「廃虚アウトレット」の乱立、なぜ起こる？ 絶好調なモールの裏で、二極化が進むワケ：【2025年メガヒット記事】（1/4 ページ）

業績を大きく伸ばすアウトレットがある一方で、ほとんど人も来ず、空きテナントだらけのアウトレットが増えている。その原因は何なのか？

[谷頭和希，ITmedia]

2025年メガヒット記事を振り返る：

ITmedia ビジネスオンラインが2025年に公開した記事で、特に反響が大きかった記事を編集部が厳選して再掲する。初出は5月15日、文中の記述は掲載当時のまま。

　軽井沢・プリンスショッピングプラザ（以下、軽井沢アウトレット）の2024年度売り上げが過去最高を記録した。売上高は前年から4.4％増の590億円、3年連続で過去最高を更新した。2024年の物価上昇指数が2.5％だったことを踏まえても、その伸びは著しい。

　軽井沢アウトレットに限らず、国内の大手アウトレットモールは好調が続いている。三菱地所・サイモンが国内10カ所で運営する「プレミアム・アウトレット」も、2024年度のテナント売り上げが過去最高を記録した。さらに、三井不動産が運営する「三井アウトレットパーク」も、複数の施設で増床やリニューアルオープンを積極的に行っている。

異国風デザインの三井アウトレットパーク木更津（出典：筆者撮影、以下同）

週末になると、車が列をなしてアウトレットモールに入っていく光景も珍しくない

　一方で、残酷な現実もある。「廃虚アウトレットモール」とも呼ばれる、いわゆる「デッドモール」の乱立だ。大手が積極的に出店を続ける一方で、中小事業者によるアウトレットモールや、立地で劣勢に立たされたモールの淘汰（とうた）が急速に進んでいる。その結果、ほとんどテナントが入っておらず、異国風の建物だけが悲しくたたずんでいる……という場所が、全国には複数ある。

　本稿では、こうした「二極化」が進むアウトレットモールの現状を、現地の写真とともに紹介したい。