「賃貸」関連の最新 ニュース・レビュー・解説 記事 まとめ

これが賃貸だと……!?　“2LDK”の一室を「レトロ純喫茶」にリノベーション→お店の雰囲気を“完全再現”した物件がロマンしかない
ロマンあふれる物件だ。（2024/7/24）

不動産テック：
賃貸住宅の原状回復業務を効率化するツール開発、アットホームが体験版を無償提供
不動産情報サービスのアットホームは、不動産管理会社の賃貸住宅原状回復業務を効率化するコミュニケーションツール「原状回復コネクト（体験版）」の提供を開始した。（2024/7/19）

予算は約3万円！　プロに教わった“賃貸でもできる”防音壁のDIYに「参考になる」「有益な情報」の声
この方法なら賃貸物件でも二重壁を作れちゃう!?（2024/7/18）

スマートホーム：
スマートホームサービスを新築賃貸マンションに全戸標準導入、東京上野で東急不動産が竣工
東急不動産が東京都台東区で建設を進めていた新築賃貸レジデンス「コンフォリア東上野」を竣工した。スマートホームサービスとスマート宅配ボックスを全住戸に標準導入している。（2024/7/17）

産業動向：
環境認証の取得でオフィスビルの賃料は上がるか　東京都心5区の動向を三井住友信託銀行が調査
三井住友信託銀行は都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の賃貸オフィスビルの環境認証の取得状況と経済価値に関する調査を行い、環境認証の最高ランクを取得した延べ床面積1万坪以上のビルで、賃料を引き上げる効果が確認されたと報告した。（2024/7/17）

予算はたったの“2万円”！　賃貸でも大丈夫な“狭い部屋を広く使える”壁面収納DIYに「オシャレで機能的」「すごく参考になりました」と称賛の声
これはかなりマネしたい！（2024/7/11）

賃貸でも“予算1万円台”でできる壁面DIYに「最高にかわいい」「ありがたい」の声　これで好きなアイテム置き放題！
安定のtowerシリーズ。（2024/7/8）

リノベ：
山梨県甲府市の旧職員宿舎を人口減少対策で賃貸住宅にリノベ、リノベると七保
リノベると七保は、山梨県甲府市にて「音羽リノベーションプロジェクト」を着工した。2024年秋にモデルルームを公開し、2024年12月の竣工、2025年1月の入居開始を予定している。（2024/7/1）

FM：
JKK東京、オートロック付き住宅にライナフの置き配サービスを試験導入
東京都住宅供給公社が建設／管理する一般賃貸のうち、オートロック付きのエントランスがある物件で、ライナフの置き配サービス「スマート置き配」を試験導入する。対象物件は6住宅、計1644戸。サービスの導入により、再配達削減によるCO2排出量削減などの社会課題に貢献する。（2024/6/26）

スマート化：
不動産の契約から管理までスマホアプリで一括管理、相鉄不動産が2つのデジタルサービス導入
相鉄不動産は、物件の購入や契約を検討するユーザーの利便性と快適性向上を目的に、自社の分譲マンションや分譲一戸建て、賃貸マンションで、「SOTETSU すまいNAVI」と「Musubell」の2つのサービスを導入した。（2024/6/25）

不動産テック：
賃貸管理の「退去立会」と「原状回復」を“丸投げ可”　IT化の不足を補うイタンジの代行サービス
イタンジは、2023年1月から賃貸物件の退去時に発生する原状回復工事の発注や管理を行う「内装工事くんおまかせプラン」を提供している。内装工事くんおまかせプランは、「内装工事くん」のサービス内容を拡充し、退去立会いや工事手配、案件管理などの業務サイクル全体をパッケージ化して、物件管理会社の負荷を大幅に削減する不動産テックとして注目を集めている。（2024/6/3）

ZEH：
分譲マンション全戸で「断熱等級6」を標準化、野村不動産が第一弾物件を公開
野村不動産は、今後販売する分譲マンション全戸で「断熱性能等級6」の物件を供給していく。また、2024年4月以降に建築確認申請を行った分譲／賃貸マンション全物件で、BELSに基づく省エネ性能ラベルを掲載する。（2024/6/3）

