュリティとプライバシーに配慮し内廊下設計を採用。空調設備も導入しており、室内同様に快適でホテルのような空間とした。
ベルファース馬込の敷地面積は778.46平方メートルで、鉄筋コンクリート造の地上9階建て。都営浅草線「馬込」駅から徒歩1分に位置している。賃料は共益費込みで10万9000〜22万円。間取りは1R(16戸)、1K(19戸)、1DK(24戸)、1LDK(15戸)の全9タイプを用意した。24.44〜27.71平方メートルのルーフバルコニーが付いた住戸(2戸)や、メゾネット住戸(1戸)も備え、生活スタイルに合わせて選べるようにした。
同社は1996年から都内を中心に都市型賃貸マンションを開発し「ベルファース」ブランドとして展開。これまでに191棟を開発している。
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