コンビニを滅ぼすかもしれない、“恐怖の物件”とは：とあるコンビニオーナーの経営談議（3/4 ページ）

[かわりものや，Business Media 誠]

何度も店の看板が変わる場所

何度も店の看板が変わる場所、ありませんか？　（写真と本文は関係ありません）

　では、そのラーメン店の立地はどうなっているのか。

　大きな国道沿いで片道2車線。中央分離帯はないが、上り下りともにいつも交通量は多い。実質、片道だけの商売となっている。しかも、飲食店のピーク時間はいつも渋滞している道だ。渋滞から道を外れるという行為は意外に慎重になるもの。多くの人は「渋滞を抜けてから飯にしよう」と考えるだろう。

　ピーク時間外はというと、逆にスピードを出せる道なので、知らない人は通り過ぎてしまうのだ。飲食店やコンビニは、常連さんも大切だが、多くの一見さんに支えられている。この一見さんを逃すと売り上げは大きく下がるのだ。

　家の近所にできたラーメン店は、出店前に考えなければいけなかった。「以前、飲食店が潰れた場所だけど、ココに出店していいのかなあ」と。

　皆さんも見たことはないだろうか。「あそこの場所ってコロコロ店の看板が変わるよなあ」――そんな場所を。

　もちろん何かに取り憑（つ）かれているわけではない。

　そのラーメン店の近くにファミリーレストランがある。なのでオーナーはこう考えたのだろう。「ウチの前にあったのはファミリーレストラン。近くにあるファミリーレストランに負けて、撤退したのだろう」と。

　しかしラーメン店の建った場所は、近くにあるファミリーレストランと違って入り口が狭い。また交通量が多く、ある程度のスピードが出てしまうために、クルマが曲がり切れない。つまり、お店に入ることが難しい立地なのだ。

　では「入り口を広げたら？」と思われるだろうが、法律などが絡んでおいそれとはできない。以前あったファミリーレストランも、立地条件が原因で潰れたのではないか、と私は推測している。