緑化：
大東建託が首都圏で生物多様性に配慮した外構事業を開始　まずは賃貸住宅向けに
大東建託は1都3県の賃貸住宅を対象に、生物多様性に配慮した外構事業を開始した。在来種を確保する他、鳥や蝶が回遊する潤い豊かな空間づくりを進める。（2024/5/16）

賃貸でやや大きめなポケモン飼ってる→まさかの“推しポケモン”が話題　「食費すごそう」「イワーク付きの物件」
ハガネールにしては小型。（2024/5/15）

これが「ハリウッド」の高級賃貸か……！　家賃“50万円超え”アパートに潜入→想像超える設備に仰天【米】
プールもジムも当然のように完備！（2024/5/10）

CHINTAI調査：
狭小賃貸、問い合わせが多い駅　「北千住」「高円寺」など超えた1位は？
CHINTAI（東京都港区）が、専有面積「15平方メートル以下」および「45平方メートル以上」の物件について、問い合わせが多かった駅を集計しランキング化した。人々が「リアルに住んでいる街」の1位とは。（2024/4/27）

産業動向：
災害時に約189万戸の賃貸住宅を無償貸与　競合する大和ハウスと大東建託が災害支援協定を結んだ意義
大和ハウス工業と大東建託の両グループ企業は、互いに保有している賃貸物件の情報を共有し、災害時に連携して支援にあたる協定を締結した。両社グループが管理する計約189万戸の賃貸住宅を生かし、被災した賃貸住宅のオーナーと入居者に無償で貸し出す他、備蓄品の提供、復旧用資材の配給など、さまざまな角度から支援していく。さらに平時でも、防災に関する講習会を全国各地で随時開催するなど手を携える。（2024/4/24）

契約にかかる時間「60→15分」に短縮も　不動産取引のデジタル化がもたらす効果とは？
三井不動産グループの賃貸管理会社、三井不動産レジデンシャルリース（東京都新宿区）は、イタンジが提供するクラウドサービス「電子契約くん」を導入。契約書の作成をオンライン上で完結でき、契約書類の郵送や、顧客の来店が不要となる。サービスの導入で、現場にはどのような効果が生まれているのか。（2024/5/9）

賃貸住宅44戸など：
東武鉄道の複合施設「ミノリテラス草加」開業　築51年の従業員住宅をリノベ
東武鉄道は、従業員住宅をリノベーションした複合施設「ミノリテラス草加」をオープンすると発表した。4月上旬より賃貸住宅の入居を開始し、店舗は順次開業を予定している。（2024/3/23）

リファイニング建築：
三井不動産、毎日新聞の新聞販売店を賃貸住宅に再生　建物1棟をコンバージョン
毎日新聞社は三井不動産の「老朽化不動産再生コンサルティングサービス」を利用し、東京都板橋区に所有する築26年の新聞販売店の建物を、総戸数14戸の賃貸住宅に再生した。再生サービスは、既存躯体の補修／補強を行い既存建物の8割以上を再生する「リファイニング建築」を活用することで、建物の長寿命化を図りながら、建て替えと比較して工事費用とCO2排出量を低減する。（2024/3/12）

顔認証：
既築賃貸マンションを専有部まで「オール顔認証」に　DXYZと興和地所
DXYZと興和地所は、東京都港区の賃貸マンション「パシフィックハウス麻布台」に顔認証プラットフォーム「FreeiD」を導入し、専有部も含めてオール顔認証マンション化した。（2024/3/12）

ZEB：
2024年4月から始まる住宅・建築物の「省エネ性能表示制度」、そのポイントをおさらい
建築物の省エネ性能の周知を目的に、2024年4月からスタートする「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」。本稿では同制度の概要や、運用方法の概要などについて解説する。（2024/2/26）

「今まで見た事ない」　本当に賃貸アパート？　1LDKなのに“スペースの数がとんでもない物件”に驚愕の声
住んでみたい！（2024/2/28）

施工：
木造ハイブリッド構造の賃貸マンションを開発、第一生命グループ初
第一生命グループの相互住宅は、神奈川県横浜市に木造ハイブリッド構造の賃貸マンション「フレンシア青葉台」を新設した。柱などの構造体の一部の他、内装／外装の仕上げ材の一部に木材を採用し、合計約27.2立方メートルを木質化した。CO2固定量は約15.3トン。（2024/2/13）

