五反田の「旧ゆうぽうと」跡地で大規模開発 オフィスやホテル、ホールを備えた施設に：ホテルは星野リゾートが運営（2/2 ページ）

[秋月かほ，ITmedia]

開発の特徴は？

地球環境への配慮

フロントテラス（中原街道沿い）

　同施設は旧ゆうぽうとの既存地下躯体を活用し、ストック型社会の実現とともに、建物解体に伴う廃棄物削減、周辺環境への配慮、CO2排出の抑制などによりSDGs達成に貢献する。

　既存地下躯体の活用にあたっては、一般社団法人日本建築センターによる健全性の評価（※既存鉄筋コンクリート造建築物の構造体の耐用年数評価）を取得、地下を含めた建物全体の構造設計は、性能評価および国土交通大臣の認定を受けている。

　また、Low-Eガラスの採用、再生水の洗浄水利用や太陽光発電設備の設置などを通して、環境負荷の軽減に取り組み、環境性能を総合的に評価する「CASBEE-建築」のSランク取得を目指す。

五反田の森の整備

メインエントランス（五反田の森）

　建物の四周を取り囲むように配した「五反田の森」は地域の植生を踏まえた多種多様な樹種によって構成し、品川エリアのグリーン・ネットワークを補完する。四季折々の表情や木漏れ日のある外部空間は、地域の憩いの場として潤いとにぎわいを創出する。

建物の低層部を中心ににぎわいを創出

　本プロジェクトでは「品川区　五反田駅周辺地区にぎわいゾーン　街づくりビジョン」を実現すべく、品川区と協力し、計画を深度化。地上1〜3階の低層部をエリアのにぎわいをさらに高める核として、また、新たなコミュニティ形成につながるサードプレイスとして位置づけている。

夜景の外観イメージ

（仮称）五反田計画

敷地面積：約6700平方メートル

延床面積：約6万9000平方メートル

規模：地上20階、地下3階

高さ：約97メートル

竣工：2023年12月（予定）