【東京都】中古マンションの価格が高騰したエリア 3位「渋谷区南平台町」、2位「小平市鈴木町」、1位は?(3/3 ページ)
ワンノブアカインドは、運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、“コロナ禍”における東京都の中古マンション価格の変動について調査した。
東京都の中古マンション推定価格ランキング
「東京都の中古マンション推定価格ランキング」の1位は、「千代田区富士見」(1億5739万2400円)だった。
続く2位は「港区元麻布」(1億4492万1000円)、3位は「渋谷区宇田川町」(1億3461万9400円)、4位は「港区虎ノ門」(1億3141万8700円)、5位は「港区六本木」(1億3082万2400円、6位は「渋谷区猿楽町」(1億2844万6200円)、7位は「渋谷区渋谷」(1億2411万7000円)、8位は「港区東新橋」(1億2388万2100円)、9位は「港区南青山」(1億2092万7300円)、10位は「渋谷区恵比寿南」(1億1905万4800円)という結果になった。
なお70平米換算の推定価格が1億円を突破したのは30町名で、すべて「都心5区」の町名だった。100位までの町名で「都心5区」の占める割合は78%となっており、対象区域(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)の価格の高さが際立つ結果となった。
当調査にはワンノブアカインドが保有する物件データから、各年度での最新の売出価格をベースとして算出した「坪単価」、坪単価を70平米での価格に換算した「推定価格」を利用。「推定価格」のランキングについては、19年(コロナ前)と21年(コロナ禍)の販売履歴がそれぞれ20件以上ある666町名を対象とした。記載データは、すべて22年4月4日時点の自社調べ。
なお地域ごとのランキングについては、以下の通り区分して集計を行った。都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)、城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)、城西(中野区・杉並区・練馬区)、城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)、城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)、都下(東京23区外)。
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