ニトリ、1990円からのガスコンロカバーが便利そう！　“狭小キッチン”でも使えてお値段以上の可能性
工事いらずで賃貸住宅にも便利。（2024/2/8）

導入事例：
長谷工ライブネット、賃貸マンションにスマートロック導入　美和ロック製
長谷工ライブネットは管理する賃貸マンション3物件に、MIWA Akerun Technologiesのスマートロックシステムを順次導入する。賃貸管理業務の効率化を図るとともに、居住者の利便性を向上する。（2024/1/31）

ZEH：
賃貸住宅で住戸ごとに接続できるEV充電設備を全国展開、積水ハウス
積水ハウスは、入居者売電方式の賃貸住宅「シャーメゾンZEH」において、住戸ごとに専用接続できるEV（電気自動車）の充電設備を設置する全国での体制を構築した。（2024/1/29）

製品動向：
壁紙を剥がさず上から塗装　賃貸住宅の原状回復で施工時間を半減
関西ペイント子会社の関西ペイントブラーノなど3者は、賃貸住宅の原状回復工事で、壁紙を剥がさずに上から塗装する「クロスカラーリングサービス」の提供を開始した。一般的な壁紙の張り替えと比較して、施工にかかる時間を半減し、費用も最大で半分に抑えられるという。（2024/1/29）

テスラ付き賃貸マンション登場　家賃は23万7000円から
コロンビア・ワークスは19日、「テスラ付き賃貸マンション」をうたう「LUMIEC suite EBISU」を発表した。（2024/1/19）

プロジェクト：
国内最大の木造賃貸オフィスビルを着工、三井不動産と竹中工務店
三井不動産と竹中工務店は、国内最大、最高層となる木造賃貸オフィスビルを着工した。地上18階建て、高さは84メートル。延べ床面積は約2万8000平方メートル。竣工は2026年を予定している。（2024/1/15）

ニトリ、穴を開けずに設置できるカーテンレールを発売　賃貸でも使用可能、3サイズを展開
ニトリが壁・天井に穴を開けず設置できるタイプのカーテンレールを発売した。サイズは3種類で、カラーはホワイト1色を展開する。（2024/1/11）

「これがUR賃貸住宅!?」　団地とは思えない首都圏2DKリノベーション物件に「新築マンションみたい」の声
お部屋もすてき。（2023/12/28）

老後の住まいの不安　持ち家1位は「維持管理が大変」、賃貸は？
AlbaLinkは、全国の男女を対象に「老後の住まいに関する意識調査」を実施。持ち家に住んでいる人に聞いた「老後の住まい」に関する不安1位は「維持管理が大変」だった。（2023/12/27）

賃貸退去時のトラブル　3位「経年劣化の傷」、2位「元々あった傷」、1位は？
賃貸物件退去時のトラブル経験者304人はどんなトラブルを経験し、どのように対処したのか。AlbaLinkが調査結果を発表した。（2023/12/5）

サイクリスト向け賃貸住宅が名古屋に登場　自転車用の洗車シンクやバーチャルライドなどの設備も
自転車ありきの生活。（2023/11/30）

LIM：
エステー×長谷工が「バーチャル森林浴」を賃貸マンションで検証　映像、音、香りで自然を疑似体験
長谷工コーポレーションとエステーが共同開発したマンション共用部に、自然空間を投影し、入居者にリラックス効果を与える「バーチャル森林浴」を実物件に導入した。（2023/11/24）

総戸数181戸：
市川駅周辺に商業施設など複合開発　「オウカス市川」25年に開業
野村不動産と野村不動産ウェルネスは、健康増進型・賃貸シニアレジデンスの「OUKAS（オウカス）」シリーズ第7弾として、「オウカス市川」を着工したと発表した。2025年秋の開業を予定している。（2023/11/23）

