「新築」関連の最新 ニュース・レビュー・解説 記事 まとめ

東京より“手頃”な大阪が狙い目？　外国人投資と価格高騰の関係
不動産価格高騰の一因とされる外国人の投資目的による住宅購入を巡り、国土交通省が東京都心を対象に行っている新築マンション購入の実態調査で、新たに関西地域にも対象を拡大したことが14日、分かった。（2025/11/15）

AI：
AIが建築確認申請図書の作成支援　日本建築防災協会が構築、無償提供
国土交通省は、AIを活用した建築確認申請図書作成支援サービスの提供を開始した。2階建て木造一戸建て住宅などの新築に関する建築確認申請図書について、主要な事項の記載の有無をAIが評価する。（2025/11/11）

ロジスティクス：
愛知県江南に3.1万m2物流施設、淺沼組の設計・施工で着工　ミサワホーム初のCRE事業
愛知県江南市前野町東のミサワホーム所有地で、4階建てボックス型物流施設の新築工事が着工した。延べ床面積は3.1万平方メートルで、最大4テナントが入る。設計・施工は淺沼組で、2027年5月の竣工を目指す。（2025/10/22）

「東京23区の新築マンション」3年連続1億円超え　専門家「下がることは難しい」
不動産経済研究所が21日発表した今年4〜9月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年同期比20.4％増の1億3309万円となり、2023年から3年連続で過去最高を更新した。（2025/10/21）

サーキュラーエコノミー：
建設現場で発生した廃プラを同じ現場で新築建材に再生利用　清水建設が日本橋再開発で開始
清水建設は、建設現場で発生した廃プラスチックを、同じ現場で新築建材として再生利用する取り組みを開始する。第一弾として「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の現場で実施する。（2025/10/17）

サーキュラーエコノミー：
解体後の構造部材を新築建物にリユース、大林組技術研究所の実験棟「オープンラボ3」第1期完成
東京都清瀬市の大林組技術研究所で、解体建物の構造部材をリユースした実験棟「オープンラボ3」の第1期部分が完成した。（2025/7/30）

無印良品リノベ、「新築マンション高騰」背景に攻勢　50〜60代狙う新商品
新築マンション価格が高騰する中、無印良品の住宅部門「MUJI HOUSE」がフルリノベ商品「MUJI INFILL FLAT」を投入。50〜60代の成熟層を狙い、性能とデザイン性を両立した「上質な暮らし」を提案する。（2025/7/30）

「2億円超マンション」半分は外国人、海外では“買えない仕組み”も進行中
今年1〜6月期の首都圏の新築マンション価格は上半期として過去最高値になった。東京23区などでは既に一般家庭に手が届きにくい価格まで高騰している。（2025/7/18）

「東京23区の新築マンション」平均価格は？　値上がり止まらぬ首都圏マンション
不動産経済研究所は17日、今年1〜6月の東京23区の新築マンションの1戸当たりの平均価格が前年同期比20.4％増の1億3064万円で、上半期で過去最高になったと発表した。（2025/7/17）

ZEH：
アエラホームのZEH住宅、2024年度実績は目標を9％上回る
注文住宅などを手掛けるアエラホームは、自社で新築するZEH（ネットゼロエネルギーハウス）住宅の普及率について、2024年度の実績と2025年度の目標を公表した。（2025/6/30）

東京23区マンション価格、全区で100万円超　最上昇は葛飾区
東京23区の新築マンション価格が全区で平米100万円超に。最上昇は葛飾区、トップは港区の400万円超。広がる価格差と“局地バブル”の郊外波及をデータで読み解く。（2025/6/30）

AI：
新築／リフォーム業界向けのMEO対策AIツールを販売開始、新大陸
新大陸は、新築およびリフォーム業界向けのMEO対策AIツール「クチコミAI」の販売を開始した。口コミ収集から返信作成、販促施策、分析までをAIで自動化できる。（2025/6/24）

産業動向：
横浜の賃貸マンションでDBJ認証5つ星、環境配慮型コンクリでCO2を500トン相当削減
長谷工不動産の新築賃貸マンション「WORVE 横浜伊勢佐木町」が、日本政策投資銀行の「DBJ Green Building認証」で最高評価の星5つを取得した。通常のコンクリートと比較してCO2排出量を約2割削減できる環境配慮型コンクリート「H-BAコンクリート」を約8300立方メートル使用し、500トン相当の排出量削減を実現した。（2025/6/16）

