同施設の1〜4階は、飲食、物販で構成する。テナントには、宇都宮・栃木を代表する名店から人気飲食店の新業態まで、独自性とテーマ性を兼ね備えた構成で地域の魅力を発信する。
このうち、宇都宮を代表する「宇都宮みんみん 宮みらい店」は、老舗餃子専門店として満を持して出店する。レストランでは、会食ニーズに対応する部屋も用意した。
「ISLAND STONE COFFEE ROASTERS」は、宇都宮を代表する観光地「大谷」地区発祥で、珈琲の素材である生豆の選別から焙煎、抽出の一連の工程に情熱を注いだスペシャルティーコーヒーを提供する。「オーベルジュ オトワ」では、食卓を彩る栃木野菜のフレンチ総菜やドレッシングなど、栃木の食文化の魅力が詰まった商品を販売する。
ほかにも、同施設の5〜14階には宿泊施設「カンデオホテルズ宇都宮」が入り、プリオホールディングスが、栃木県初の本格シチリアレストラン&ウェディングをオープンする。
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