最新記事一覧
不動産経済研究所が18日発表した2023年度の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年度比9.5％上昇の7566万円となり、3年連続で過去最高を更新した。東京23区では5.7％上昇の1億464万円に達し、年度として初めて1億円を超えた。
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不動産情報サービスのLIFULL（東京都千代田区）は、2023年8月から、社内で生成AIの活用を推進している。同社は同年10月〜24年3月の半年間で、従業員の72％が生成AIを活用し、合計2万732時間の業務効率化を実現したと発表した。どのように活用しているのか。
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同社に背景について取材しました。
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公式X（Twitter）で撤去を明らかにし、謝罪しました【追記あり】
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不動産業の拓匠開発は、ショウタイム24が提供する売買物件用の無人内見システム「MUJIN24」を、千葉県内で販売中の分譲マンションに導入した。マンションの購入希望者は、スマートロックなどのIoT機器を利用して、不動産会社を通さずに無人の物件を内見できる。
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8月で創業20期目になるファーストロジックの若手社長、坂口直大氏にインタビューした。
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東京建物、東急不動産、西日本新聞社、丸紅が開発を進めてきた、福岡県福岡市のマルチテナント型物流施設「T-LOGI福岡アイランドシティ」が完成した。地上6階建てで、延べ床面積は約14万8350平方メートルを見込み、延べ床面積ベースで九州最大の物流施設となる計画だ。
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大阪・難波で関電不動産開発と南海電気鉄道、大阪メトロが中心となり、高級ホテルや商業施設などを備えた高さ100メートル超の大型複合ビルの建設を計画していることが5日、分かった。
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長谷工コーポレーションは、大阪府堺市の既存分譲マンション「サウスオールシティ」に、顔認証システムなどのICTサービスを実証導入した。既存分譲マンションへのICT導入は今回が初めて。
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新連載「不動産DXのいまを知る」では、アットホームラボ代表取締役社長の大武義隆氏が、不動産業界のDX推進において活用するAI技術や先端技術との親和性、活用方法やその効果、将来性などについて解説する。
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NTTドコモ、建設や農業の機械を手掛ける筑水キャニコム、大協不動産の3社は、「Starlinkを活用した自動運転型草刈り機の実証実験」を行う。実施日は3月28日。Starlinkで自動運転型草刈り機の遠隔操作と監視ができる。
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映画「変な家」が15日に公開され、週末3日間の観客動員数34万4000人、興行収入4億7400万円と順調なスタートを切りました。ただ、SNSの感想を見てみると賛否両論あるようです。
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東武鉄道は、従業員住宅をリノベーションした複合施設「ミノリテラス草加」をオープンすると発表した。4月上旬より賃貸住宅の入居を開始し、店舗は順次開業を予定している。
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売却額は3000億円を超えるとみられ、実現すれば国内の不動産取引で過去最大級となる可能性がある。
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property technologiesは、金融機関向けの業務支援サービス「KAITRY finance」の新機能で、「地番でAI査定」の提供を開始した。地番情報のみを用い、AIが最短5秒で査定する。
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不動産仲介業のハウスコムは、生成AIを活用した社内情報検索システムの構築に向け、不動産／住宅情報サービスを展開するLIFULLと不動産DXパートナーシップに関する基本協定を締結した。DXで業務能率化を推進し、部屋を探す顧客へ接する時間を増やして、インサイトの掘り起こしに時間を当てる。
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毎日新聞社は三井不動産の「老朽化不動産再生コンサルティングサービス」を利用し、東京都板橋区に所有する築26年の新聞販売店の建物を、総戸数14戸の賃貸住宅に再生した。再生サービスは、既存躯体の補修／補強を行い既存建物の8割以上を再生する「リファイニング建築」を活用することで、建物の長寿命化を図りながら、建て替えと比較して工事費用とCO2排出量を低減する。
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DXYZと興和地所は、東京都港区の賃貸マンション「パシフィックハウス麻布台」に顔認証プラットフォーム「FreeiD」を導入し、専有部も含めてオール顔認証マンション化した。
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三菱地所と三菱地所ハウスネットは、ChatGPTを活用した「住まいのAI査定サービス」の試験運用を開始した。住まいの資産価値がワンクリックで分かり、営業担当者と会話しているような感覚で不動産に関する双方向コミュニケーションが実現する。
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国土交通省は地価や周辺施設、防災、都市計画などの不動産情報を地図上に重ね合わせて表示できるWeb版GISシステムの運用を開始する。PCやスマホ、タブレットから不動産に関する複数のデータが閲覧できる。
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不動産仲介業の倒産が急増している。帝国データバンクの調査によると、2023年の倒産件数は120件と、2022年（69件）から7割増となり、年間の倒産件数としても過去最高を更新したことが分かった。
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建築物の省エネ性能の周知を目的に、2024年4月からスタートする「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」。本稿では同制度の概要や、運用方法の概要などについて解説する。
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不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」を運営するLIFULL（東京都千代田区）が「2024年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング（中部圏版）」を発表した。中部圏の住みたい街ランキング1位を獲得したのは？
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東急不動産、大成建設、三井不動産レジデンシャル、大成有楽不動産、日本郵政不動産は東京都港区白金一丁目の約1.6ヘクタールに及ぶ再開発事業で、東京都知事より権利変換計画の認可を受けた。
