2009年の首都圏マンション販売戸数、17年ぶりに4万戸割れ

[堀内彰宏，Business Media 誠]

　不動産研究所は1月19日、2009年の首都圏マンション市場動向を発表、新規供給戸数は前年比16.8％減の3万6376戸と17年ぶりに4万戸を割ったことが分かった。地域別に見ると、東京都区部は前年比5.0％増の1万6387戸と増加したものの、神奈川県では同34.9％減の7700戸、千葉県では同34.2％減の4123戸と都心部以外での落ち込みが目立った。

地区別供給戸数（出典：不動産経済研究所）

　2009年の首都圏平均の分譲価格は、前年比5.0％減の4535万円と7年ぶりに下落。千葉県では前年比2.4％増の3676万円、埼玉県では同1.2％増の3657万円と上昇したものの、東京都区部で同12.5％減の5191万円と下落率が大きかったことが響いた。

　分譲価格1億円以上の“億ション”は前年比51.8％減の611戸。最高額は東京都港区の「パークコート赤坂 ザ　タワー」の4億9000万円だった。

地区別価格動向（平均価格・平方メートル単価、出典：不動産経済研究所）

　2009年の首都圏平均の初月契約率は前年比7.0ポイント増の69.7％。しかし、新規供給戸数が減少しているため、契約戸数ベースでは前年を下回っている。

月別供給戸数・契約戸数・契約率（クリックですべてを表示、出典：不動産経済研究所）