投資物件の人気上昇エリア 1位「和歌山」、47位は？：都道府県ランキング

[秋月かほ，ITmedia]

仕事に役立つ調査データ：

消費者の傾向、若者の価値観、働き方の変化――このコーナーでは、ビジネスパーソンの働き方や企業の戦略立案に役立つようなさまざまな調査データを紹介していく。

　投資用不動産のマッチングサイトなどを運営しているファーストロジック（東京都中央区）は、「投資物件の人気上昇エリア」を調査し、ランキング形式で発表した。ランキングの1位は「和歌山県」だった。

「不動産投資の楽待」は、投資物件の人気上昇エリアランキングを発表した（画像はイメージ、提供：写真AC）

　当ランキングにおける「人気上昇」とは、2020年4月と23年4月の数値を比較し、「投資用物件をそのエリアで購入したい人が過去3年間で増えたこと」を指している。

　ランキング1位「和歌山県」の上昇率は、160％を超えた。購入希望者を居住地別でみると、1位は「大阪府」（34.5％）、2位は「和歌山県」（32.4％）、3位は「東京都」（10.6％）だった。

投資物件の人気上昇エリアランキング1〜10位（以下、プレスリリース）

　ランキング2位は「岐阜県」、次いで「奈良県」と続いた。首都圏で上位にランクインしたのは、8位の「千葉県」と9位の「埼玉県」で、最下位（47位）は「東京都」だった。

　和歌山県が1位を獲得した要因について、同社は「首都圏や主要都市で、投資用物件の価格が高騰していることが考えられる」とした。同社サイトに掲載された物件（23年4月1〜30日）の平均価格を見ると、東京都の1棟マンションの平均価格は2億9909万円、1棟アパートが1億3045万円。一方、和歌山県の1棟マンションは同6022万円、1棟アパートが同3013万円だった。

投資物件の人気上昇エリアランキング

　ランキングは会員がサイトに登録している「物件を購入したい都道府県」をベースに算出、作成した。調査対象者は20年4月30日〜23年4月30日に「購入したい物件の条件」を登録した、会員4万6780人。