【東京都】中古マンションの価格が高騰したエリア 3位「渋谷区南平台町」、2位「小平市鈴木町」、1位は？（3/3 ページ）

[秋月かほ，ITmedia]

東京都の中古マンション推定価格ランキング

　「東京都の中古マンション推定価格ランキング」の1位は、「千代田区富士見」（1億5739万2400円）だった。

東京都の中古マンション推定価格ランキング（1〜10位）

　続く2位は「港区元麻布」（1億4492万1000円）、3位は「渋谷区宇田川町」（1億3461万9400円）、4位は「港区虎ノ門」（1億3141万8700円）、5位は「港区六本木」（1億3082万2400円、6位は「渋谷区猿楽町」（1億2844万6200円）、7位は「渋谷区渋谷」（1億2411万7000円）、8位は「港区東新橋」（1億2388万2100円）、9位は「港区南青山」（1億2092万7300円）、10位は「渋谷区恵比寿南」（1億1905万4800円）という結果になった。

　なお70平米換算の推定価格が1億円を突破したのは30町名で、すべて「都心5区」の町名だった。100位までの町名で「都心5区」の占める割合は78%となっており、対象区域（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の価格の高さが際立つ結果となった。

東京都の中古マンション推定価格ランキング（11〜50位）

　当調査にはワンノブアカインドが保有する物件データから、各年度での最新の売出価格をベースとして算出した「坪単価」、坪単価を70平米での価格に換算した「推定価格」を利用。「推定価格」のランキングについては、19年（コロナ前）と21年（コロナ禍）の販売履歴がそれぞれ20件以上ある666町名を対象とした。記載データは、すべて22年4月4日時点の自社調べ。

　なお地域ごとのランキングについては、以下の通り区分して集計を行った。都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）、城東（台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区）、城西（中野区・杉並区・練馬区）、城南（品川区・目黒区・大田区・世田谷区）、城北（文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区）、都下（東京23区外）。