「オフィスビル」関連の最新 ニュース・レビュー・解説 記事 まとめ

BIM：
BIMモデルを解析用途に合わせて最適化、天空率／日影計算向けなど　西松建設とWOGOが共同開発
西松建設とWOGOは、解析シミュレーションの用途に応じてBIMモデルの形状データを最適化するツールを開発した。（2026/2/2）

和田憲一郎の電動化新時代！（61）：
欧州委員会は本当にエンジン車禁止を撤回したのか、自動車規制緩和案を読み解く
欧州委員会が2025年12月16日に発表した自動車分野における規制緩和案に対して、「エンジン車禁止の撤回」という言葉で語る報道も多くみられる。そこで、欧州委員会の公表内容を整理するとともに、今後の動向について筆者の考えを述べてみたい。（2026/1/26）

PR：「キオスク端末」の導入、実はお手軽　セルフオーダー用から業務デバイスまで応用例が続々
ファミレスでよく見かける、注文や会計に使うセルフオーダー端末などの「キオスク端末」を導入する企業が増えている。Android機器をキオスク端末化できるソリューションが登場し、低コストかつ手軽に導入できるようになった。キオスク端末導入の裏側を取材した。（2026/1/26）

2026年度事業戦略発表会：
ジョンソンコントロールズ、25年度は国内売上／利益が過去最高に　26年度もデータセンター軸に事業展開
ジョンソンコントロールズは2025年度、データセンターなどの高需要分野が成長をけん引し、売上高、利益ともに過去最高を更新した。2026年度の事業戦略として、「脱炭素化」「AIエコノミーへの貢献」「ミッションクリティカルな環境の安定稼働／効率化支援」の3本柱を掲げ、重点分野への投資と組織改革を通じて持続的成長を目指す。2025年度の振り返りと2026年度の事業戦略について、代表取締役社長 松下太郎氏が語った。（2026/1/23）

ロボット開発ニュース：
業務用大型ロボと家庭用小型ロボがオフィスビルで協働、日建設計がRMFを適用
日建設計とビルポは、中型清掃ロボットと家庭用小型ロボット、大型配送ロボットなど、複数ロボットを協調運用する実証実験を行った。異なる種類かつ複数のロボットを横断的に統合管理する「RMF」を導入した成果だ。（2026/1/20）

リノベ：
中小ビルのバリューアップ改修モデルに日建設計「ゼノベ改修」など12件採択
国土交通省は、延べ床面積3000坪未満の中小ビルを対象としたバリューアップ改修に関するモデル調査事業に、日建設計の「ゼノべプロジェクト」や東急不動産の「COERU渋谷道玄坂」など計12件を採択した。（2026/1/9）

ファミマのクレーンゲーム戦略をどう見るか　「あそべるコンビニ」がそっと映し出す、厳しい現実
ファミリーマートが進めるクレーンゲーム設置は、「あそべるコンビニ」という新しさで注目を集める。一方で、その試みは差別化が難しくなったコンビニ業界の厳しい競争環境も静かに映し出している。（2026/1/8）

産業動向：
大企業の過半数が環境認証重視、賃料増額への理解も拡大　森ビルが東京23区オフィス需要調査
森ビルは、2025年9月に実施した都内オフィス需要に関する調査結果を公表した。東京23区に本社を置く企業のうち、新たにオフィスを賃借する予定がある企業は27％で、賃料の上昇を容認する傾向や、環境認証を重視する動きも明らかになった。（2025/12/23）

ディープな「機械ビジネス」の世界（4）：
人手不足の日本で期待される「ロボット活用」の世界
本連載では、産業ジャーナリストの那須直美氏が、工作機械からロボット、建機、宇宙開発までディープな機械ビジネスの世界とその可能性を紹介する。今回は、労働力不足の中でさらなる活用が期待されるロボットについて触れる。（2025/12/16）

