所沢駅前に巨大商業施設が出現、そこは昔「電車の工場」だった：杉山淳一の「週刊鉄道経済」（1/6 ページ）

[杉山淳一，ITmedia]

　2024年9月、西武線所沢駅西口から徒歩3分、西武所沢ショッピングセンターを通り抜けた先に大型商業施設「エミテラス所沢」が誕生する。西武グループの西武リアルティソリューションズと住友商事が手がける。エミテラスの“エミ”は西武グループのスローガン「でかける人を、ほほえむ人へ」の「笑み」に由来し、“テラス”は住友商事グループが大切にする「居心地の良さ」の象徴とのこと。

エミテラスのロゴマーク。三角形でEmiを示す（出典：西武リアルティソリューションズ、「エミテラス所沢」のプレスリリース）

　地上7階建てで142店舗が入居する。駐車場は約1700台、駐輪場は約2000台、敷地面積は約3万4000平方メートル（約1万246坪）で、ベルーナドーム（西武ドーム）の総面積の約8割。延べ床面積は12万9000平方メートル（約3万9246坪）で、イオンモール幕張新都心（約12万8000平方メートル）とほぼ同じだ。

　核店舗として、1階に「サミットストア」と「niko and ...」、2階に「ユニクロ」「H＆M」「ドットエスティアクタス」、3階に「スポーツデポ」「ジュンク堂書店」「ノジマ」「アカチャンホンポ」、4階に「T・ジョイ エミテラス所沢（シネコン）」と「namco（ゲームセンター）」を据える。このほか、飲食、物販、リラクゼーション、教育、不動産、通信、ジム、眼科などが集積し、来場者の生活をサポートする。

俯瞰（ふかん）イメージ。駅のそばなのに駐車場棟が大きい。パークアンドライドに使えるかもしれない（出典：西武リアルティソリューションズ、「エミテラス所沢」のプレスリリース）

　ここまでは都市近郊の大型商業施設と同じ。しかし「エミテラス所沢」の最大の特徴は「郊外でありながら、大手私鉄駅に近接する利便性」にある。なぜならこの敷地は鉄道車両工場だったからだ。西武鉄道直営の車両工場として、検査や修繕だけではなく、新造も行っていた。自動車やトラックより大きな鉄道車両をつくる工場だから、大規模な敷地を要した。「出荷」は西武鉄道と結ぶ専用の線路を敷いた。鉄道の付帯施設だから駅に近いわけだ。