最新記事一覧
「家を買うなら新築」という常識が変わりつつある。中古マンションを購入し、リノベーションで自分らしい住まいをつくる人たちが注目する背景には、価格高騰や暮らし方の変化があった。
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パナソニック エレクトリックワークスは、マンションのインターフォンを配信デバイスに活用した暮らし情報サービス「まちベル」で、AIによる感染症流行予測コンテンツの配信実証を開始する。居住者の健康意識を高め、行動変容を促すことで、より健やかなマンションライフにつなげる。
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SNSで物件を見つけ、LINEで内見を予約し、中古マンションを購入する人が増えている。背景には、インフルエンサーではなく「キュレーター」が信頼を築く独自の仕組みがあった。SNS時代の新しい不動産ビジネスを追った。
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三協アルミ社が太陽電池一体型アルミ手すり「FINEMASTERSOLA（ファインマスターソラ）」を発表。
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コスト高などを背景に、マンションや戸建ての小型化が進んでいる。
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日鉄興和不動産は、一部の高級賃貸住宅で、入居者の鍵紛失時に入館から鍵の受け取りまでを非対面で完結できるスマートキー管理システムを導入する。
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国内で老朽化したマンションの再生が大きな課題になっている。
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光回線のマンション向けプランなどで契約書面が適切に交付されていなかったほか、見守りGPSサービス「amue link」（アミューリンク）では、約5年2カ月にわたり、書面交付の仕組み自体が存在しなかったという。
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野村不動産グループなどは、新築分譲マンション「プラウドタワー相模大野クロス」に、エレベーターと自動連携する掃除ロボットを導入した。ロボットがエレベーターを利用して複数階を自律移動しながら共用廊下を清掃する。清掃員の業務負荷軽減や将来の人手不足への対応につなげる。
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マンションの管理会社を装った光回線業者の偽装チラシに関する体験談がSNSで拡散されている。チラシを信じて連絡すると業者が部屋に入り家中のコンセントを見て回るという不気味な事案だ。悪質な営業活動だけでなく強盗の下見や盗聴器の仕込みといった犯罪リスクも潜んでおり注意が必要だ。
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長谷工コーポレーションの最先端技術と取り組みを発信する情報拠点「HASEKO MIRAI BASEMENT」が、大阪府大阪市中央区平野町に誕生した。マンションの建て替え、修繕、再開発の実績を紹介すると共に、未来を見据えた事業計画を提案。長谷工版BIMや木質化／木造化といった最新技術も展示する。
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ウクライナでの戦争が長期化する中、大和ハウス工業が復興支援に向けて、現地でプレハブ型の集合住宅の提供に乗り出す。
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長谷工コーポレーションは5月9日、大阪・関西万博で展示されたアンドロイド3体の一般公開を、長谷工マンションミュージアムで開始した。アスカロイド2体が対話する様子も披露した。
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ミサワホームと合人社計画研究所は、既存分譲マンションの管理見直しを主目的とする合弁会社「ミサワホーム合人社ライフマネジメント」を設立した。建物の適正管理から地域コミュニティーの活性化までを一体で支援する。
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総務省は3月31日、ISPの「hi-ho」を運営するハイホーに電気通信事業法の規定違反があったとして、規定順守を求める行政指導を行った。
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価格高騰が続く東京23区の新築マンション。海外購入者の中で最多となっているのは中国ではなく台湾だった。なぜ台湾の富裕層は日本に資産を移すのか。実体験とデータから、その背景と投資・居住の実像を探る。
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不動産経済研究所は18日、2月の千葉県の新築マンションの平均価格が、前年同月比2.18倍の1億3001万円となったと発表した。
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大和ハウス工業と日鉄興和不動産は、JR大分駅北口から徒歩2分に位置し、大分県で最も高層の分譲マンション「プレミストタワー大分」の概要が固まったと発表した。
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東京建物、慶應義塾大学、YKK APは2025年夏と2026年冬に実施した既存賃貸マンションのZEHリノベーション実証実験の結果を報告した。実証の結果、ZEH改修を実施することで、睡眠効率や集中力の向上につながる可能性が示された。
