　ローンを繰り上げ返済するということは、お金を銀行に返すということですね。そのお金は現金です。つまり繰り上げ返済すると、現金を2％の運用に回せるということなんです。投資すると2％のリターンがもらえる運用商品があります。そこに投資をしますか？　というのが繰り上げ返済または期間を短くすることの本質です。

　そこで考えなくてはいけないのは、本当に2％の運用利率でかまわないのかということです。株式に投資をすれば配当利回り5％の株もありますよ、と。でも株を買ったら下落すれば損をしてしまいます。じゃあ不動産を買ったらどうでしょう。利回り8から10％の不動産に回したほうが資金は増えるはずじゃないですか。

　不動産投資という選択肢がある限り、期間を短くしたり繰り上げ返済したりという選択肢は消えるはずだと思っています。長くしたほうがいい。

　では、どうすれば長くできるのか？

返済年数を長くする方法

なぜ不動産投資は資産が増えるのか？　借入で利益を増幅する
資産運用の王道の一つが不動産投資です。ではなぜ不動産投資は効率的に資産を増加させられるのでしょう？　ファイナンシャルアカデミーで不動産授業を担当する束田光陽先生に、不動産投資のポイントを聞きました。
インデックス投資の元祖ブロガーは、どうやって株価暴落に耐えたのか　水瀬ケンイチさん
インデックス投資という言葉が全く一般的でなかった15年前からインデックス投資を継続している元祖ブロガーに、インデックス投資で迷う点、陥りやすいワナの回避法を聞いた。
300万円か給料6カ月分　投資の前に現金を持ってますか？
資産運用が大事だといっても、すべてのお金を投資に回せるわけではないし、回して良いわけではありません。いったいどのくらいを預金や現金として持っておくべきなのだろうか？　単に生活のための現金という以外に、リスクコントロールのツールとして、またチャンスが来たときのための現金という要素もあった。
投資する人としない人で、資産に「年3.5%」の差がつくのはなぜか？
皆さんは資産運用をしていますか？　投資とか資産運用なんてお金持ちだけの話……というのは今は昔。自分で資産運用を行って老後の資金を貯めていくよう、社会も変わってきています。でも、資産運用なんて考えたこともない。そんな人に向けて、どう考えて資産運用に取り組んだらいいかの連載がスタートしました。
元本保証で利息3％世界一安全な米国債を買ってみた
預金金利はゼロのようなものだし、個人向け国債も0.05%。元本が保証されていてもう少し利回りがいいものはないものか？　実はありました。米国の国債です。現在、米国債の金利は上昇基調にあり、利回りは3％を超えています。