東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 1位は？
リクルート住まいカンパニーは2020年9月から11月の期間にアンケート調査を実施し、家賃相場が安い駅を「東京23区、家賃相場が安い駅ランキング 2021年版」として発表した。東京23区内で駅徒歩15分以内、10平米以上〜40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件が対象。
その結果、1位はJR京葉線・葛西臨海公園駅で6.00万円だった。2位は同率で京成金町線・京成金町駅、JR常磐線・金町駅（6.20万円）となり、上位3位は19年版と同じ結果になった。葛西臨海公園駅の高架下には1月30日に、複合商業施設「Ff（エフエフ）」と「スターバックス コーヒー 葛西臨海公園駅店」がオープンする。「Ff」は、ジェイアール東日本都市開発とBOLDMANが連携したコンセプト型複合商業施設だ。
京成金町駅と金町駅は駅間距離で約150メートルしか離れておらず、金町駅を走るJR常磐線は東京メトロ千代田線と直通運転している。このエリアであれば実質3路線が利用できるため、家賃相場が安い割に交通利便性は高い。
トップ10に入った17駅のうち葛飾区と江戸川区の駅が13駅を占めた。また、5位には世田谷区の喜多見駅がランクイン。19年版ではランキング圏外だったものの、今回急上昇した。喜多見駅は小田急線各駅列車のみの停車駅で、閑静な住宅街が広がる。
なお、リクルート住まいカンパニーが実施した東京23区の「中古マンション価格相場が安い駅」ランキングでは、シングル向けには都営三田線や東武東上線の沿線、板橋周辺が上位に入っていて、賃貸と分譲では異なる傾向が見て取れる。また、在宅勤務やテレワークが浸透し移住が進むことによって、家賃相場に変動はあるのか、今後の調査結果にも注目が集まる。
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