つくばエクスプレスで中古マンションが高くなっている駅 3位「守谷」、2位「八潮」、1位は？：LIFULL調べ

[カワブチカズキ，ITmedia]

仕事に役立つ調査データ：

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　不動産や住宅情報のポータルサイトを運営するLIFULL（東京都千代田区）は、駅前開発やリニューアルが進む「つくばエクスプレス沿線」における中古マンション価格の上昇率ランキングを発表した。1位は「流山おおたかの森」で、2位「八潮」、3位「守谷」と続く。

「つくばエクスプレス沿線」中古マンション価格の上昇率ランキング（画像はイメージ、提供：写真AC）

　1位を獲得した「流山おおたかの森」（価格上昇率67.10%）は、東武アーバンパークラインも利用できるなど交通利便性が高い。同社は「商業施設の整備など大規模な駅前開発が、価格上昇を押し上げる背景となった」と分析する。

1位は「流山おおたかの森」（画像はイメージ、提供：写真AC）

　2位にランクインした「八潮」（同35.17%）は埼玉県八潮市内の唯一の駅で、都心へのアクセスも優れ、駅前には食料品や日用品がそろう商業施設がある。公園などの都市基盤の整備と良質な住宅・宅地の供給といった、大規模なまちづくり事業が評価された。

　3位の「守谷」（同32.26%）は、関東鉄道常総線も利用可能。都心へのアクセスしやすさ、子育て環境の充実度から、ファミリーから人気を集めた。

2位は「八潮」（画像はイメージ、提供：写真AC）

　4位以下は、「柏たなか」（同29.66%）、「流山セントラルパーク」（同27.91%）、「みらい平」（同27.51%）、「みどりの」（同27.23%）、「南千住」（同24.05%）、「三郷中央」（同23.87%）、「青井」（同19.41%）となった。

上昇率ランキングTOP10（出所：プレスリリース）

　調査は3月に、該当駅に所在する築10年かつ専有面積70平方メートルのマンションを対象に一般的な不動産鑑定フローに倣い、LIFULL HOME`S独自開発のフローにて価格を算出した。