価格査定マニュアル

「価格査定マニュアル」は、宅地建物取引業者や不動産事業者向けのWeb型不動産価格査定システムです。公的データや各種査定手法を反映した自動価格算出機能を搭載し、客観的な根拠に基づく査定業務の効率化をサポートします。戸建住宅やマンション、住宅地を取り扱う小規模な不動産会社から大手事業者まで幅広く導入されているのが特徴です。

■地価公示データ内蔵による価格算出機能
地価公示や都道府県地価調査の数値データを内蔵しているのが特徴です。現地調査結果やヒアリング項目を入力するだけで、客観的な根拠を反映した査定価格をスピーディーに算出できる仕様となっています。根拠ある数値の自動算出により、査定業務にかかる作業時間の短縮に役立ちます。

■物件種別に合わせた査定手法の採用
戸建住宅やRC造戸建には原価法、マンションや住宅地には事例比較法を採用しています。物件種別の特性に応じた評価基準を自動で適用し、整合性に配慮した査定価格の算出に対応する設計です。複数種別の物件査定業務を1つのシステム上でスムーズに処理できる仕組みとなっています。

■Excel形式での売却価格提案書出力機能
査定結果をもとに売主向けの売却価格提案書をExcel形式ですぐに出力できる機能を備えています。見やすいレイアウトの資料を短時間で作成でき、提案準備の工数削減に貢献する仕様です。根拠が明確な提案資料を活用することで、売主に対する営業提案力や説得力の向上を後押しする構成となっています。

■マルチデバイス対応とアカウント共有機能
PCだけでなくタブレットやスマートフォンからのアクセスに対応しています。1つの契約で複数人の同時利用ができるため、社内でのアカウント共有が可能な仕様です。外出先や商談現場でもリアルタイムで査定操作や確認を行え、スピーディーな現地対応をサポートする仕組みとなっています。

■導入しやすい定額料金体系
4種類の物件査定機能を年間定額料金で利用できる体系を採用しています。利用回数に応じた追加費用が発生しないため、コストを抑えた定常運用が可能な設計です。業界団体所属による割引制度にも対応し、コストを抑えた安定的なシステム運用を後押しする構成となっています。

■直感的な画面設計と操作性
所有者からのヒアリング結果や現地調査データ、証明書類の記録項目などを画面に従って入力する構成です。高度な専門スキルや操作トレーニングを必要とせず、短期間で運用開始しやすい環境を整えています。直感的なインタフェースにより入力ミスの抑制に対応し、業務の標準化をサポートする仕組みです。