新築マイホーム→35年後にタイムスリップルームツアー　考えさせられる“現実”に「うちの実家も」「後々本当に大変ですよね」
それでも実家が好き。（2025/5/23）

プロジェクト：
「新綱島」駅前に木造商業施設を新設、2026年度下期開業　住友林業など
住友林業、東急、再生建築研究所の3社は、東急新横浜線「新綱島」駅前で計画中の「（仮称）池谷家古民家周辺不動産活用プロジェクト」の一環として、木造商業施設2棟の新築工事に着手した。（2025/5/12）

小売ビジネス：
ホームセンターはどこへ向かう？　新築減少時代の“次なる戦場”
新築戸建て市場の縮小で需要減が見込まれている。そんな中、ホームセンター各社は都市型店舗の開発や農業・プロ向け市場への参入を進め、生き残りをかけた差別化戦略に乗り出している。（2025/5/2）

プロジェクト：
鎌倉の東海道線新駅近く「中外製薬」工場跡地で商業施設着工　三菱商事都市開発と長谷工
三菱商事都市開発と長谷工コーポレーションは、神奈川県鎌倉市梶原の中外製薬工場跡地で、スーパーマーケットとホームセンターを核とする商業施設の新築工事に着手した。設計・施工は福田組で、完成は2026年夏。近隣では、JR東海道線として107年ぶりの新駅「村岡新」駅が2032年に開業する。（2025/5/1）

ロジスティクス：
埼玉県三郷で延べ4.6万m2「TC型物流施設」着工　設計・施工は錢高組で2026年10月完成
三井不動産は埼玉県三郷市で、トラックで入荷した商品をその場で仕分け、そのまま出荷する“TC型”物流施設の新築工事に着工した。S造地上4階建てのスロープ方式の施設で、設計は錢高組、施工は錢高・川口土建JVが担当し、2026年10月末の完成を予定している。（2025/4/16）

大阪・関西万博：
竹中工務店、万博23施設で新築時CO2を6020t削減　リユース部材など活用
竹中工務店は、大阪・関西万博で実施設計・施工を手掛けた23施設に複数のCO2削減技術を導入し、新築時の温室効果ガス排出量をCO2換算で6020.8トン削減した。これは、万博会場面積の約4.4倍に当たる684.2ヘクタールの森林が1年間に吸収するCO2量に相当する。（2025/4/11）

産業動向：
新築注文住宅で工事中の施工不良50％超え、さくら事務所の検査で判明
さくら事務所は2024年1月〜12月、新築注文住宅265件で工事中の第三者住宅診断を実施し、その検査結果を集計したところ、全ての検査項目で不具合指摘率が50％を超えていた。（2025/4/7）

産業動向：
売上5割増を狙う新会社「住友不動産ハウジング」誕生　「新築そっくりさん」と注文住宅を事業統合
住友不動産は、住宅リフォーム事業の「新築そっくりさん」と注文住宅事業を統合した新会社「住友不動産ハウジング」を設立した。売上を早期に5割増とし、3000億円の達成を掲げる。新築とリフォームの事業統合で年1万棟を超える施工規模となり、住宅設備や部材、設計、物流の共有化で今以上の業容拡大を図る。（2025/4/3）

“不思議な間取り図”の都内新築1LDK物件 → 実は……　“ペット飼い1人暮らし”にうれしい気配りに驚きの連続　「すごくいい」
ペットを飼うなら住んでみたい物件。（2025/3/31）

導入事例：
関電不の分譲マンションに、停電時でもエレベーターが14時間稼働するV2Xシステム導入
関電不動産開発が大阪府交野市で計画している新築分譲マンション「シエリアシティ星田駅前」に、日立ビルシステムが開発した「V2Xシステム」を全国初導入する。V2Xシステムは太陽光発電で電気自動車や蓄電池を充電し、停電時でも蓄電した電気でエレベーターが利用ができる。（2025/3/28）

入居者アンケートをもとに建築された“住民の望み通りのマンション”が革新的すぎる　「かゆいところに手が届く」
駅チカ新築で暮らしやすそう。（2025/3/1）

導入事例：
東京日本橋で開発中のオフィスビルに神戸製鋼の低CO2高炉鋼材採用　三井不動産と鹿島建設
三井不動産と鹿島建設は、東京都中央区日本橋一丁目で開発中のオフィスビル「日本橋本町M-SQUARE」新築工事に、神戸製鋼所の低CO2高炉鋼材「Kobenable Steel」を採用する。（2025/2/26）

