大東建託初の「ガレージ付き賃貸住宅」 新シリーズで取り込む需要とは?:「CIEL(シエル)」シリーズ(1/3 ページ)
大東建託が、高付加価値の賃貸住宅「CIEL(シエル)」シリーズを立ち上げると発表した。狙う新たな需要とは?
大東建託は2月21日、賃貸住宅総合ブランド「DK SELECT」から、高付加価値の賃貸住宅「CIEL(シエル)」シリーズを立ち上げると発表した。同日から、デザイン性や防犯性を高めた「シエル コート」と、同社初のガレージ付き賃貸住宅「シエル ガレージ」の販売を開始した。
大東建託では、これまで木造をメインに、2LDK、1LDKのカップル(ディンクス含む)・ファミリー向け商品を多く展開してきた。
同社が管理する戸数は2022年1月末時点で約118.4万戸。このうち、最も多い間取りは2LDKの33%で、1LDK(32%)と続く。
また、入居者の年齢は20代が45%で最多。次いで30代(28%)と、比較的若い層の入居者が多くなっている。このため、入居者の年収分布は300万〜500万未満が56%を占め、入居者の80%が500万円未満の年収となっていた。
一方、同シリーズの2商品ではターゲットを単身・2人世帯に設定。この背景として同社は、これら世帯の増加や晩婚化による家賃の上昇、コロナ禍によるテレワークの普及などをあげる。
単身・2人世帯は年々増加
国立社会保障・人口問題研究所の調査によると、20年時点での単身世帯数は約1934万世帯。一般世帯総数の35.7%を占めている。世帯数の増加は32年にピークを迎えるものの、単身世帯が占める割合はその後も上昇し、40年には約40%に達する見込みだ。
また、晩婚化の影響などから、単身世帯の支払う家賃も増加傾向にある。さらに夫婦のみといった2人世帯も増加しており、25年には1120万世帯まで増加すると見込まれている。
そこで同社は、新たに高付加価値の賃貸住宅としてシエル シリーズを展開。オーナーに対し、他の物件との差別化や家賃アップによる収益性の向上、入居率の安定につながる商品として訴求する。
関連記事
- 2ボウルの洗面台に土間収納付き “大人の二人世帯向け”リノベマンション、大和ハウスグループが発売
コスモスイニシアと、不動産会社のIRIS(東京都新宿区)は、「大人の二人世帯」へ向けて企画したリノベマンションの販売を開始した。 - 浴槽をなくして居室スペースを拡大 三菱地所が賃貸マンションに新提案
三菱地所レジデンスが、浴槽をなくし生活スペースを創出した全面タイル張りのシャワーユニット「Roomot Shower」を開発した。 - “北海道最大”のタワマン、1カ月で226戸販売 最高価格は5億円
大和ハウス工業が、札幌市の「北8西1地区第一種市街地再開発事業」区域内に建設中の分譲マンション「ONE札幌ステーションタワー」の成約戸数が、2021年11月27日〜12月26日の1カ月間で226戸に達したと発表した。 - 大学1、2年生が就職したいと思う企業ランキング 「任天堂」や「トヨタ」を抑えた企業は?
与信管理サービスを提供するリスクモンスターが、「大学1、2年生が就職したいと思う企業・業種ランキング」の調査結果を発表した。 - 次に買いたい車 ダイハツ「タント」を抑えて1位になったのは?
ソニー損害保険が実施した「全国カーライフ実態調査」。主に運転している車のボディータイプを聞いたところ「軽自動車」が41.3%で最多となった。次に買い替える時に購入したい車は? - 神奈川県の賃貸物件で「人気の駅」 総合1位は川崎、2位は?
「アットホーム人気の駅ランキング 神奈川県編」が発表された。総合ランキングの1位は川崎駅、2位は? - 30〜40代既婚男女に聞いた「令和のしない家事、三種の神器」 3位は「洗濯乾燥機」、2位と1位は?
パナソニックが実施した「30・40代夫婦の家事に関するライフスタイル調査」で、家事負担軽減、家事時間削減のために購入したい家電1位は「食洗機」であることが分かった。他に共働き夫婦がお互いに思う家事分担比率などを比較した。
Copyright © ITmedia, Inc. All Rights Reserved.