鉄道の「雑学」：
“イベント時だけ”大混雑する駅、どう対応している？　千駄ヶ谷・水道橋・九段下などを調査
平常時は閑散としているが、イベントになると大混雑する駅が複数ある。それらの駅はどのように対応しているのか？足を運んでみると、意外な特徴が見えてきた。（2025/12/15）

モビリティサービス：
NECが機械式駐車施設の入庫可否をAIで自動判定する実証試験を開始
NECは、機械式駐車施設での車両の入庫可否をAIで自動判定する実証を2026年1月から開始する。これまで熟練スタッフに依存していた同判定をAIがサポートすることで、人手不足の解消に貢献する。（2025/12/10）

機械式駐車場、「入庫できます」AIで車両サイズなど判定　NECが1月から実証実験
NECは2026年1月から、AIが機械式駐車場における車両の入庫可否判断をサポートする実証実験を始める。これまでスタッフの経験に頼っていた車種や車両サイズによる入庫可否の判断をAIが支援することで、現場の負担軽減と人手不足の解消を図る。（2025/12/1）

AI：
2D図面の情報をAIで“構造化”する「平面図解析技術」　設計事例検索や法令チェックが可能に
テクトムは、AIによる2D図面の解析と構造化を実現する「平面図解析技術」を新たに開発した。平面図から室名や仕様、数量などの文字／数値情報に加え、線や寸法、配置、面積などをAIが解析し、設計に活用できるデータとして自動で構造化する。構造化したデータでは、図面を基にした面積によるアーカイブ検索、竣工プロジェクトの傾向分析、建築関連法令などへの自動適合チェックなどが可能になる。（2025/11/28）

羽ばたけ！ネットワークエンジニア（95）：
ソフトバンクが5Gで音声通話（VoNR）を開始　やっと「一人前」になった5Gの活用法
2020年にキャリア各社による5Gサービスが始まってから6年近く、5Gでは電話が使えなかった。音声通話サービスは4G（VoLTE）で提供され、5Gはデータ通信のみのサービスだったのだ。だが2025年10月、ソフトバンクが5Gで音声通話を扱う技術であるVoNRを実装し、音声通話も5Gで可能にした。これが企業ネットワークにもたらすインパクトについて述べる。（2025/11/25）

プロジェクト：
東京日本橋で11階建て純木造構造オフィスビルが着工、大林組の施工で900m3の木材を活用
三井不動産は、東京都中央区日本橋本町一丁目で、Nearly ZEBを取得する予定の純木造構造賃貸オフィスビルに着工した。高層階は主要構造部の床や壁、柱、梁に木材を使用する他、内装や仕上げ材にも木材を積極的に用いる。大林組の施工で、完成は2028年2月末。（2025/11/21）

対面での議論活性化、新しい発想生むオフィス　塩野義製薬、「うめきた」新本社を公開　
大阪から世界へつながるイノベーション拠点を目指し、社員独自の発想が生まれやすい環境整備にこだわった。（2025/11/20）

オフィスビルにほしい施設　2位「仮眠室・リラクゼーションルーム」、1位は？
仕事中に長い時間を過ごすオフィスビル。NEXERとRENOXIAの調査によると、オフィスビルにほしい施設の1位は……。（2025/11/13）

KDDIが「未来のローソン」運営で得られた“気付き”　なぜ同じビルに2店舗開店？　スマホの役割は？
KDDIが運営する未来コンビニ「Real×Tech LAWSON」が6月23日にオープン。KDDI社員が顧客であり、同時に自身が経営者でもあるという両方向からの視点で店舗運営にあたる。KDDIがローソンを通じてコンビニ経営に乗り出した背景と、現状でコンビニが抱えるビジネス上の課題を取材した。（2025/11/12）

AI：
対話型AIを建物維持管理に活用、BIMデータを自然言語で操作
NTTドコモとNTTファシリティーズは、対話型AIを建物の維持管理業務に活用する共同実証を開始する。（2025/11/12）

