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「物件」関連の最新ニュース・レビュー・解説記事まとめ

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・Business Media 誠：不動産チャンネル

「もはや森林」　隣人から“とんでもない訳あり物件”を譲り受けた26歳男性→たった1人で開拓すると……「凄い」　ビフォーアフターに仰天
片付いていく様子が気持ちいい。（2025/5/12）

普通のマンションに見えて……　“あるはずの物がない”自由すぎる賃貸物件に「完全にDIY上級者向け」「カスタマイズしたい」
オーナーさんの発想がすごい。（2025/5/9）

カーボンニュートラル：
CO2排出量算定業務をAIで自動化、大林組の竣工予定物件で
ゴーレムと大林組は共同で、大林組が手掛ける物件の排出量算定業務を自動化する取り組みを開始した。AIを活用して建物のライフサイクル全体のCO2排出量を算定する「Gorlem CO2」を使用する。（2025/5/2）

木造／木質化：
三井不動産、新木造建築ブランドの名称を「＆forest」に決定
三井不動産は、グループの新たな木造建築ブランドの名称を「＆forest」に決定し、ブランド第1号物件の木造賃貸オフィスビル「（仮称）日本橋本町一丁目3番計画」の名称を「日本橋本町三井ビルディング＆forest」とした。（2025/4/28）

不動産テック：
「不動産会社の13％超がDXに着手。物件募集／管理で導入が最多」アットホームが不動産DXの実態調査
アットホームは、不動産DXの実態を調査した。不動産会社の半数超がDXに取り組んでいると回答し、対象業務は物件の募集や管理、重要事項説明、入居申込みの順となった。（2025/4/7）

“不思議な間取り図”の都内新築1LDK物件 → 実は……　“ペット飼い1人暮らし”にうれしい気配りに驚きの連続　「すごくいい」
ペットを飼うなら住んでみたい物件。（2025/3/31）

「家家家家家な家」　とんでもない謎構造の物件に反響「気になるー！」「外観も中も素敵」
中が気になる。（2025/3/28）

スマートハウス：
野村不と慶応大、住戸全体の床空調システム採用物件で健康への影響を調査
野村不動産と慶應義塾大学は、野村不動産の住戸全体の床空調システム「床快 full 空調」を採用した物件で健康への影響を調査した。夏には「体のだるさ」「イライラ」を軽減し、冬には血圧の安定化や「手足の冷え」の自覚症状頻度の改善がみられた。（2025/3/24）

顔認証：
顔認証システムに施設予約機能搭載、個室ブースや賃貸物件で導入　DXYZ
DXYZは、顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」を利用した施設予約サービスの提供を開始した。日東工業が開発した個室ブース「PRIVATE BOX」や、安田不動産が開発した複合賃貸物件「The glow Mita」に導入された。（2025/3/21）

日本の狭小住宅から着想を得たパリの「13平米ワンルーム物件」をのぞいたら……　“衝撃の内装”に「とても素敵」「天才的なレベル」
使いこなせば部屋の広さが倍に感じちゃいそう。（2025/3/16）

冬地獄な“築93年の京町家”が驚きの連続　新旧入り交じる不思議ハウスに「ヒートショックが怖そう」「結構好きかも」
これは珍物件。（2025/3/13）

産業動向：
都が4月に「太陽光パネル義務化」　設置有り無しマンションで4968万円もの差、LIFULL HOME'Sが調査
LIFULL HOME'Sは、2025年4月から始まる東京都の太陽光発電の設置義務化に先立ち、気になる現状と今後を調査した。その結果、太陽光パネル設置物件は賃貸や戸建てで全国的に増加しているが、マンションは2024年までは減少傾向にあると判明した。住宅価格は、マンションで太陽光パネル設置有り無しで4968万円もの差額があり、条例施行によりさらなる高騰が懸念される。（2025/3/11）

大規模DIYした賃貸物件の“原状復帰ビフォーアフター”が1100万表示　敷金取り返した完璧さに「すげええええええええ!!」「尊敬します」
すごすぎ。（2025/3/9）

“革新的な間取り”の1LDK物件が空間の魔術レベル　まさかの技巧派設計に「設計士は天才」「発想にただ驚くばかり」
住んでみたい！（2025/3/5）

45万で家を買ったら中がまさかの……　“テーマーパーク”と化した物件に謎の金庫→こじ開けた結果に「こういうのワクワクします」
前向きに捉えて作業開始。（2025/3/1）