調査レポート：
スウェーデンハウスが11年連続1位、住友林業とヘーベルハウスが2位「ハウスメーカー／注文住宅」満足度調査
2025年オリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー／注文住宅」で、スウェーデンハウスが2015年の調査開始以来、11年連続総合1位となった。新築で建てた居住者から、「住居の気密性の高さ」などの住宅性能が高く評価された。2位は、前回4位からランクアップした住友林業とヘーベルハウスが同点となった。（2025/2/19）

BIM×FMで本格化する建設生産プロセス変革（5）：
研究所新築工事の経験から得た、“維持管理BIM”推進の秘訣【BIM×FM第5回】
本連載では、FMとデジタル情報に軸足を置き、建物／施設の運営や維持管理分野でのデジタル情報の活用について、JFMAの「BIM・FM研究部会」に所属する部会員が交代で執筆していく。今回は、アイスクウェアド 石坂貴勲氏が研究所の新築工事で、維持管理BIMの要件策定を実践した経験から得たFM領域で使えるBIM作成の秘訣を解説する。（2024/12/26）

スマートホーム：
東池袋の新築賃貸マンションにスマートホーム機器を全戸標準採用　日鉄興和不動産
日鉄興和不動産は東京都豊島区で竣工した新築賃貸マンション「リビオメゾン東池袋」に、リンクジャパンのスマートホームサービス「eLife」を全戸標準採用した。入居者はアプリを介して、最新のIoT技術を活用した快適な居住環境を実現できる。（2024/12/26）

BIM：
大和ハウス工業とオートデスクがBIMを活用したCO2排出量算定ツールを開発
大和ハウス工業とオートデスクは、BIMデータを活用し、建物の設計初期段階からCO2排出量を算定できる「Integrated Carbon Tool」を共同開発した。全国の大和ハウス工業事業所で、商業施設と事業施設の新築設計の際に利用を開始する。（2024/12/20）

ボロッボロな実家の洗濯機部屋を娘がDIYしたら……　“新築級”のおしゃれな大変身に「凄すぎて感動」「弟子になりたい」と130万再生
明るい雰囲気になりました。（2024/12/18）

ゴミが散乱し汚れた部屋をプロが全力で掃除したら……？　目を見張る“変身”に「きれいになりましたね！」「すごいなぁ」
新築みたい！（2024/12/15）

サーキュラーエコノミー：
新築施工時の給水給湯樹脂配管端材を水平リサイクル、積水ハウスとブリヂストン
積水ハウスとブリヂストンは、積水ハウスが住宅の新築施工時に排出する給水給湯樹脂配管の端材を、同じ製品の部材に再生する「水平リサイクル」の取り組みを開始した。（2024/12/3）

東急不動産と京急、泉岳寺駅の再開発に着工　完成は31年度予定
東急不動産と京浜急行電鉄は、東京都が施行者として進めている泉岳寺駅地区の第二種市街地再開発事業において、11月1日に本計画建物が新築着工したことを発表した。（2024/11/29）

脱炭素：
大林組解体現場の鉄スクラップ再生し、新築現場で循環利用　建材製造時のCO2削減
大林組は、自社の解体工事で発生する鉄スクラップを電炉鋼材に再生して自社新築工事で循環利用する「水平リサイクルフロー」を構築し、建材の製造段階と施工段階で発生する「アップフロントカーボン」の削減を推進する。（2024/11/27）

製品動向：
新幹線車両をリサイクルしたアルミ建材、三井不動産レジの新築物件で採用　CO2最大8割削減
JR東海と三協立山、ジェイアール東海商事は、東海道新幹線車両のアルミをリサイクルした低炭素アルミ建材「Re ALumi T」を共同開発した。既に三井不動産レジデンシャルの新築物件で、サッシへの採用が決まっている。（2024/11/22）

築年数不明、ななめに傾いた“やべぇ家”を夫婦でフルリノベ→印象激変の仕上がりに感動の声　「本当にすごい新築じゃん」
家の表情が変わった！（2024/11/10）

「建築物エネルギー消費性能基準等小委員会」（第20回2省合同会議）：
2030年に新築住宅の6割に太陽光発電を導入へ　トップランナー基準の目標が具体化
住宅へのさらなる太陽光発電の導入拡大に向けて、国は住宅の省エネ性能の指標となる「トップランナー制度」に、太陽光発電の導入目標を組み入れる計画だ。このほど、その具体的な目標値案が公表された。（2024/11/8）

