高い賃料でも人気！ 住居とお店が合体した「小商い物件」がじわじわ増えている理由：古い木造一戸建てが“人気物件”に（2/4 ページ）

[中川寛子，ITmedia]

店舗付き住宅を専門に扱うWebサイトも登場

　最初に出たのは「小商いのすすめ　『経済成長』から『縮小均衡』の時代へ」（平川克美著　ミシマ社）。続いて「ナリワイをつくる　人生を盗まれない働き方」（伊藤洋志著　東京書籍）、「小商いのはじめかた　身の丈にあった小さな商いを自分ではじめるための本」（伊藤洋志著　風来社）などなど。

　17年6月には1階に店舗、2階に住宅という店舗付き住宅を専門に扱う「商い暮らし」というWebサイトが登場。同年3月にはJR東日本の社宅を丸ごとリノベーション、1階に店舗2戸、店舗兼用住宅4戸が入った集合住宅も誕生した。

店舗付き住宅を専門に扱うWebサイト「商い暮らし」

　以降、新築、リノベーションいずれのケースでも小商いができるスペースを設けた建物は確実に増えてきている。

　しかも、そうした建物は入居が決まるのが非常に早い。書籍でも紹介されている京急線大森町駅近くにある、昭和の木造長屋群をリノベーションした「大森ロッヂ」（東京都大田区）では、古い木造一戸建てを小商いや趣味に使える新棟「笑門の家」に改装した。

古い木造住宅の一部を撤去、その部分とかつてバルコニーのあった2階部分までを温室サッシで囲み、2層吹き抜けの大きなサンルームのような空間を作った笑門の家（筆者撮影）

　Webサイトに入居者募集の告知が出たのが4月19日で、24日には終了の告知である。この地域の一戸建てにしては高めの賃料でも一瞬で決まったのだ。それほどに小商いの引力（この場合には物件の引力も相当なもの）は強いのである。

京急線大森町駅からすぐのところにある大森ロッヂ。レトロな雰囲気のある長屋群だが、一部には非常に大胆な新築もある（筆者撮影）