昭和レトロな“交番”をDIYしたら……　700万再生されたビフォーアフターに「元いた駐在さんが見たら驚きそう」
変わった物件を再生させる取り組み。（2025/2/23）

リビングにある下へと続く階段を降りると……　自然の光が入る地下付きメゾネットタイプの賃貸物件が面白い
地下がちょっとだけ秘密基地みたいでテンションが上がるかも。（2025/2/22）

駅とショッピングモールに直結して家賃4万円台!? →驚きの賃貸物件に「住みたい」「騒音と振動が」の声
雨が降っても傘いらず。（2025/2/12）

コレクションを壁一面に飾れる物件がステキ！　日焼けから守れる機能も付いて「飾りたい放題」「セカンドハウスとして欲しい」
推し活もはかどりそう！（2025/2/8）

“無印良品コラボのUR賃貸”がシンプルで美しい！　築40年超とは思えないリノベ物件に「興味深い」「参考になる」
自由度すごーい。（2025/2/5）

カーボンニュートラル：
建設時のCO2排出量をAIで自動算定、阪急阪神不動産が導入　ゴーレム
阪急阪神不動産は自社が手掛ける2024年度竣工予定の全物件を対象に、AIを活用し、建物建設時のCO2排出量の自動算定を実施する。（2025/1/29）

不動産DXのいまを知る：
AIクローン同士で物件選びをする日も……？　不動産業界はこれからどう変わるのか
連載「不動産DXのいまを知る」の最終回では、これまでの内容を振り返りながら、不動産業界のAI活用の現在地と今後の展望について考察する。（2025/1/16）

第9回 JAPAN BUILD TOKYO：
総合スマートホームサービス「HOMETACT」の導入物件が拡大、賃料アップや空室期間短縮にも寄与
三菱地所がマンションや戸建てで展開する総合スマートホームサービス「HOMETACT」は、スマートフォンを介して複数メーカーのIoT家電やスマートロックを一元管理できる。ユーザーの生活パターンに応じた細かなカスタマイズが可能で、導入物件では賃料アップや空室期間の短縮につながったケースもある。2024年12月には、共用部の自動ドアのハンズフリー解錠にも対応するなどサービス連携も拡大している。（2025/1/15）

おとり物件をAIが検知→自動で非掲載　LIFULLが自社開発
不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」を運営するLIFULL（東京都千代田区）は1月9日、おとり物件を検知し、自動で非掲載にする新機能を実装した。AIを用いて、これまで検知しづらかった物件の募集終了や、実在しない架空物件の検知が可能となる。（2025/1/14）

ライフルホームズ　「存在しない部屋を削除するAI」を自社開発　事業部とデータサイエンス部が連携
LIFULLは自社開発AIを活用した「おとり物件」検知および自動非掲載機能を開始した。不動産情報の鮮度向上と信頼性確保を目指し、AIで「一社のみ掲載の物件」や「架空物件」を検知、即時非掲載処理を行う。（2025/1/14）

AI：
AIが「おとり物件」を検知、自動で非掲載に　LIFULLが都内の賃貸物件対象に開始
不動産／住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、自社開発AIを活用して賃貸住宅の「おとり物件」を検知し、自動で非掲載にする機能を実装した。（2025/1/10）

空き家問題：
空き家の固定資産税も賄う“無料リノベ”のサービス開始、さくらホーム
北陸の不動産会社さくらホームは、空き家で発生する固定資産税や修繕費の負担を軽減し、無料のリノベーションで資産価値をアップさせる空き家活用のサービスを開始した。北陸エリアを対象に空き家の悩みを抱える多くの所有者にとって、負担なしで修繕が可能になり、契約後には所有者に物件がそのまま戻るため、売却や賃貸など次の用途も見込める。（2025/1/9）

国内初のeスポーツ向け「ゲーミングハウス」着工へ　空き家リノベ、全国化で地方創生も　
少子化などと相まって国内で増加が続く空き家対策の一環で、ユニークなリノベーション（改装）物件が間もなく着工される。コンピューターゲームを競技として行う「eスポーツ」の選手らをターゲットに、高性能のPCやスピーカーなどを設置した「ゲーミングハウス」だ。運営側は「没入感は異次元。空き家の特に多い地方在住のゲーマーらにも訴求力はあるはずで、日本各地が活気を取り戻すきっかけにもしたい」と展望を描く。（2025/1/6）