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長谷工グループは、マンション内に設置した各種ICT機器によるソリューションを統合し、1つのアプリで共用部の施設情報などにアクセスできる独自のマンション向けサービスを提供している。今回、長谷工不動産が分譲する「ブランシエラ海老名」に、新築分譲マンションとして初めて導入した。
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野村不動産、環境計画研究所、スタイルポートは、xRヘッドセット「Apple Vision Pro」を活用した「イマーシブ・マンション体験システム」を「プラウドギャラリー芝浦」に導入した。
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大和ハウス工業と東京建物、京成電鉄は、千葉県最高層を誇る地上51階建て高さ192メートル、総戸数677戸のタワーマンション「プレミストタワー船橋」の第1期販売を開始した。
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東急不動産は2月9日、分譲マンション「BRANZ」（ブランズ）の居住者を対象に、有名シェフがマンションに出張し、BRANZ内の共用ダイニングでコース料理を提供する新サービス「MY GRAND CHEF for BRANZ」を開始すると発表した。新サービス開始の背景には、同社が分譲マンション事業で強化する「売って終わりにしない」差別化戦略があった。
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ベルシステム24は、池袋と札幌にマンション管理業務に特化したBPOセンターを新設した。従来の日常業務のサポートに加え、AIを活用した業務効率化などを支援する。
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Irwin&Coは、最短2分で建築の外装や内装のパースを生成するAIサービスを開始した。生成回数は無制限で、外注制作に比べ3Dパースの制作費や期間を10分の1以上削減する。Google マップの画像にも対応し、マンション建て替えなどで土地の写真に合わせた生成もできる。
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美和ロックとPacPortは、オートロックやエレベーター認証など複数のセキュリティゲートがある高セキュリティマンション向けに、配達員へ一時的な解錠権限を付与することで、住戸の玄関前に「置き配」ができる仕組みを構築した。
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「プレミストタワー船橋」は、完成すれば千葉県内最高層の192メートルとなる高級分譲マンション。2018年2月28日まで営業していた西武船橋店の跡地で建設がすすめられ、2028年3月の竣工予定だ。本稿では、マンションギャラリー内見会で明かされた最高グレードで7億円を超えるという住戸を紹介する。
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積水ハウスらは、多摩川住宅ニ棟団地を建て替えるプロジェクトで、2025年12月からの第1期販売に向けモデルルームを開設した。プロジェクトは、「マンション建替え法」を活用し、1217戸の新築分譲マンションに生まれ変わらせる。長期優良住宅認定を取得予定で、CASBEEのAランクや住棟でのZEH-M Orientedも目指す。
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東急不動産は、経済産業省が2027年度から新認証制度としてスタートする「GX ZEH」基準を先行して標準化する。第一弾は2026年6月竣工予定の「ブランズ西小山」。
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千葉県船橋市の若松二丁目住宅マンションの建替え工事が着工した。2期に分けて工事を進める計画で、先行工区は2028年度の竣工を予定する。「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」に基づく建て替えとしたは、千葉県内最大規模となる。
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建設業の外国籍就労者は、マンション修繕の現場でも外国籍スタッフが不可欠な存在となっている。しかし、言語や文化の違いから生じる「伝達格差」が顕在化しており、現場を動かす“伝わる仕組み”が求められている。
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大京と穴吹工務店が東京都世田谷区で開発を進めてきた分譲マンション「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」が竣工した。ZEH区分最高ランクの『ZEH-M』と全住戸『ZEH』の基準を満たしている。
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長谷工コーポレーションは、千葉県市川市の社宅を賃貸マンションに改修した「サステナブランシェ本行徳」で、防災フェアを開催した。マンション住人や地域住民など約300人が参加し、3Dの仮想空間上で防災を学ぶ「バーチャル防災訓練」や純水素燃料電池の停電時利用などを体験した。
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国土交通省は2025年、宅配業界共通で利用できるオートロックマンションの開錠システムの導入方針を示した。