BIM：
iPadで室内撮影するだけでBIMモデルを自動生成するスターツの「Re：BIM」
スターツアセットマネジメントは、賃貸住宅の退去修繕やリフォームに特化し、クラウド上で現場調査〜図面作成〜見積もり〜維持管理までが一気通貫で完結するBIMサービス「Re：BIM」をリリースした。（2023/11/21）

家賃相場も公開：
関東圏で住んでみたいエリア　1位「東京」、2位「神奈川」、3位は？
「賃貸スタイルコラム」を運営するKG情報は、関東圏以外に住む20代以上の男女を対象に「関東圏で住んでみたいエリア」を調査。1位に選ばれたのは？（2023/11/7）

調査レポート：
近年の賃料高騰に関する意識調査「賃貸価格の上昇に不安7割強」
リノベるは、近年の賃料高騰に関する意識調査の結果を発表した。賃貸価格が高騰していると感じている回答者が6割弱、賃貸価格が上がることに対して不安を感じている回答者が7割強となっている。（2023/11/6）

2025年以降、全建物に省エネ基準適合が義務化：
大東建託の“LCMM”プロジェクトが国交省認定　「CO2削減量ゼロ以下」にする賃貸住宅を全国へ
大東建託は、住宅のライフサイクルでCO2削減量をゼロ以下にするLCMM（ライフサイクル・カーボンマイナス）の考えを取り入れた賃貸住宅「ニューライズLCMM」の全国展開に注視している。また、環境性能を向上させた新たな賃貸住宅の開発にも目を向け、太陽光発電や蓄電池、断熱材の強化、電気自動車といった住宅分野での脱炭素化を加速させている。（2023/11/2）

都内で家賃5万円以内、人気の自治体ランキング　2位「足立区」、1位は？
賃貸物件検索サイトを運営するCHINTAI（東京都港区）は、サイトに掲載された賃貸物件を対象に「家賃5万円以内で都内に住みたい人に人気の自治体TOP20」の2023年度版を発表した。（2023/11/1）

賃貸住宅のペット飼育で悩むこと　3位「におい」、2位「キズや汚れ」、1位は？
賃貸住宅とペットに関する調査結果が発表になった。多くの人が悩んでいるポイントは何だったのか。（2023/10/28）

子連れファミリーが賃貸住宅で重視するポイント　3位「立地」、2位「家賃」、1位は？
子どもがいる男女が賃貸住宅を探す際、どのような点を重視しているのか。KG情報が調査結果を発表した。（2023/10/19）

調査レポート：
「SUUMOが8年連続1位、センチュリー21と賃貸住宅サービスが同点1位」賃貸情報サイトと店舗の満足度調査
oricon MEは、賃貸情報サイトおよび賃貸情報店舗の満足度調査の結果を発表した。賃貸情報サイトでは、SUUMOが8年連続9度目の総合1位に。賃貸情報店舗では、センチュリー21と賃貸住宅サービスが同点での総合1位となった。（2023/10/18）

満足度が高い賃貸情報サイト　「アットホーム」「LIFULL HOME’S」を抑えた1位は？
満足度が高い賃貸情報サイトはどこか。oricon ME（東京都港区）が調査結果を発表した。（2023/10/16）

【賃貸の退去費用】原状回復と経年劣化を簡単に分かりやすくまとめました
賃貸物件の住み替えを検討するときに気になる「退去時の費用」。わかりやすく解説していきます。（2023/10/13）

ChatGPT、不動産業の4割が活用検討　具体的な使い方は？
estie（東京都港区）をはじめとする不動産テック7社と、全国賃貸住宅新聞（東京都中央区）は、不動産関連事業に従事する1436人を対象に「不動産業界のDX推進状況調査」を実施した。その結果、ChatGPTを活用した業務で最も多かったのは「情報収集」だと分かった。（2023/9/29）

TGS2023出展の「ゲーミングマンション」に注目集まる　防音性能や高速インターネットを実現したゲーマー向け賃貸住宅
都内で防音とネット環境が約束されるのはデカい。（2023/9/23）

ニフティ調べ：
大阪の賃貸で注目の街ランキング　2位「大国町」、1位は？
ニフティライフスタイルは、「ニフティ不動産」のデータを基に「大阪の賃貸物件探しで注目の街ランキング」を発表した。1位に選ばれたのは？（2023/9/15）