プロジェクト：
鹿島、名古屋に延べ2.6万m2の賃貸オフィスビル「名古屋伏見Kフロンティア」竣工
鹿島建設が愛知県名古屋市で開発を進めてきた「名古屋伏見Kフロンティア」が竣工した。旧建物の解体から、設計、施工、竣工後の運営に至るまで、鹿島建設の先進的なノウハウや技術が生かされている。（2025/11/7）

NTT西日本とも提携で基本合意：
アイリスオーヤマが法人向け掃除ロボットを2026年半ばに発売　ソフトウェアを含めてグループで“内製”したその心は？
アイリスオーヤマが、初めての“完全内製”をうたう産業用清掃ロボットを2026年半ばに発売する。そのメリットはどこにあるのだろうか。（2025/11/6）

データでわかる東京格差：
東京の丸の内？　それとも郊外？　金融界で働く人の住まいを地図で見る
金融・保険業の事業所は、東京駅周辺に集中している。従業者はどこに住んでいるのか。（2025/11/3）

FM：
オフィスビルテナント企業向け、コミュニケーションアプリを開発　サンフロンティア不動産
サンフロンティア不動産といい生活は、オフィスビル特化型のテナント企業向けコミュニケーションアプリを開発した。（2025/10/30）

インタビュー劇場（不定期公演）：
ハワイであえてカプセルホテル？　稼働率じわじわ上昇、85％の意外な理由
リゾートのイメージが強いハワイに登場したカプセルホテル。オープン当初は苦戦したものの、稼働率は85％に。好調の背景を取材したところ……。（2025/10/28）

一部を無人店舗に：
「セルフレジの次のDX」は？　ロボ店員、アバター接客……大手コンビニ3社が進める“省人化計画”の中身
コンビニエンスストア各社は、人手不足が厳しくなる中で、レジや売り場の店員を極力少なくして省人化に努めている。カギを握るセブン‐イレブン・ジャパン、ファミリーマート、ローソンの取り組みを聞いた。（2025/10/28）

大阪のオフィス街・淀屋橋が一大観光地に？　展望施設が生む“人流と価値”の方程式
大阪のオフィス街・淀屋橋が、大変貌を遂げつつある。2025年夏、御堂筋沿いに新たに開業した大型再開発ビル「淀屋橋ステーションワン」。最上階に設けられた新たな展望施設は、街の滞在価値を高め、ビジネス街の“観光資産化”を後押しする可能性を秘めている。（2025/10/18）

産業動向：
三菱地所がインド市場に本格参入　オフィスや住宅、物流施設などの不動産開拓
三菱地所は、インド市場の不動産事業拡大の足掛かりとしてムンバイに支店を開設し、2025年11月中旬から本格的に営業を開始する。（2025/10/16）

データセンターが求める資源【前編】
AI時代の巨大データセンター　その“食欲”はどこまで許されるのか？
AIの普及を背景にシステムの大規模化が進み、データセンターが求める土地と電力が大きく増えている。実際にどのくらい増加しているかを、数字を見て考えよう。（2025/10/16）

新しいマーケティング手法：
PR：“究極の待ち時間”　エレベーター広告で指名検索数が7倍に　PeopleXの戦略を探る
（2025/10/20）

VTuberファンに「オフィスビル訪ねての迷惑行為やめて」　「あおぎり高校」運営会社が注意喚起
バーチャルYouTuber（VTuber）グループ「あおぎり高校」の運営元で、オンラインコンテンツの販売プラットフォーム「DLsite」なども手掛けるviviONが、VTuberのファン活動を目的にオフィスビル周辺に訪問する行為を巡り注意喚起した。一部に迷惑行動が見受けられたという。（2025/10/8）

後編：
「買い物だけでは生き残れない」　足湯もオフィスも抱え込む、地方百貨店の生存戦略
前・中・後編3回にわたって、人口20万人以下の地方小都市（東京・埼玉・大阪・兵庫など大都市圏除く）に立地し、現在も営業を続ける百貨店20店舗の特徴を調査し、それらの営業努力の様子を見ていく。後編では、地方中小都市の百貨店の「モノを売る」以外の機能に注目していこう。（2025/9/30）

