シニアが住まいで不便に感じること 3位「収納物の出し入れ」、2位「階段上り下り」、1位は？（2/2 ページ）

[コネムラメグミ，ITmedia]

　リフォーム経験がある人に金額を聞くと、平均は383.0万円だった。自己資金の平均が339.3万円、借入金が36.7万円、補助金など（返済不要）は7.0万円だった。自己資金でリフォームした人の比率は88.6％を占めた。

住宅リフォーム費用の内訳

リフォーム・住み替え・建て替え　最もシニアのニーズが高いのは？

　今までに住宅のリフォーム・住み替え・建て替えをした経験があるか聞いた。最も多かったのは住み替えで、47.7％が「ある」と答えた。次いで住宅リフォームの経験者が45.3％、建て替えが14.4％だった。

リフォーム・住み替え・建て替えの経験と今後の意向

　今後の意向を聞いたところ、最もニーズが高いのは住宅リフォームで、28.2％が「する・したい」と回答した。住み替えの意向がある人は14.6％、建て替え意向を持つ人は4.7％だった。

高齢ほど「今の住まいに住み続けたい」

　現在の住まいに居住している平均年数は27.3年だった。住まいの築年数は平均が30.3年で、いずれも30年前後という結果に。今後の住まいに関する意向について、最も多かったのは「死ぬまでずっと今の住まいに住み続けたい」で53.0％。次いで「死ぬまでずっと今住んでいる地域に住み続けたい」が19.9％、「健康な間は今の住まいに住み続けたい」が18.3％だった。

今後の住まいに関する意向

　年代別では、男女ともに年齢が増えるほど「死ぬまでずっと今の住まいに住み続けたい」という意向が多い傾向に。特に男性が顕著であり、75〜79歳では72.0％に達した。同年代の女性（61.5％）と比較して、10ポイント以上の差が開いた。

最近5年間で工事・修繕したものは？

　直近5年で住まいに「買い足したもの、買い替えたもの、工事・修繕したもの」を聞いた。1位は「トイレのリフォーム」で13.5％が回答した。2位以下は「縦型洗濯機」（10.6％）、「外壁の修繕」（10.4％）、「屋根の修繕」（9.8％）、「給湯器」（9.6％）が続いた。

直近5年で住まいに買い足したもの、買い替えたもの、工事・修繕したものと今後ほしい、やりたいこと

　今後やりたいことでは「浴室のリフォーム」（12.1％）がトップに。上位にはその他「キッチンのリフォーム」「外壁の修繕」「屋根の修繕」「トイレのリフォーム」など、水回りや外壁・屋根の修繕を希望する声が多かった。

　「ハルメク 生きかた上手研究所」の梅津順江所長は、「年齢を重ねて感じる不便や不安は『住み替え』ではなく『建て替え』で解決していることが分かった。住宅リフォーム市場規模は6兆〜7兆円とされ、シニア世代によって支えられている。これからもシニアが支えていくことが予測できる」とコメントしている。

　調査はインターネットで行った。期間は8月29〜30日、有効回答数は2000人。