一都三県、中古マンションの価格上昇率 LIFULLが調査

[季原ゆう，ITmedia]

　首都圏を中心に、中古マンション市場の活況が続いている。LIFULL（東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、一都三県のエリア別に「中古マンションの価格上昇率ランキング」を発表した。

一都三県のエリア別に「中古マンションの価格上昇率ランキング」を発表（画像はイメージ、出所：写真AC）

　東京都のなかで、5年前と比較して価格上昇率が最も高くなったエリアは「中央区」で29.7％だった。次いで「青梅市」が27.5％、「小平市」が27.3％と続いた。他にも「多摩市」「八王子市」「日野市」などといった郊外エリアも上位にランクインする形となった。

　同社は、郊外の価格上昇には、コロナ禍に伴うリモートワークの浸透などによる人口移動も影響していると推測している。

【東京都】5年間の価格上昇率ランキング（出所：プレスリリース、以下同）

　神奈川県の価格上昇率ランキングでは、1位「三浦市」（49.7％）、2位「逗子市」（48.3％）、3位「伊勢原市」（33.6％）となった。上位20市区において、価格上昇率は東京都を上回る結果となった。

【神奈川県】5年間の価格上昇率ランキング

　埼玉県では、1位にランクインした「桶川市」が価格上昇率41.0％で最も高くなった。2位は「北足立郡伊奈町」（39.4％）、3位は「八潮市」（35.2％）と続いた。11市区が5年間で3割以上の価格上昇となっていた。

【埼玉県】5年間の価格上昇率ランキング

　千葉県で1位となったのは「印西市」で、5年前と比較すると48.8％の上昇率となった。2位の「館山市」も43.5％と高い上昇率となっていた。

【千葉県】5年間の価格上昇率ランキング

　今回の調査は「LIFULL HOME'Sプライスマップ」のデータに基づき、直近5年間と1年間の中古マンション（築年10年・専有面積70平方メートル）の価格上昇率をそれぞれ算出し、一都三県のエリア別にランキングを作成した。