プロジェクト：
「博多駅空中都市プロジェクト」が中止　工事費高騰の煽り受け
JR九州は、「博多」駅の線路上にオフィスビルやホテルを建設する「博多駅空中都市プロジェクト」の中止を決めた。昨今の建設費高騰の煽りを受け、施工の難度が高い工事が想定よりも高コストになるため、実現不可能との結論に至ったという。（2025/9/29）

工事不要でランプ交換が可能なLED照明器具：
PR：屋外の“ナイトタイム”を居心地良く豊かな時間に　メリハリのある光を灯す新LED街路灯
コロナ禍の収束やインバウンド需要の増加などを背景に、18時から翌朝6時までの経済活動「ナイトタイムエコノミー」が拡大している。夜間の屋外活動が活性化するのに伴い、夜の街を照らすエクステリア照明にも注目が集まっている。高まる需要に対し、パナソニック エレクトリックワークス社は2025年8月1日、多様な照明演出で居心地の良い空間を創出するLED街路灯を発売した。（2025/9/30）

スマートビル：
ビル設備の統合管理と常時監視を提供する「SGNIS」　三菱地所の大丸有でスマートビル化を実現
パナソニックEWネットワークスが開発した「SGNIS」は、ビル設備の統合ネットワークとセキュリティ監視を組み合わせたスマートビルのサービスだ。従来のサイロ化された設備管理の課題を解消し、効率化と同時にサイバーセキュリティの安全性も確保する。三菱地所の大丸有エリアで大規模実証を経て商品化し、2025年5月20日に提案を開始した。（2025/9/25）

ロボット：
一体型制気口に対応、風量と室内環境を計測できる複合機能ロボ開発　三機工業
三機工業は、空調用吹出口と吸込口が一体化した制気口の風量計測機能と、室内環境の総合計測機能を備えた複合機能計測ロボットを開発した。2025年度内に試験運用を開始する。（2025/9/25）

プロジェクト：
札幌市の北海道ビル跡地に仮設型複合拠点が開業　「農とアート」を楽しめる凹場に
札幌中心部の三菱地所が所有する北海道ビル跡地に、新ビル着工までの期間、「農とアート」を楽しめる凹場（あなば）の仮設型複合施設が開業した。（2025/9/25）

万博・ヘルスケア館の「カラダ測定ポッド」会期終了後も提供へ　駅やコンビニなど視野、JR西など3社
博報堂とJR西日本、ソフトウェア企業BIPROGY（東京都江東区）の3社は、大阪・関西万博の大阪ヘルスケアパビリオンで提供している「カラダ測定ポッド」を、駅やコンビニで継続して展開すると発表した。（2025/9/22）

ファミマが“衣料品専門店”を初出店　コンビニの他業種進出で小売はどう変わる？
ファミマが東京・浜松町に誕生したブルーフロント芝浦に、衣料品専門店をオープンした。なぜ衣料品に力を入れるのか。そこにはコンビニ業界が抱えるある課題があった。（2025/9/18）

働く人の“ちょっと休む文化”は広がった？　三菱地所「休養室」5カ月の成果
三菱地所が企業間でシェアする休養室「とまり木」を展開している。体調不良時の休養や15分の仮眠・運動指導などを提供し、福利厚生や出社率向上に効果。今後、オフィス環境の標準化も目指す。（2025/9/18）

横浜港大さん橋に60枚を設置：
ペロブスカイト太陽電池、過酷な環境で実証実験
マクニカは、「過酷な環境」と「普通の環境」で、新開発のペロブスカイト太陽電池（PSC）について実証実験を始めた。「横浜港大さん橋」などにPSCユニットを設置し、2026年2月末までの約6カ月間、「耐久性」と「発電対応力」を調べる。（2025/9/10）