新築マイホームが、猫と“たった5年”暮らしただけで……　おそろしいリアルに「容赦ないwww」「うちも……」と猫飼いたち共感
芸術は爆発だ。（2024/11/8）

脱炭素：
中規模オフィスビルで「エンボディドカーボン」を35％削減、鹿島建設
鹿島建設が名古屋市中区で開発を進める中規模オフィスビル「名古屋伏見Kフロンティア」では、省エネ設計や環境配慮素材の調達などの取り組みにより、新築から解体までの工事に伴うCO2排出量を基本設計段階と比較して35％削減した。（2024/11/5）

紙の「SUUMO」4誌休刊　前身の「住宅情報」から48年　リクルート
リクルートは11月5日、住宅情報フリ−ペーパ−「SUUMOマガジン」「SUUMO新築マンション」など、紙のSUUMOシリーズのうち4誌を、2025年2月以降に順次休刊すると発表した。（2024/11/5）

リノベ：
コクヨが「自社ビル一棟まるごとリノベ」を提供、空間構築の提案から運営まで支援
コクヨは、企業などが保有する築後数十年が経過した中小規模の自社ビルを対象に、「自社ビル一棟まるごとリノベーションサービス」の提供を開始する。新築建て替え時と比較して、建築費のみの予算は約半分程度の坪80万円から、また設計／工事期間は約1年程度の短縮が可能で、CO2排出量の大幅な削減にもつながる。（2024/10/28）

脱炭素：
既存躯体を活用し減築と増築で改修、大阪避雷針工業神戸営業所が竣工　竹中工務店
既存躯体を活用し、減築と増築を同時に行って竹中工務店が改修した兵庫県神戸市の「大阪避雷針工業神戸営業所」が竣工した。同規模の建物を新築した場合と比較して、建設時のCO2排出量を約70％削減した。（2024/10/16）

施工：
最大積載荷重5トン、76人を搬送できる工事用エレベーターを清水建設が開発　「Torch Tower」でも活用
清水建設は、三成研機、エスシー・マシーナリと共同で、超高層ビルの工期を左右する揚重作業の効率化を目的に、最大積載荷重5.0トン、分速110メートルの垂直搬送性能を備えた工事用エレベーター「SEC-5000RS」を開発したと発表した。1号機は既に日本橋1丁目中地区建設工事で稼働中で、2号機と3号機は三菱地所が開発する国内最高層の「Torch Tower」新築工事への適用が決定している。（2024/9/12）

築36年の実家“とんでもない状況のキッチン”を、娘が向き合って片付けると……　「新築の家みたい」「びっくりです」と驚嘆の声
整理中に施した工夫も紹介しています。（2024/9/11）

脱炭素：
新築現場への建材運搬トラックに次世代バイオ燃料利用、旭化成ホームズが実証
旭化成ホームズと物流会社のセンコーは、新築現場に建材を運搬するトラックの燃料を、従来の軽油から次世代バイオ燃料「リニューアブルディーゼル（RD）」へ切り替える実証トライアルに着手する。（2024/9/9）

妻が自腹で古民家を購入→DIYで“ガタガタのトイレ”をリフォームしたら……　新築同然の仕上がりに「ここまでできるなんて」「明るくてきれい」
ミスをリカバーしながらの作業。（2024/9/9）

傷だらけのフローリングを、ある道具で削ると……　まるで新築に生まれ変わったリノベ術に「すごい！」「床張り替えたみたい」
挑戦してみたくなる！（2024/9/1）

築50年“ボロダサ”賃貸マンションが、リフォームで“令和の新築”に!!　劇的変化した各部屋に「見違える程に綺麗」「本当に感動」
大家さんのはからいでリフォームを実施。（2024/8/15）

割れてお湯がもれる古民家の風呂を1人でDIYすると……　新築並みの信じがたい仕上がりに「凄すぎて参考にならないよ」「全部魅入ってしまいました」
ボロボロのお風呂が新築並みに！（2024/8/7）

プロジェクト：
「神戸旧居留地」14年ぶりの分譲マンション、日本真珠会館の建替えに着工
東京建物は、神戸市中央区の「日本真珠会館」建替えで、複合マンション「Brillia神戸旧居留地」の新築工事に着工した。神戸旧居留地では14年ぶりの新築分譲マンションとなる。販売は2024年11月中旬から開始し、完成は2026年7月下旬の見通し。（2024/7/26）