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中国人民銀行（中央銀行）が20日、住宅ローン金利の目安に絞って利下げに動いた。住宅購入を促し、不況が深刻化している不動産市場の改善を狙うが、供給過剰といった問題を抱えて市況には浮上の兆しが見えない。
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サッポロ不動産開発は、運営する「恵比寿ガーデンプレイス」が10月8日に開業30周年を迎えるにあたり、施設のブランドコンセプトを刷新し、さまざまなイベント・施策を行うことを発表した。
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野村不動産は、神奈川県川崎市に商業施設「クロス向ヶ丘」を4月5日にオープンする。
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施工管理アプリを提供するアンドパッドは、住宅／不動産向けの営業自動化ツールを運営するコンベックスを買収することで基本合意した。両社のシステムを連携させることで、営業活動から施工管理、アフター管理までの業務を効率化する。
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人々はどのような基準で不動産会社を選ぶのか。Speee（東京都港区）の運営する「すまいステップ」が調査を実施した。
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第一生命グループの相互住宅は、神奈川県横浜市に木造ハイブリッド構造の賃貸マンション「フレンシア青葉台」を新設した。柱などの構造体の一部の他、内装／外装の仕上げ材の一部に木材を採用し、合計約27.2立方メートルを木質化した。CO2固定量は約15.3トン。
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首都圏を中心に、中古マンション市場の活況が続いている。LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、一都三県のエリア別に「中古マンションの価格上昇率ランキング」を発表した。
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LIFULLは、「2024年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング（九州圏版）」を発表。借りて住みたい街のトップ3には「博多」「西鉄平尾」「高宮」が、買って住みたい街のトップ3には「博多」「西新」「大橋」が選ばれた。
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法人向け名刺管理システム「Sansan」の運営会社社員になりすまし、利用者からIDとパスワードを入手してシステムに不正アクセスしたとして、警視庁サイバー犯罪対策課は不正アクセス禁止法違反の疑いで、不動産販売会社「GRANDCITY」社員、片岡和真容疑者（37）＝東京都台東区小島＝を逮捕した。容疑を否認している。
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キオクシアが、四日市工場（三重県四日市市）の土地を不動産大手のヒューリックに売却する。今後、キオクシアはヒューリックから土地を借り受け、工場の運営を続ける。
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上場企業の令和5年4〜12月期連結決算の発表が9日、ピークを迎えた。円安などを追い風に好調な製造業が牽引し、最終利益の合計は同期で過去最高を更新する見通しだ。ただ今後は不動産市況の低迷などに伴う中国経済の減速が足かせとなる懸念が残る。
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野村不動産と野村不動産コマースは埼玉県所沢市で、商業施設｢SOCOLA 所沢｣をオープンする。
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工事いらずで賃貸住宅にも便利。
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長谷工ライブネットは管理する賃貸マンション3物件に、MIWA Akerun Technologiesのスマートロックシステムを順次導入する。賃貸管理業務の効率化を図るとともに、居住者の利便性を向上する。
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積水ハウスは、入居者売電方式の賃貸住宅「シャーメゾンZEH」において、住戸ごとに専用接続できるEV（電気自動車）の充電設備を設置する全国での体制を構築した。
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関西ペイント子会社の関西ペイントブラーノなど3者は、賃貸住宅の原状回復工事で、壁紙を剥がさずに上から塗装する「クロスカラーリングサービス」の提供を開始した。一般的な壁紙の張り替えと比較して、施工にかかる時間を半減し、費用も最大で半分に抑えられるという。
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東急不動産が大阪府茨木市で計画していた物流施設「LOGI'Q（ロジック）南茨木」が、西松建設の施工で竣工した。敷地面積約6万4510平方メートル、延べ床面積約16万1539平方メートルのS造4階建てで、東急不動産の物流施設では過去最大規模となる。屋根上に約4.8MWの発電能力を持つ太陽光発電設備を設置し、発電した電力は自家消費する。
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首都圏、特に東京23区では不動産価格の高騰が止まりません。「駅を変えれば、町を変えれば何とかなるのでは？」という希望をかなえるべく、中古マンションの価格を可視化してみました。
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コロンビア・ワークスは19日、「テスラ付き賃貸マンション」をうたう「LUMIEC suite EBISU」を発表した。
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ラサール不動産投資顧問が兵庫県尼崎市西向島町で計画する「（仮称）兵庫尼崎物流センター」が、日本国土・旭JVの施工で着工した。
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三井不動産と竹中工務店は、国内最大、最高層となる木造賃貸オフィスビルを着工した。地上18階建て、高さは84メートル。延べ床面積は約2万8000平方メートル。竣工は2026年を予定している。
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ニトリが壁・天井に穴を開けず設置できるタイプのカーテンレールを発売した。サイズは3種類で、カラーはホワイト1色を展開する。
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アットホームは「不動産のプロが選ぶ！『貸オフィスを選ぶ際にチェックするべきポイント』ランキング」を発表した。賃料を除いたランキングで1位になったのは？
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物件購入者はどのような基準で不動産会社を選び、購入しているのか。アットホーム（東京都大田区）が調査を実施した。
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マンションなどの広告を見ると「〇〇駅まで〇〇分」と書かれていますが、「改札から改札」までの所要時間はどうなっているのでしょうか。
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