GOOD PLACE調べ：
オフィスに対する不満　2位「空調が調整しづらい」、1位は？
約半数の会社員が、オフィス環境の不満が退職検討の要因になると回答した――。オフィス構築事業を展開するGOOD PLACE（東京都渋谷区）が、20〜60代の会社員547人を対象に実施した「オフィスの“もやもや”に関する調査」で分かった。（2025/9/5）

脱炭素：
パナソニックHD、“もうかる環境”に向け削減貢献量や資源循環の金額価値を提案
パナソニック ホールディングスは、「統合報告書」「サステナビリティサイト」「サステナビリティ データブック」の公開に合わせ、環境対策について一部報道陣の合同取材に応じた。（2025/9/3）

製造業DX：
PR：工場を悩ませる二大課題「人手不足」と「脱炭素」　部門を超えた連携が製造現場の進化を生み出す
国内製造業の工場を悩ませる「人手不足」と「エネルギーの最適利用」への対応は個別最適ではもはや限界を迎えつつある。両課題に対応する部門の壁を超えた全体最適こそが解決の糸口になるだろう。（2025/9/4）

プロジェクト：
ZEB Ready取得の19階建て賃貸オフィスビル「芝御成門タワー」が新橋に完成、鹿島建設
鹿島建設は、ZEB Readyを取得した地上19階建ての賃貸オフィスビル「芝御成門タワー」を竣工した。（2025/9/1）

テレワークにおけるBCP【前編】
テレワーク中の“まさか”に備えるBCP　ツール導入だけで安心できない理由は？
従業員のオフィス勤務を前提にした事業継続計画（BCP）は、テレワーク実施中だとうまく機能しない場合がある。技術を導入するだけでは、有事の際に事業の中断を防ぐことは困難だ。見落とされがちな課題とは何か。（2025/9/1）

NTTファシリティーズの省エネビル指標「NEBs」（3）：
テナント型オフィスビル／ワークプレースのNEBs評価と算定の実例を紹介
本連載は、ZEBをはじめとする省エネ建築物の副次的効果の評価手法「NEBs（Non-Energy Benefits）」について紹介しています。第3回では、テナント型オフィスビルやワークプレースでのNEBs効果の考え方や評価事例に関し、アーバンネット仙台中央ビルとグランパークタワーの実例を参考に解説します。（2025/9/2）

生成AIで創造的な建築パースを自動生成：
PR：大成建設が開発した“現場起点のAI”と、高性能ワークステーションが支える現場実装力
大成建設は全社横断でDX戦略を進めており、その中でもAI技術の内製開発を担うのが技術センター内の「AI研究室」だ。研究室では「現場起点でのAI活用」を掲げ、線画や模型からの建築パース自動生成や工事進捗のAIによる確認、社内技術の探索システムなどを開発してきた。BUILT主催の建設DXセミナーで明かされた建設業務向けAI開発の現在地と、それを支えるPC環境の最適解を探った。（2025/8/21）

プロジェクト：
仙台に延べ1.2万平方mの高機能賃貸オフィスビルが完成、鹿島建設
鹿島建設は、宮城県仙台市に地上11階建ての高機能賃貸オフィスビル「NANT仙台南町」を開業した。開発から設計・施工まで鹿島建設が一貫して手がけた。（2025/8/18）

現場管理：
超高層ビル現場でもクリアな通話を実現、クレーン用デジタル合図無線の技術実証に成功
清水建設グループのエスシー・マシーナリ、パナソニック ホールディングス、シャープは、建設現場でタワークレーンオペレータと玉掛合図者との無線通話を円滑化するクレーン用デジタル合図無線「スマホ無線機『スカイクリア』」を開発した。（2025/8/8）

カーボンニュートラル：
フィルム型ペロブスカイト太陽電池を内窓で利用、臨海副都心で実装検証　YKK AP
YKK APは、建材一体型太陽光発電の早期社会実装に向け、東京都江東区の「テレコムセンタービル」でフィルム型ペロブスカイト太陽電池の実装検証を開始した。（2025/8/8）