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東京建物、YKK AP、慶應義塾大学は、都内にある築20年の大型賃貸マンションで、ZEH基準への改修が住む人の快適性に与える影響を検証する実証実験を開始した。ZEHが快適性や健康に与える影響の可視化を目指す。
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晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業「HARUMI FLAG」のエリア最後の開発となる地上50階建ての超高層棟免制震タワー「HARUMI FLAG SKY DUO」2棟が竣工した。両棟は街区の中心に配置されており、HARUMI FLAGのランドマークとしての役割を担う。
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SNS上で「国土交通省が、配達員が自由にマンションのオートロックを開けられるようにする」との情報が拡散された。これについて、中野洋昌国土交通大臣は9月16日の会見で「事実無根」と強く否定した。
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「置き配の利用拡大に向けて国土交通省は、配達員がマンションのオートロックを自由に解錠できるように取り組む」――SNSで拡散しているこんな言説について国交相は「全くの事実無根」と否定した。
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コネプラは、外部管理者方式マンション向けにAIを活用した新サービス「gAIboo」を開発した。マンションデベロッパーや管理会社、管理組合を対象に、管理業務の効率化や組合運営の健全化を支援する。
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アットホームは、マンションやアパートの物件写真で、周辺住宅などで干されている洗濯物を自動で検出し、モザイク処理するAIサービスの提供を開始する。人の顔やナンバープレートにも対応し、個人が特定できないようにぼかすことで、居住者のプライバシーが守られる。
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ヤマト運輸（ヤマト）と韓国のロボット開発スタートアップ企業のWATTは、大規模マンション向けの自動配送ロボットの実証実験を開始すると発表した。
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五洋建設とセンシンロボティクスは、工事用仮設エレベーターのモニタリングシステムを開発した。五洋建設が施工中のマンション建設現場へ適用し、その有効性を確認した。
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新築マンション価格が高騰する中、無印良品の住宅部門「MUJI HOUSE」がフルリノベ商品「MUJI INFILL FLAT」を投入。50〜60代の成熟層を狙い、性能とデザイン性を両立した「上質な暮らし」を提案する。
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コスモスイニシアは2025年度に着工する既存マンションのリノベーションにおいて、「住宅省エネルギー性能証明書」取得率30％達成を目指す。
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パナソニック ハウジングソリューションズは、中古マンション価格とリノベーション費用を総額で提案できる新サービス「リノリッチ」の提供を開始した。即時提案を支援するデジタルツールの提供により、加盟工務店の新たな収益基盤づくりを支援する。
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長谷工コーポレーションは、福岡大学と共同開発した建設汚泥の固化処理技術を活用し、竹林整備で伐採した竹をチップ化して、マンション建設現場で固化材として再利用する取り組みを始めた。
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三菱地所レジデンスは、長谷工コーポレーションの技術提案を受け、マンションの大規模修繕工事の周期を40年間で3回から2回に減らすスキームを構築した。第1弾として、埼玉県の川越駅近くで2027年に竣工する「ザ・パークハウス 川越フロント」に導入する。
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三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスが開発した東京都港区の分譲マンションで、マンション向けロボットポーターサービスの本格運用がスタートした。
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大阪府門真市の「門真市」駅前で、再開発計画が始動する。対象地は門真プラザと駅前広場を含む2ヘクタールで、高さ162メートルの高層マンションと商業施設の2棟を2032年度の竣工を目指して2028年度に着工する。
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SNSで話題となった「うなぎ店クレーム騒動」は、東京の再開発地域で進む“新住民化”の象徴だ。生活文化と快適性が衝突する都市の摩擦は、今や全国で可視化されつつある。求められるのは、制度としての「共生の設計図」――全国に8000棟を超える高層集合住宅時代の新たな課題だ。
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