JR中央線「中古マンション価格相場が安い駅」 3位「八王子」、2位「日野」、1位は？：SUUMOジャーナル調査

[ITmedia]

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　住まいの情報を発信する「SUUMOジャーナル」は、東京・JR中央線で都内に位置する駅の中古マンション（50〜80平米）の価格相場を発表し、価格相場が安い駅をランキング化した。1位は八王子市の「西八王子駅」で、価格相場は2730万円だった。

SUUMOジャーナルはJR中央線「中古マンション価格相場が安い駅」を発表した（写真AC）

　中央線はリクルート住まいカンパニーが調査する「住みたい街ランキング（首都圏版）」で、2018年から5年連続「住みたい沿線ランキング」4位の人気路線だ。

　最も安かった西八王子駅は、中央線の都内最西端の駅である高尾駅の一つ手前に位置し、快速と通勤特快を乗り継ぐと新宿駅まで約48分、東京駅までは約1時間2分で到着する。

　西八王子駅には生鮮食料品店や飲食店、ドラッグストアなどが入る「セレオ西八王子」が併設。駅南口から徒歩約3分の場所には、スーパーや100円ショップ、クリニックなどを備えた「コピオ西八王子駅前」が21年10月にオープンした。南浅川の川沿いには「浅川ゆったりロード」が整備され、自然も身近に感じられる。

3位にランクインした八王子駅の北口周辺・桑並木通り（写真AC）

　2位は日野駅（日野市）で、価格相場は3930万円。駅の約15分圏内に市役所や市立図書館、市民の森スポーツ公園などの市の施設が点在する。駅前には飲食店のほか、スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物にも困ることがない。

　3位は1位の西八王子駅より一駅東京方面にある八王子駅（八王子市）がランクインした。価格相場は3939万円。町田・横浜方面と結ばれたJR横浜線も乗り入れている。八王子駅から徒歩5分ほどの場所には京王線・京王八王子駅もあり、駅周辺はにぎわいを見せる。JRと京王線の駅舎ともに商業施設が入った駅ビルがあるほか、ショッピングモールをはじめとした大型商業ビルが駅前に建ち並んでいる。

中央線沿線の中古マンション価格相場が安い駅TOP10（プレスリリースより）

　4位は再開発で変化を遂げる豊田駅（日野市）で価格相場は3998万円。以下、国立駅（4725万円）、立川駅（4880万円）と続いた。

　調査対象駅は不動産情報サイトSUUMOに掲載されている中央線（都内）沿線の駅で、掲載物件が11件以上ある駅に限定。物件の対象は、駅徒歩15分圏内、物件の価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ、専有面積50〜80平米とし、22年8〜10月のデータを抽出した。