住みやすさのわりに家賃が安い駅 3位「金町駅」、2位「川口駅」、1位は？：一人暮らし×都心通勤・通学向け（2/2 ページ）

[秋月かほ，ITmedia]

2位は埼玉エリア中心駅の1つ「川口駅」

川口駅（提供：写真AC）

　2位の「川口駅」（JR京浜東北線・埼玉県川口市）は、理論家賃（12.63万円）と平均家賃（8.26万円）との差額がマイナス4.38万円だった。

　同駅は2021年のJR駅別乗車人数が埼玉県の中で大宮、浦和に次ぐ3位で、埼玉エリアの中心駅の1つとなっている。また池袋駅まで19分、新宿駅まで24分など交通利便性に優れているほか、飲食店やスーパー、コンビニなどの駅前施設も充実している。

3位は中古マンション価格上昇中の「金町駅」

金町駅（提供：写真AC）

　3位は「金町駅」（JR常磐線・東京都葛飾区）で、理論家賃（11.93万円）と平均家賃（7.68万円）の差額はマイナス4.25万円だった。

　下町情緒が残る街並みを魅力とする同駅だが、現在駅の南口・北口とも再開発が進んでいる。東京都の標準的な中古マンション価格の直近3年間の価格上昇率17.33%に対し、金町駅は19.94%とやや高い推移を見せている。

【一人暮らし×都心通勤・通学編】住みやすさのわりに家賃が安い駅ランキング（地図上）（プレスリリースより）

　調査の対象期間は21年10月〜22年9月、対象駅は1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）に所在する全駅のうち、JR山手線各駅、ならびに山手線各駅から20分圏内の全駅、また掲載物件200件以上の駅。対象物件は築40年以内、駅徒歩15分以内、1R・1K・1DK、10〜45平米未満の賃貸マンションとした。