丸の内iiyo!!から見えてきた“東京ハシゴタウン”構想：郷好文の“うふふ”マーケティング（1/3 ページ）

[郷好文，Business Media 誠]

著者プロフィール：郷 好文

マーケティング・リサーチ、新規事業の開発、海外駐在を経て、1999年〜2008年までコンサルティングファームにてマネジメント・コンサルタントとして、事業戦略・マーケティング戦略など多数のプロジェクトに参画。2009年9月、株式会社ことばを設立。12月、異能のコンサルティング集団アンサー・コンサルティングLLPの設立とともに参画。コンサルタント・エッセイストの仕事に加えて、クリエイター支援・創作品販売の「utte（うって）」事業、ギャラリー＆スペース「アートマルシェ神田」の運営に携わる。著書に『顧客視点の成長シナリオ』（ファーストプレス）など、印刷業界誌『プリバリ［印］』で「マーケティング価値校」を連載中。中小企業診断士。ブログ「cotoba」

　「これはいいよ!!」と思ったのが“丸の内iiyo!!（イーヨ!!）”。

　それは3月2日にオープンした、三菱地所が手がけた丸の内永楽ビルディングの商業ゾーン。地下1階から2階に広がる店舗（飲食店、コンビニ、自転車店、旅行代理店など）や施設（保育所）、何が“いいよ!!”かといえば立地を生かしたコンセプトである。

JR東京駅のすぐ西側にある「丸の内iiyo!!」。「いいね！」ではない

　iiyo!!はJR東京駅から丸の内オアゾを抜けて東京メトロ東西線方面へ、または東京メトロ千代田線・都営三田線の改札から東西線にいく地下通路に出入口がある。この通路は丸の内のビジネスパーソンや出張者でいつもごったがえしている。B1出口からエスカレータを上ると到着、地上に出なくてもすむ。

一緒がいいね！

　エリアには15の飲食店があり、串焼きからおでん、パスタ、もつ鍋、韓国料理、和食、中華、つけ麺、パスタ、カレーなどジャンルはさまざま。好き嫌いがある人でも、どれかはOKなのがにくい。ほとんどの店舗は通路に向かってオープンスタイルで運営しているので、開放感いっぱいなのもポイントが高い。

　メニューのバラエティとオープンさを上手く生かしたのが『yokocho LUNCH』。誰かとランチを食べる時、「僕は麺」「アタシは和食」と決裂しても大丈夫。和食の店で席を確保して、麺の店からお盆で運ぶ。「一緒に食べようね」がiiyo!!の9店舗ではできるのだ。

　飲食通路で張り込んでいると、そのメリットを生かしたカップルを発見。おでんの店が満席だったので、向かいの炉端料理の店に2人分の席を確保。おでんを炉端料理のお店に運んで一緒に食べていたのだ。これなら、わざわざフードコートスペースを作らなくてもいい。

　この丸の内1丁目4番地の商業空間は、ビルをストリートに見立てたオープン店舗の交流がにぎわいを生み出しており、これまでにない新鮮さがある。ここから地域商業を振興するための発想が湧いてきた。