国内初、eスポーツ向け「ゲーミングハウス」登場　どんなところ？
少子化などと相まって国内で増加が続く空き家対策の一環で、ユニークなリノベーション物件が間もなく着工される。（2025/1/5）

「すごいニッチな物件」　“まさかの部屋”がある狭小住宅が驚きの連続　令和築とは思えない一室に「利休好きが作ったのか？」
すごいクセ強。（2024/12/21）

玄関開けたらいきなり階段が!?　オシャレなクセあり間取りの駅近物件に「スペースをムダにしないって感じ」「クローゼットの癖が凄すぎ」
パズルみたいに要素が詰め込まれた物件。（2024/12/18）

「アナタが神か」　プロが古い物件をリノベーションすると……“激変”の完成形に「控えめに言って超カッコいい」と450万表示
振り幅がデカすぎませんか。（2024/12/17）

築58年の田舎物件→広っっっ!!　10DK＋3部屋＋倉庫付き490万円の戸建に「床の間が素晴らしい」「増築部分も倉庫も大きすぎ」
10人くらい余裕で住めそう。（2024/12/14）

不動産DXのいまを知る：
作業時間30分→10分も視野　「間取り図」作成にAI活用　不動産業界に大きなインパクト
一目で物件の基本情報を伝えることができる「間取り図」。今回は、間取り図の作成にフォーカスをあて、そのプロセスにおいてどのようにAIが活用できるのか、間取り図の作成におけるDXは可能なのかを紹介する。（2024/12/10）

古田拓也「今さら聞けないお金とビジネス」：
「住宅ローン詐欺」筆者も勧誘された“驚きの手口”　不動産・金融業界が取るべき対応とは
住むつもりのない物件の住宅ローンを「居住目的」として個人に虚偽申請させ、実際には投資用物件として運用させる──。そのような不正が発覚し、都内の不動産会社の役員ら3人が逮捕された。再発防止のために、不動産業界や金融業界はどのような対応を取るべきなのか。また、筆者自身も勧誘を受けたことがある、詐欺の実際の手口とは。（2024/11/29）

製品動向：
新幹線車両をリサイクルしたアルミ建材、三井不動産レジの新築物件で採用　CO2最大8割削減
JR東海と三協立山、ジェイアール東海商事は、東海道新幹線車両のアルミをリサイクルした低炭素アルミ建材「Re ALumi T」を共同開発した。既に三井不動産レジデンシャルの新築物件で、サッシへの採用が決まっている。（2024/11/22）

スマート化：
マンション共用エントランスのオートロックをハンズフリー解錠、既存物件にも対応
阪急阪神不動産とオプテックス、CoLifeは、阪急阪神不動産が展開する分譲マンション＜ジオ＞の入居者向けに、共用エントランスのオートロックドアをハンズフリーで解錠できるシステムを開発した。既築マンションにも簡単な工事で後付けできる。（2024/11/8）

リノベ：
環境改修“ゼノベ“第1号「日建ビル1号館」のテナントリーシング開始　「つくし坊や」とコラボ
日本政策投資銀行とDBJアセットマネジメント、日建設計は、不動産業界のCO2排出量実質ゼロの実現に向けて、環境改修モデルの構築と普及を目指す「ゼロエネルギーリノベーションプロジェクト」（ゼノべプロジェクト）を推進している。3社はゼノベ第1弾物件で、2025年3月に竣工予定の「日建ビル1号館」について、テナントリーシング活動を開始した。（2024/11/1）

脱炭素：
大規模修繕工事の仮設電力に実質再エネ電力を供給、三菱地所コミュニティ
三菱地所コミュニティは、自社が管理するマンションやビルで工事監理を行う大規模修繕工事の工事用仮設電力について、2024年11月の着工物件から、実質再生可能エネルギー電力の供給を開始する。（2024/10/30）

不動産テック：
賃貸不動産取引向け電子契約サービスを販売　大東建託で契約率8割弱アップ
大東建託グループのキマルームが、賃貸不動産取引向けの電子契約サービス「キマルーム Sign」の販売を開始した。物件公開、入居申込、入居審査、付帯申請、IT重説、電子契約といった機能を搭載している。（2024/10/29）

バーガーキングの「10万円どうぞ」企画　応募総数7万8000件超、ぴったりの物件は？
バーガーキングは2024年2月～3月にかけて、日本全国から空き物件の情報を募集する「バーガーキングを増やそう」キャンペーンを実施していた。寄せられた7万8000件超の物件情報をもとに、12カ所で新店舗をオープンする。（2024/10/22）